伊斯坦布尔的四个新兴投资区

伊斯坦布尔较知名的投资地区也是该市最昂贵的地区。像贝西克塔斯（Besiktas）这样的地区处于阶梯的顶端，房产价格平均为每平方米2,183美元，令人瞠目结舌。然而，尽管该市的住房需求正处于历史上前所未有的高峰期，但仍有一些地区目前正在进行改造，准备迎接新一波的买家。

我们将为您介绍该市一些最有前途的新兴地区的情况。按照目前的增长速度，价格不会长期保持低位，但在价格保持低位时，投资者的注意力正转向这些鲜为人知的地区。

巴赫赛希尔

伊斯坦布尔的 "花园城市 "是一个郊区，适合那些寻找替代靠近市中心的昂贵价格的人。这是一个现代化的郊区，由于精心的城市规划，它也很赏心悦目。

巴赫赛希尔位于城市的欧洲一侧，距离塔西姆广场35公里，距离阿塔图尔克机场18公里，而距离布于科切克美杰和库渠克切克美吉湖大约10分钟车程。郊区有高速公路和公共汽车连接，在不远的将来，地铁线无疑将为该地区服务。

巴赫赛希尔受到年轻家庭和城市专业人士的欢迎，他们喜欢住在一个比较安静的地方，然后通勤到城市里的工作。郊区有很多电影院、购物中心、步行道、酒吧和餐馆。巴赫赛希尔湖公园相当于该地区的 "中央公园"，到处是锻炼身体的人和玩耍的孩子。

是什么让巴赫赛希尔成为一个好的投资？

尽管巴赫塞希尔的房产价格在过去十年中翻了一番，但该郊区仍被认为是新兴的。以下是它是一项很好的投资的原因。

- 它的城市设计。这里的发展是以人为本的设计。道路很宽，有很多绿地和对环境问题的认识，基础设施也得到了精心的开发。

- 豪华的生活方式，合理的价格。虽然巴赫赛希尔被认为是一个高端区，但由于它的设计，它仍然是可以负担得起的，房产的价格大约是可比的西西里房产平方米价值的三分之一。

- 强大的租赁市场。在巴赫赛希尔，对高质量的出租物业有很高的需求。年轻的专业人士排在队伍的最前面，为那些寻求稳定的长期租户的投资者创造了机会。

- 计划外的激励措施。从计划外阶段到完成阶段，房产价值会有15%左右的跳跃，这对于在早期阶段进入的买家来说是一个很好的机会。对房产的高需求意味着安全的退出策略。

博蒙蒂

博蒙蒂的故事是一个真正的从无到有的故事。直到几年前，西西里的老区还很破旧，被人忽视。这里到处都是美丽的清真寺、教堂和犹太教堂，只有无畏的游客和在这里经营小生意的工人家庭才会去探索这个地区。

然而，几年前，博蒙蒂开始变得聪明起来，这是不可避免的，因为它处于中心位置，与城市其他地方有很好的交通联系，包括可以进入附近的高速公路和公共交通，可以在半小时内将乘客送到塔克西姆广场。

当希尔顿酒店进驻时，博蒙蒂的命运就注定了。这个酒店巨头在郊区建造了全市最大的酒店，引起了人们对这个历史区域的兴趣。博蒙蒂的计划是建造一些品牌住宅（仍在建设中）、一些商店和一个文化中心。很快，博蒙蒂可能会赶上其他昂贵的西西里地区。

为什么博蒙蒂是一个好的投资？

- 博蒙蒂的价格仍然很低。往尼桑塔西方向走10分钟，你会发现每平方米的房产价格在2000美元左右。然而，博蒙蒂的价格约为800美元/平方米。这种情况不会持续。随着该地区变得越来越令人向往，越来越多的住宅被建造。这是一个古老的故事，我们在从伦敦到悉尼的每个城市都看到过。博蒙蒂很快就会超出大多数投资者的范围。

- 靠近中心城市。位置就是一切。无论你是一个工作的专业人士、游客还是国际公司，靠近伊斯坦布尔的中心地带绝对是关键。

- 一系列投资者的机会。该地区正在建设的一个新项目将为伊斯坦布尔的新投资者提供一个 "in"。

加齐奥斯曼帕萨 

加齐奥斯曼帕萨是城市中一个迷人的、多姿多彩的部分，人们来自许多不同的文化，信奉许多不同的宗教。就其发展时间表而言，工人阶级的加齐奥斯曼帕萨要比博蒙蒂晚两三年。虽然这个历史悠久的地区，靠近埃于普和法塔赫，是一个低收入地区，但它在城市复兴方面处于领先地位。

该区的中心是巴尔干移民的后代，他们在20世纪50年代和60年代搬到这里，建造了破烂不堪的非法房屋。

现在，这些房屋正在被拆除，取而代之的是更明智的发展项目。市政府正忙于建设体育设施、剧院、购物中心和改善与城市其他地区的交通联系。

- 从底层进入。随着基础设施的改善，加齐奥斯曼帕萨将很快成为下一个博蒙蒂，甚至是下一个卡拉奎。这种机会在土耳其最大的城市是很少见的。

- 与市中心的良好交通联系意味着加齐奥斯曼帕萨可能会成为年轻专业人士在通勤地区寻求租赁物业的热门选择。

阿塔榭希尔

阿塔榭希尔即将在世界舞台上大放异彩，一个价值26亿美元的金融中心（IIFC）的开发将使伊斯坦布尔成为全球金融中心。

位于城市的亚洲一侧，是一个发展良好的精英社区，有极好的住房开发。价格仍然很低，足以吸引年轻的专业人士，尽管高收入者正在迁入，这也推高了价格。

阿塔榭希尔靠近第一座博斯普鲁斯大桥以及两条主要的高速公路，这意味着居民可以方便地前往城市的其他地方。

IIFC开发项目将容纳国家的金融总部、银行和相关企业，并将占据410万平方米的空间。



是什么让阿塔榭希尔成为一个好的投资？ 

- 虽然传统上认为城市的亚洲一侧不如欧洲一侧理想，但这种情况已经改变，投资者现在正义无反顾地移向亚洲一侧。由于整个城市供不应求，像阿塔榭希尔这样具有良好的旅行联系的现代地区需求量很大。

- IIFC的开发将改变该区的命运。房产价格和租金将上升，在该项目工作和与之相关的买家的需求也将增加。

- 随着城市改造在整个城市的展开，为投资者提供了越来越多的机会，很明显，在这个不断发展的大都市，价格仍有很大的上升空间。如果您对这些地区的房产有任何疑问，请与我们联系。