Kural değişikliği 2020'yi Türkiye'de fırsatçı gayrimenkul yılı yapabilir

Şimdiye kadar Türk oturma izni almak oldukça kolaydı: turistik vizeyle gelin, kiralık mülk sözleşmenizi gösterin, ve işte size Türkiye'de garanti iki yıl oturma izni.

Bu durum yakında değişiyor. 1 Ocak 2020 itibarıyla Türk hükümeti turistlere oturma izni verilmesini durduruyor. Ancak mülk alıcıları herhangi bir mülk satın alımıyla oturma izni almaya devam edebilecek. Ve 250.000 $'dan daha fazla harcama yapanlar Türk vatandaşlığı almaya hak kazanıyor.

Property Turkey direktörü Cameron Deggin, yasa değişikliğinin hükümetin sıkı önlemleri nedeniyle olduğunu belirtti.

“Daha önce, insanlar kiralık sözleşme göstererek Türkiye’de iki yıla kadar oturma izni alabiliyordu,” dedi. “Böylece bazı kişiler bu iki yıllık oturma iznini almak için sahte kiralık sözleşmeler yapıyordu. Hükümet buna karşı sert önlemler alıyor, bu da ne yazık ki turistik olmayan geçerli bir sebebiniz yoksa oturma izni alamayacağınız anlamına geliyor.”

Deggin, yasa değişikliğinin Türk fırsatçı gayrimenkulü konusunda ilgi akışını tetikleyebileceğine inanıyor. 

“Bu etkileri olacak, çünkü birçok insan oturma izni istiyor. Bu değişiklik insanları ucuz mülk almaya yönlendirecek.”

Türkiye’de gayrimenkul fiyatları arttı – 40.000 $’lık daireler artık çok eski bir hikaye, dedi Deggin – ancak Türkiye’de daha uzun süre kalmak isteyenler için hâlâ uygun fiyatlı birçok mülk mevcut.

“Yaklaşık 70.000 $’dan itibaren bazı mükemmel seçenekler bulabilirsiniz,” dedi Deggin. “Türkiye’de fırsatçı olmak bir fedakarlık yapmak zorunda olmak anlamına gelmez.”

Contemporary Kadriye apartments with pool and gardens

€55,000

2

1

Belek

Renovation bargain villa project for sale in Calis

£50,000

2

2

Fethiye

Luxury designer apartments in Bursa with complete facilities

₺420,000

2

2

Bursa

Antalya, Fethiye ve Bodrum’a bakmayı öneriyor. “Oturma izni arayanlar için bu bölgeler, yerel tesislere ve ulaşım bağlantılarına yakınlıkları nedeniyle sağlam seçenekler.”

Turistik vize ile Türkiye’de hâlâ 30 güne kadar kalabilirsiniz. Örneğin İngiliz vatandaşları gibi bazı pasaport sahipleri, yıllık dönemde 90 güne kadar kalma hakkına sahip. Ayrıca, statünüzü farklı bir izin kategorisine değiştirme seçeneğiniz var, örneğin eğitim almak veya tedavi görmek gibi.

Daha fazla bilgi için goc.gov.tr/ikamet-duyurusu adresini ziyaret edebilirsiniz.

Türkiye’de kalıcı bir yuva edinmekle ilgili daha fazla bilgi için, yatırımla Türk vatandaşlığı hakkında bilgi alabilirsiniz.

Cameron Deggin Kurucu ve CEO, Property Turkey

Cameron Deggin, Property Turkey'in Kurucusu ve CEO'sudur. A former finance professional and FCCA-qualified accountant, he founded the company in 2001 after recognising Turkey’s investment potential. Yirmi yılı aşkın bir süredir Türk gayrimenkullerini analiz eden Cameron, düzenli olarak uluslararası yatırımcılara danışmanlık yapıyor ve Financial Times ve BBC gibi medya kuruluşlarından alıntılar yapıyor.

Author of +2,000 articles | |

View full author profile →