Üzgünüz bu mülk artık mevcut değil. Lütfen aşağıda listelenen ilgili mülkleri inceleyin, alternatif olarak benzer mülkler hakkında daha fazla bilgi edinmek için hemen bilgi alın.

Istanbul comercial Carrefour shop for sale

İstanbul Carrefour Markalı Kiracılı Ticari Mağaza

$174.000

Genel Bakış

Bu, yatırımcılar için yıllık %6 getirisi olan ve beş yıl sonra %10'a yükselen garantili kira geliri arayanlar için inanılmaz bir fırsattır – bu ticari mağaza, başarılı dünya markası Carrefour tarafından on yıllık sözleşme ile kiralanmış olup, Bahçeşehir'in konut bölgesinde, 10.000 eve ve potansiyel müşterilere sadece birkaç dakika mesafededir.

Özellikler

Emlak Tipi :

commercial

Konum :

Istanbul - Bahcesehir

Yaşam alanı m2:

938

Neden bu mülkü satın alıyorsunuz?

- Bahçeşehir'de konut alanında satılık ticari mağaza

- 10 yıllık kira sözleşmesi mevcut

- Yıllık %6 getiri, beş yıl sonra %10'a yükseliyor

- Dünya çapında süpermarket zinciri Carrefour tarafından kiralanmıştır

- Yüksek katlı binalara ve 10.000 eve yakın konumda

Bugün Bir Uzmanla Konuşun

TESİSLER & KONUM

Türkiye genelinde toplamda 500'den fazla mağazası bulunan Carrefour, ülkenin en büyük iki süpermarket zincirinden biridir ve bu nedenle kaçırılmaması gereken bir fırsattır. Tam bir analiz ve sorularınızın yanıtları için lütfen bugün yatırım analistlerimizle görüşmek üzere bizi arayınız veya iletişime geçiniz.

Gayrimenkul hakkında

Şu anda ticari mağaza olarak kullanılan ve dünyanın en büyük süpermarket zincirlerinden biri tarafından kiralanan bu mülk, 716 m2'lik bir mağaza ile 220 m2'lik bir depo alanından oluşmaktadır. Bina ve mağaza mükemmel durumdadır ve yeni yatırımcı sadece mevcut kira sözleşmesini devralarak gelir elde etmeye devam edebilir.

Kira sözleşmesi

Mülk sahibi ile Carrefour arasında 10 yıllık kira sözleşmesi bulunmaktadır. Bu sözleşmenin 7 yılı kalmıştır. Bugünkü oranlarla kira geliri yaklaşık yıllık %6'dır. Yasal olarak ve enflasyona paralel olarak, kira geliri beşinci yılda %8'e ve yedinci yılda ise neredeyse %10'a çıkacaktır – bu oranlar hali hazırda kabul edilmiş ve yürürlüktedir.

Carrefour hakkında

Fransız çok uluslu perakendeci Carrefour, 2016 sonu itibarıyla dünya genelinde 30'dan fazla ülkede 11.935 mağazayla dünyanın en büyük süpermarket markalarından biridir. Türkiye'de ilk olarak 1993 yılında açılan Carrefour, bugün Türkiye'de 73 hipermarket, 99 süpermarket ve 519 uygun fiyatlı mağazaya sahip olup, ülkenin en büyük iki pazar markasından biridir.

İstanbul'daki konumu

İstanbul'un ailelerin ve şehir içinde çalışanların tercih ettiği en seçkin konut bölgelerinden birinde merkezi bir konuma sahip olan bu süpermarket, Bahçeşehir'de ulaşım sistemlerine, merkez buluşma noktalarına, parklara, ofislere ve konutlara birkaç dakika mesafededir. İster öğle arası çalışanlar, ister haftalık alışveriş yapan aileler olsun, iş her zaman yoğundur.

En lüks konut komplekslerinden bazıları yakındadır ve mağazaya 10 dakikalık yürüme mesafesinde en az 10.000 konut bulunmaktadır, bu da geniş bir potansiyel müşteri kitlesi sunmaktadır. Mağaza, çoklu farklı açılardan görünürlüğü maksimize eden benzersiz bir köşe lokasyona sahiptir.