الممتلكات المشتركة المرافق ، التفاصيل ، الموقع ، المسافات

يقع الفندق على بُعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام من ميدان تقسيم، ويتمتع بموقع مركزي استثنائي تحيط به المطاعم والمتاجر وأماكن الترفيه، إلى جانب بعض أشهر معالم اسطنبول. ويضم المبنى أيضًا تراسًا على السطح بإطلالات على مضيق البوسفور.

نبذة عن الفندق

جُدّد هذا المبنى التاريخي بعناية على الطراز التقليدي لتلك الحقبة، محافظًا على طابعه المعماري، مع توفير إقامة عصرية لزوار اسطنبول. وتبلغ المساحة المغلقة للعقار 1,000 متر مربع موزعة على ستة طوابق، مع مصعد يتيح الوصول إلى وحدات الإقامة.

يتألف الفندق من 12 شقة مستقلة، منها ست شقق بغرفة نوم واحدة وست شقق بغرفتي نوم. ويضم كل طابق وحدتين، إحداهما بغرفة نوم واحدة والأخرى بغرفتي نوم.

توفر وحدات الإقامة إجمالًا 18 غرفة نوم و12 غرفة معيشة منفصلة و12 حمامًا. ويُعرض العقار بوصفه فندقًا مرخّصًا يضم 30 غرفة، فيما يمنح تصميمه على هيئة شقق النزلاء مساحة أكبر واستقلالية أكثر مما توفره غرف الفنادق التقليدية في اسطنبول.

تضم كل شقة مطبخًا وغرفة معيشة خاصين بها، ما يتيح للزوار إعداد وجباتهم والاسترخاء والاستمتاع بمرونة أكبر خلال إقامتهم. والمطابخ مجهزة بالكامل بالأجهزة والمعدات، وقد جُدّدت وحدات الإقامة وأُثثت بما ينسجم مع الطابع التاريخي للمبنى.

يناسب العقار السياح والعائلات والأزواج والزوار الراغبين في الإقامة لفترات أطول في وسط اسطنبول. والفندق يعمل بكامل طاقته، وقد رسّخ سمعة طيبة بفضل آراء النزلاء.

تراس السطح والتفاصيل الخارجية

يُعد تراس السطح من أبرز مزايا العقار، إذ يطل جزئيًا على مضيق البوسفور. ولا يُستغل هذا المكان حاليًا، ما يتيح فرصة لإضافة وجهة مميزة لنزلاء الفندق، وربما إنشاء مقهى متخصص أو مطعم أو مفهوم ضيافة على السطح.

إمكانات الاستثمار والتأجير

يحقق الفندق حاليًا دخلًا سنويًا صافيًا تقديريًا يتراوح بين $200,000 دولار أمريكي و$250,000 دولار أمريكي. ويمثل ذلك عائدًا سنويًا صافيًا يتراوح بين 7.7% و9.6% من سعر البيع المطلوب، قبل تكاليف الاستحواذ.

الموقع في اسطنبول

تُعد تقسيم من أشهر المناطق السياحية والتجارية في اسطنبول، وتجذب الزوار بفضل خيارات التسوق والمطاعم والترفيه والمعالم الثقافية. ويحتل هذا الفندق موقعًا استثنائيًا في بيوغلو، على بُعد أقل من 100 متر من شارع الاستقلال، وهو شارع المشاة الشهير الذي تصطف على جانبيه المتاجر العالمية والمباني التاريخية والمطاعم والمقاهي. ولا يبعد ميدان تقسيم سوى بضع دقائق سيرًا على الأقدام، كما يتيح الوصول إلى وسائل النقل العام والتنقل إلى مختلف أنحاء اسطنبول. وتحظى المنطقة المحيطة بشعبية بين الزوار المحليين والدوليين، ما يجعلها موقعًا جذابًا لأعمال الضيافة التي تستهدف الطلب السياحي على مدار العام وتبحث عن عنوان مركزي.