В неожиданном и резком шаге Центральный банк Турции пошёл наперекор президенту Реджепу Тайипу Эрдогану и повысил ключевую процентную ставку почти на 7 процентных пунктов.
В знак независимости национального института банк повысил ставку по краткосрочным кредитам для частных банков с 17,75% до 24%. Этот шаг ставит под угрозу цель Эрдогана обеспечить экономический рост за счёт кредитования, но одновременно стабилизирует лиру, успокаивая международных инвесторов, которые рассматривают возможность вложений в Турцию, и развеивая опасения, что финансовые трудности распространятся за пределы Анкары.
На фоне новости о повышении ставки турецкая лира укрепилась. В этом году она потеряла более 40% своей стоимости по отношению к доллару.
Аналитики предполагают, что министр финансов страны и зять Эрдогана Берат Албайрак убедил президента дать Центральному банку свободу действий и учесть опасения международных финансистов. Ожидается, что демонстрация независимости Центрального банка укрепит доверие инвесторов.
Эрдоган настаивает, что экономика Турции будет расти, несмотря на проблемы с лирой. Президент продолжает выступать против повышения процентных ставок. Он всегда утверждал, что высокие ставки подстёгивают инфляцию, и ранее говорил аудитории, что надеется на сохранение банками прежних ставок, а высокая инфляция в стране вызвана «неверными шагами Центрального банка».
В четверг правительство объявило, что в течение 30 дней застройщики должны будут проводить все сделки с недвижимостью в турецких лирах. Это требование также распространяется на аренду.
Property Turkey директор Кэмерон Деггин сказал, что меры Центрального банка открывают небольшое окно возможностей для инвесторов в недвижимость.
«В течение следующей недели лира будет постепенно укрепляться по отношению к доллару США. Затем нас ждёт кредитное сжатие из-за сокращения кредитования и дефолтов по долгам. В результате лира снова упадёт».
По его словам, этот период, ближе к концу месяца, станет идеальным временем для тех, кто хочет купить недвижимость в Турции.
«Лира ненадолго останется на низком уровне, но затем стабилизируется по отношению к доллару, доверие вернётся, и курс валюты вырастет».
Что касается требования проводить сделки в лирах, Деггин отметил, что это не так уж плохо, и добавил: в течение следующих четырёх недель у покупателей появится дополнительная возможность воспользоваться ситуациями, когда застройщики или частные продавцы устанавливают цены.
«Это может стать проблемой для экспатов, которые продают недвижимость в Турции и возвращаются на родину, но для покупателей условия в целом остаются прежними».
В конечном счёте, по его словам, долгосрочный рост возьмёт верх. «Да, сейчас наблюдается краткосрочная волатильность, которая открывает отдельные возможности для инвесторов. Но в долгосрочной перспективе общая тенденция направлена вверх. Это хорошая новость для тех, кто уже вложил средства в недвижимость в Турции или планирует сделать это в будущем».
Cameron Deggin 
Основатель и генеральный директор Property Turkey
Кэмерон Деггин — основатель и генеральный директор Property Turkey. Бывший финансовый специалист и бухгалтер с квалификацией FCCA, он основал компанию в 2001 году, увидев инвестиционный потенциал Турции. Имея более двух десятилетий опыта анализа турецкого рынка недвижимости, Кэмерон регулярно консультирует международных инвесторов, а его комментарии публикуются в таких СМИ, как Financial Times и BBC.
Посмотреть полный профиль автора →
By:
Bodrum 
2 
1 
X