Впервые число приезжающих в Стамбул, как ожидается, превысит численность населения города. Это меняет привычки туристов и их подход к инвестициям в
недвижимость в Турции.
В крупнейшем городе Турции живёт чуть более 15 миллионов человек. Впервые число туристов должно превысить численность населения: к концу года Стамбул, как ожидается, посетят 15.5 миллиона человек.
Президент Стамбульской торговой палаты Секиб Авдаджич сообщил, что загрузка отелей в городе достигла почти 90%, а рост туристического потока привёл к повышению цен на отели на 27%.
Он добавил, что открытие нового Стамбульского финансового центра в азиатской части города ещё больше увеличит поток туристов и инвестиций.
По словам Авдаджича, рекордный приток посетителей объясняется уникальным географическим положением Турции: в пределах досягаемости города находятся 1.7 миллиарда человек, что открывает возможности для экспорта и туризма.
«Привычки туристов меняются, — говорит Property Turkey директор Кэмерон Деггин. — Когда-то номер в отеле был очевидным выбором. Но путешественники всё чаще отказываются от гостиниц с ресепшеном и маленькими безликими номерами и ищут место, где можно почувствовать себя как дома».
Но, как он добавил, это должен быть дом со всеми удобствами.
«На самом деле это не совсем как собственный дом, а лучше: путешественники выбирают апартаменты с пятизвёздочным обслуживанием и удобствами — услугами консьержа и обслуживанием номеров, бассейнами, саунами и спа-центрами».
«Вы получаете роскошь пятизвёздочного отеля и уединение собственного дома, но за гораздо меньшую цену», — сказал Деггин.
Инвесторы подключаются к тренду
Как и любой туристический тренд, рост спроса на апартаменты с гостиничным обслуживанием повлиял на рынок инвестиций в недвижимость. Стремясь воспользоваться ростом туристического потока, инвесторы выбирают такие апартаменты с пятизвёздочным обслуживанием в центральных районах.
Деггин обращает внимание на варианты в районах Шишли, Маслак, Бейоглу и Зейтинбурну. «Это центральные районы или кварталы на окраине центра, откуда удобно добираться до него. У каждого из них свой характер и есть всё необходимое: рестораны, магазины, бары, кафе, супермаркеты и больницы», — рассказал Деггин.
Эти районы привлекают внимание и качеством строящихся здесь жилых комплексов. «У каждого свои достоинства, но инвесторы особенно ценят их за расположение, качество строительства и возможности для выгодной продажи».
Преимущества для инвесторов
Более высокая доходность от аренды
Исследования показывают, что доходность долгосрочной аренды жилья обычно составляет 3-4%, тогда как апартаменты с гостиничным обслуживанием могут приносить до 9% годовых.
«Это объясняется тем, что такие апартаменты с пятизвёздочным обслуживанием рассчитаны на деловых путешественников и туристов, готовых доплатить за дополнительные удобства», — сказал Деггин.
«Разумеется, краткосрочная аренда означает более высокую сменяемость жильцов. Но при грамотном управлении за выходные можно заработать больше, чем за целый месяц».
Идеальная стратегия выхода из инвестиций
Апартаменты с пятизвёздочным обслуживанием востребованы не только среди краткосрочных арендаторов, но и у молодых специалистов в Стамбуле. Когда придёт время продавать недвижимость, найти покупателя будет несложно, поэтому выйти из инвестиции можно будет быстро.
Ещё одно преимущество апартаментов с гостиничным обслуживанием — регулярная уборка и техническое обслуживание. Это также повышает привлекательность объекта при продаже.
Деггин советует инвесторам тщательно выбирать объект для покупки.
«Инвестиции в апартаменты с обслуживанием — надёжный вариант, но важно выбрать подходящий проект в правильном районе. Тогда успех гарантирован».
Чтобы узнать больше об инвестициях в апартаменты с обслуживанием, напишите на [email protected]
Cameron Deggin 
Основатель и генеральный директор Property Turkey
Кэмерон Деггин — основатель и генеральный директор Property Turkey. Бывший финансовый специалист и бухгалтер с квалификацией FCCA, он основал компанию в 2001 году, увидев инвестиционный потенциал Турции. Имея более двух десятилетий опыта анализа турецкого рынка недвижимости, Кэмерон регулярно консультирует международных инвесторов, а его комментарии публикуются в таких СМИ, как Financial Times и BBC.
Посмотреть полный профиль автора →
By:
3
2
Istanbul
Bodrum 
2 
1 
X