Türkiye'de Gayrimenkul Satışlarında Artış Devam Ediyor

Türkiye'de konut satışları, kayıtlardaki en iyi ikinci Eylül ayını yaşadı; gayrimenkul satış temsilcileri yılın geri kalanının nasıl şekilleneceği konusunda iyimser durumda – yabancı alıcılara yapılan satışların 2020 sonunda 40.000'in üzerine çıkması bekleniyor.

Eylül, yabancı alıcılara yönelik gayrimenkul satışlarının üst üste beşinci ay artış gösterdiği ay oldu ve bu durum piyasa rakamlarını pandemiden önceki seviyelere yaklaştırdı. Ancak, ucuz konut kredilerinin sona ermesi ve faiz oranlarının artması nedeniyle genel satışlar aylardır ilk kez düştü.

Satış istatistikleri

Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) yakın tarihli bir raporuna göre, konut satışları diğer yıllarla kıyaslandığında %6,9 oranında azaldı, bu da 136.744 daha az konut satıldığı anlamına geliyor.

Ancak, yabancı alıcılara yapılan konut satışlarında aylık olarak %35,3 artışla 5.269 birim ve yıllık %26,1 artış gözlemlendi; bu da bu yılın en yüksek satış rakamları ve şimdiye kadarki en iyi ikinci Eylül ayı oldu.

Gayrimenkul Uluslararası Tanıtım Derneği (GİGDER) Başkanı Faruk Akbal, COVID-19 etkileri azaldıkça yabancı alıcılara yapılan konut satışlarının arttığını doğruladı. Şöyle devam etti: "Türkiye'nin her geçen gün gücünü artıran liderliği, uluslararası yatırımcılara güven veriyor. Pandemiye rağmen 5.000 rakamının aşılması oldukça değerli bir durum."

Türkiye'de Gayrimenkul Satışları

En fazla konut satışı İstanbul gayrimenkulü ilinde gerçekleşti ve toplamda 2.370 birime ulaştı. Tatil beldesi Antalya 1.018 mülkle ikinci sırada yer alırken, başkent Ankara 347 konut satışı ile üçüncü oldu.

Alıcılar açısından bakıldığında, İranlılar Eylül ayında 900'ün biraz üzerinde bir birim satın alarak yabancı alıcıların zirvesinde yer aldı. Iraklılar 826 mülk alarak ikinci sırayı aldı, Ruslar ise 448 mülk satın alarak üçüncü oldu.

Akbal, Türkiye'nin gayrimenkulleri yabancı alıcılara sorunsuz pazarladığını belirterek, "Artık Avrupa ile rekabette öne geçmeye başladığımızın güçlü bir işareti." dedi.

Konut Geliştirme ve Yatırımcılar Derneği Başkanı Altan Elmas, alıcıların dünyanın çeşitli ülkelerinden gelmesinin Türkiye'deki gayrimenkul sektörünün gücünü gösterdiğini ifade etti. Elmas ayrıca, "Döviz kurlarındaki artışın biz üzerinde olumsuz etkisi olsa da, yabancı satışlar üzerinde olumlu etkisi var. Önümüzdeki ayın verilerinde yabancı alıcılara yapılan satışlarda daha da artıştan bahsedeceğiz." dedi.

Bir uzman ise, "Pandeminin şok etkilerinin hissedildiği dönemde duran yabancı yatırımcıların, Türkiye'nin bu süreçte gösterdiği başarılı pandemi yönetiminin etkisiyle yeniden alımlara yöneldiğini" belirtti.

Sektörde İyimserlik Devam Ediyor

Tüm olumsuzluklara rağmen, sektör temsilcileri yılın geri kalanında yabancı alıcıların toplamda 40.000'i aşan mülk satın alma rakamlarına ulaşılacağı konusunda iyimser. Bir uzman, yabancı yatırımcıların hâlâ güven duyduğunu ve Türkiye'deki gayrimenkullere ilgi gösterdiğini belirterek, değiştirilmiş mevzuatın ve Türk Vatandaşlığı Yatırım Programı kapsamında gereken asgari yatırım tutarının düşürülmesinin bu talebi artırmada etkili olduğunu açıkladı.

Yatırımları teşvik etmek amacıyla, Türkiye 2018 yılında yabancıların Türk vatandaşlığı kazanma sınırlarını düşürdü. Artık yabancılar, Türk gayrimenkulü almaları durumunda 250.000 ABD Doları değerinde mülk satın alarak vatandaşlık edinebiliyor. Önceki limit 1 milyon ABD Doları idi.

Cameron Deggin Kurucu ve CEO, Property Turkey

Cameron Deggin, Property Turkey'in Kurucusu ve CEO'sudur. A former finance professional and FCCA-qualified accountant, he founded the company in 2001 after recognising Turkey’s investment potential. Yirmi yılı aşkın bir süredir Türk gayrimenkullerini analiz eden Cameron, düzenli olarak uluslararası yatırımcılara danışmanlık yapıyor ve Financial Times ve BBC gibi medya kuruluşlarından alıntılar yapıyor.

Author of +2,000 articles | |

View full author profile →