В последнее время мы много слышали о конце глобализации. Обратное движение назад к внутренним интересам в мире инвестиций. Зачем кому-то инвестировать в недвижимость за пределами своей страны? Ну, людям нравится приключение, если честно с тобой. Им нравится делать что-то другое; Что-то примечательное. Они попробовали и протестировали свою родную страну, и в случае с 99 % наших клиентов вы обнаружите, что у них уже есть домашний плюс, возможно, другие инвестиции в их странах. Действительно, вопрос, который мы должны задать, когда мир - ваша карта, и вы можете инвестировать куда угодно, зачем приезжать в Турцию? Что делает Турцию настолько привлекательной, чтобы отвлечь инвесторов от тенденции момента?

Почему люди должны инвестировать в реальные активы? 

Чтобы ответить на эти вопросы, сначала мы должны проанализировать макро-мотивации, которые помогают противостоять внутренним тенденциям и выводить инвесторов на зарубежные рынки. Первое - это текущее желание владеть РЕАЛЬНЫМИ активами. Что такое реальные активы? Капитал «R», Реальные активы относятся к инвестициям, которые можно физически удерживать в реальном мире. На самом деле может быть проще объяснить, чем они не являются.

Проще говоря, реальные активы - это не валюта, акции, облигации и другие финансовые инструменты, которые популярны на финансовых рынках. Это, как правило, инвестиции, связанные с идеями в будущем. На рынках, демонстрирующих инфляционные и медвежьи характеристики, цифровые и нереальные активы, как правило, несут больший риск из-за их отделения от Иерархии человеческих потребностей Маслоу. Другими словами, на нижестоящих рынках инвесторы предпочитают, чтобы их деньги удерживались в вещах, а не в идеях. Товары, драгоценные металлы и, да, недвижимость - отличные примеры вещей, которые действительно вне времени по отношению к человеческому существованию.

Как меняется ландшафт в мире для инвесторов в недвижимость?

Последние несколько лет ознаменовались значительными сдвигами во многих сферах повседневной жизни на этой планете. От COVID до вопросов социальной справедливости, войны, технологий, прав человека, логистики цепочки поставок и так далее, и так далее. Ведения бизнеса был нарушен. И в настоящее время мы живем в пространстве неопределенности в глазах многих инвесторов, как в мире рынков, так и в жизни людей. Таким образом, во времена неопределенности преобладающая мысль среди инвесторов заключается в том, чтобы, как указано выше, перейти на реальные активы.

При всем сказанном, вот Property Turkey, мы имеем дело с одним реальным активом, в частности. Это инвестиции в недвижимость. Недвижимость аналогична другим активам в сфере недвижимости в отношении ее конечного предложения. В отличие от валюты, которая может быть масштабирована до бесконечности, на планете Земля так много земли. И до тех пор, пока Земля остается единственной планетой, обитаемой людьми, это будет иметь место. Таким образом, несмотря на то, что глобальная неопределенность отдает приоритет одомашниванию многих ресурсов в глазах инвесторов, в частности, энергии, земля остается одним реальным активом, который сохранил глобальную привлекательность.

Где Турция в этом новом мире?

Будучи развивающимся рынком, Турция вступила в 2020 год на совершенно другой части кривой развития по сравнению со своими западными аналогами. Что это обозначает? Это означает, что экономическая ситуация в Турции имеет совершенно уникальный и независимый набор переменных, сильных и слабых сторон и целей по сравнению с их западными коллегами. Это означает, что Турция как страна не только была уникально, негативно затронута глобальными событиями, но и была уникально, положительно затронута.

Например, инфляция. Хотя экономика Турции также пострадала от текущей глобальной инфляционной среды, она реагирует не так, как развитые страны, такие как США и Великобритания. Развитые страны повышают процентные ставки, чтобы замедлить инфляцию. Но это также замедляет рост. Турция, напротив, снизила свои процентные ставки. Краткосрочным эффектом этих сокращений стала девальвация турецкой лиры. Почему развивающаяся страна с борющейся валютой бросает вызов современным экономическим принципам для дальнейшей девальвации своей валюты?

Ответ - рост. Турция изогнута. Времена неопределенности для некоторых - это времена возможностей для многих других, которые терпеливо ждали. Турция является одним из тех других. Турция является одной из немногих стран в мире, которая имеет возможность принимать гибкие, гибкие, нетрадиционные, ориентированные на рост решения в это время.

Это долгий способ сказать, что Турецкая недвижимость продается со скидкой прямо сейчас. Страна снизила планку входа для инвесторов, достаточно опытных, чтобы попасть на борт для желательного, процветающего будущего Турции.

Каковы преимущества диверсификации Crypto Holdings?

Многие из наших клиентов, которые накопили прибыль в криптовалютном пространстве, вновь обрели интерес к реальным активам. Это кажется нелогичным, потому что люди, которые накопили достаточно прибыли в криптовалюте, чтобы купить недвижимость, в основном были первыми усыновителями. Многие крипто-проекты все еще находятся в зачаточном состоянии, однако Real Estate продолжает предлагать привлекательное безопасное убежище, не склонное к риску, для самых рискованных умов в мире. Недвижимость оказалась Инь, а крипто-Ян. Даже несмотря на рост затрат на строительство и рост продажных цен, сохраняется высокий спрос на безопасность высокого спроса.

Но есть ли образование пузырей? 

В Стамбуле мы видели в течение многих лет колебания цен как в городе, так и на переднем крае его расширяющихся пригородов. В зависимости от обстоятельств в определенных сегментах были «пузыри». Пример такого существа - эскалация и разрыв цен на крупные комплексы развития вокруг окраины города. Другим примером является повышение цен на изолированные цены в определенных городских кварталах для невольных покупателей, особенно в городских районах регенерации после землетрясения 1999 года.

Но сегодня мы не верим, что есть пузырь. Существует пробуждение к стоимости недвижимости Турции. По сравнению с европейскими эквивалентами, Стамбул остается самой дешевой недвижимостью на континенте, несмотря на сообщения о повышении цен. То, что мы видели, свидетельствует о расширении пропасти между низшим и высшим классом. Мы все чаще видим повышенный барьер для входа, который соответствует глобальным тенденциям накопления богатства. Таким образом, по мере роста цен в Стамбуле они растут медленнее, чем растущие цены в районах метро по всему миру.

Во многих отношениях Турция предлагает наибольшую возможность роста и успеха в мире неопределенности.