Pandemiye Rağmen Gayrimenkul Sektörü Çok İyimser

İyimserlik anahtar kelime gibi görünüyor Türkiye'de yıl sonu toplam konut satış hedefi konusunda. Sektör uzmanları, COVID-19 pandemisine rağmen yıl sonu satış hedefi olan 1,4 milyon birime ulaşmayı beklediklerini açıkladılar.

Türkiye'de kaç konut satıldı?

Bu yıl Ocak ile Ağustos arasında Türkiye'de bir milyondan fazla gayrimenkul satıldı, bu da yıllık bazda %42,6'lık muazzam bir artışa denk geliyor. Resmi veriler, sadece Ağustos ayında satışların %54,2 oranında arttığını, bu da 170.408 birime eşit olduğunu belirtiyor.

Türkiye'de Satışlar ve Kapanma

Yıl başında satışlar güçlüydü, ancak Mart ayında koronavirüs pandemisi ve ülke çapında uygulanan kapanma önlemleri nedeniyle satışlar kesintiye uğradı.

Ankara, mayıs sonunda önlemleri kaldırmaya başladı ve ülkenin geri kalanı Haziran ayında takip etti. Durum normale döndükçe satışlar yeniden ivme kazandı, Haziran ayında kamu kredi kampanyalarının başlamasıyla satışlar daha da güçlendi.

Sadece Haziran ile Ağustos arasında konut satışları 590.000'in üzerine çıktı. Sunulan uygun faizli krediler konut piyasasını ciddi şekilde etkiledi ve yılın ilk 8 ayında ipotekli satışlar %263,7 gibi muazzam bir artışla toplam 473.144 birime ulaştı. Bir uzman şöyle yorum yaptı: “Müteahhitler ellerindeki stokların çoğunu tüketti. Şimdi 2021 projeleri raftan inmeye başladı.”

Artan Faiz Oranları

İpotek faiz oranlarının yeniden artmasıyla satışların belli ölçüde etkileneceği kaçınılmazdır ancak bir uzman, yıl sonunda 1,4 milyon birimlik konut satış hedefinin önünde herhangi bir engel görmediğini belirterek şöyle dedi: “8 ayda bir milyon eşiğini aştık. Tüm olumsuz gelişmelere, özellikle pandemiye rağmen yıl sonu konut satışlarının 1,4 milyona ulaşmasını bekliyoruz. Bu gerçekten önemli bir rakam.”

Türkiye'de Düşük Faizli İpotekler

Bir uzman, bankacılık sektörünün 250 yan kuruluşu desteklediğini ve düşük faizli ipotek kredilerinin sadece istihdam için değil, ekonomi için de çok önemli olduğunu açıkladı. Veriler ayrıca Ağustos ayında yabancı alıcılara yapılan satışların tüm zamanların en yüksek seviyesi olan 3.893 satışla pandemi öncesi seviyelere döndüğünü doğruladı. Son zamanlarda Hint ve Çin vatandaşlarından da artan ilgi var.

2019 yılında Türkiye'de yaklaşık 1,35 milyon konut satıldı ve bunların 45.500'ü yabancılar tarafından satın alındı; bu rakam 2018'e göre %14,7'lik bir artış anlamına geliyor.

Cameron Deggin Kurucu ve CEO, Property Turkey

Cameron Deggin, Property Turkey'in Kurucusu ve CEO'sudur. A former finance professional and FCCA-qualified accountant, he founded the company in 2001 after recognising Turkey’s investment potential. Yirmi yılı aşkın bir süredir Türk gayrimenkullerini analiz eden Cameron, düzenli olarak uluslararası yatırımcılara danışmanlık yapıyor ve Financial Times ve BBC gibi medya kuruluşlarından alıntılar yapıyor.

Author of +2,000 articles | |

View full author profile →