Türkiye Merkez Bankası Şaşırtıcı Bir Hamleyle Faizleri Yükseltti

Dramatik bir hamleyle, Türkiye'nin merkez bankası Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'a karşı çıkarak önemli bir faiz oranını neredeyse yedi puan artırdı.

Ulusal kurumun bir bağımsızlık gösterisi olarak, banka özel bankalara verilen kısa vadeli kredilerin faiz oranını yüzde 17,75'ten yüzde 24'e yükseltti. Bu hamle, Erdoğan'ın kredi destekli büyüme hedefini engelliyor ancak aynı zamanda lirayı istikrara kavuşturarak Türkiye'ye yatırım yapmak isteyen uluslararası yatırımcıları rahatlatıyor ve Ankara'dan dışa yayılan finansal baskılarla ilgili endişeleri azaltıyor.

Bu yıl dolar karşısında değerinin %40'tan fazlasını kaybeden Türkiye'nin lirası, faiz artırımı haberinin ardından değer kazandı.

Analistler, ülkenin Maliye Bakanı ve Erdoğan'ın damadı Berat Albayrak'ın Cumhurbaşkanını merkez bankasına hareket alanı tanımaya ve uluslararası finansçılarının endişelerini dikkate almaya ikna ettiğini tahmin ediyorlar. Merkez bankasından gelen bağımsızlık gösterisinin yatırımcı güvenini artırması bekleniyor.

Erdoğan, lira ile ilgili sorunlara rağmen Türk ekonomisinin büyüyeceğinde ısrar ediyor. Cumhurbaşkanı faiz artışına karşı tutumunu sürdürüyor. Daha önce yüksek faiz oranlarının enflasyonu körüklediğini savunmuş ve bankalardan faiz oranlarını korumalarını umduğunu ve ülkenin yüksek enflasyonunun "merkez bankasının yanlış adımlarından" kaynaklandığını söylemişti.

Perşembe günü, hükümet geliştiricilerin tüm gayrimenkul işlemlerini ve kiralamaları 30 gün içinde Türk lirası üzerinden yapmalarını zorunlu kıldığını duyurdu.

Property Turkey direktörü Cameron Deggin, merkez bankasının aldığı önlemlerin kâr elde etmek isteyen gayrimenkul yatırımcıları için küçük bir fırsat penceresi sunduğunu belirtti. 

"Önümüzdeki hafta boyunca lira ABD doları karşısında biraz değer kazanacak. Bundan sonra ise düşük kredi kullanımı ve borç temerrütleri nedeniyle kredi sıkışıklığı göreceğiz. Bu da lirayı tekrar düşürecek."

Ay sonuna yaklaşırken, Türkiye'de gayrimenkul satın almak isteyenler için bu dönem en uygun zaman olacak, dedi.

"Lira kısa süre için düşük kalacak ama dolar karşısında istikrar kazanacak ve güven geri gelecek, bu da paranın değerini yükseltecek."

İşlemlerin lirayla yapılmasının gerekliliğine gelince Deggin, bu hamlenin kötü olmadığını ve önümüzdeki dört hafta boyunca geliştiriciler veya bireysel satıcıların fiyat belirledikleri durumlarda alıcıların avantaj sağlayabileceği başka bir fırsat getirdiğini söyledi.

"Türkiye'de gayrimenkul satan yabancılar ve kendi ülkelerine dönmek isteyenler için sorun olabilir, ancak alıcılar için durum büyük ölçüde aynı kalacak."

Ve nihayetinde uzun vadeli büyümenin galip geleceğini söyledi. "Evet, kısa vadeli dalgalanma var ve bu da yatırımcılar için fırsat bölgeleri sunuyor. Ama uzun vadede genel eğilim yukarı yönlüdür ki bu, Türkiye'de gayrimenkul yatırımı yapmış veya gelecekte yapmayı planlayan herkes için olumlu."

Cameron Deggin Kurucu ve CEO, Property Turkey

Cameron Deggin, Property Turkey'in Kurucusu ve CEO'sudur. A former finance professional and FCCA-qualified accountant, he founded the company in 2001 after recognising Turkey’s investment potential. Yirmi yılı aşkın bir süredir Türk gayrimenkullerini analiz eden Cameron, düzenli olarak uluslararası yatırımcılara danışmanlık yapıyor ve Financial Times ve BBC gibi medya kuruluşlarından alıntılar yapıyor.

Author of +2,000 articles | |

View full author profile →