İstanbul'un inşaat patlaması, şehri yeni bir gökdelenler çağına taşıdı. Modern şehir yeniliğinin bir simgesi olan yüksek binalar, şehirde mantar gibi çoğalarak silueti değiştirdi ve milyonlarca şehir sakinine konut ve ofis sağladı.

İstanbul'daki yüksek bina çoğalması, Türkiye'nin en kalabalık şehrinin Avrupa'nın en uzun şehri olduğu anlamına geliyor ve yakında en çok gökdeleni bulunan 15 şehirden biri olacak.

Şu anda 24. sırada yer alan İstanbul'da 122 gökdelen bulunuyor - bu, 150 metre üzeri bina sayısı değerinde dünya standardı olan Hong Kong'un 315 binasına göre biraz fazla ve Hong Kong birinci sırada.

İstanbul'daki inşaat patlaması, istikrarlı büyüyen ekonomi tarafından destekleniyor ve vatandaşların konut ihtiyaçlarına cevap vermeyi amaçlıyor; yoksuldan yeni zengin orta sınıfa kadar herkes İstanbul'daki dairelere talep gösteriyor.

Gökdelenler eskiden ticari işletmelere ev sahipliği yapardı: çok uluslu şirketlerin genel merkezleri; parlak büyük markalı oteller. Şimdi, İstanbul'da camilerin ve eski Osmanlı evlerinin üzerinde yükselen binalar çok amaçlı kompleksler, içinde konutlar, ofisler, alışveriş merkezleri, eğlence tesisleri - hatta hastaneler bulunuyor.

Yüksek binalar Boğaz’ın her iki yakasında da yayılıyor. Avrupa yakasında gökdelenler, gelişmekte olan iş bölgesi Bomonti’den, şehrin orijinal finans bölgesindeki ana cadde Büyükdere’ye kadar uzanıyor.

Şehrin Asya yakasında, Türkiye'nin kendi "Wall Street"i olacak İstanbul Finans Merkezi'nin gelecekteki evi olarak, gökdelen inşaatı hızla devam ediyor ve buralarda dünyaca tanınan bazı kurumların genel merkezleri yer alacak.

Şu ana kadar İstanbul'un Avrupa yakasındaki en yüksek binası olan Sapphire Tower'ın yerini alacak bir rakip yok. Levent'teki 54 katlı, 261 metre yüksekliğindeki bina, Türkiye'nin ilk ekolojik binasıydı ve içinde bahçeler, dükkanlar ve lüks konutlar bulunuyor.

Cameron Deggin'in şehrin gökdelenleri arasında seçtikleri

İstanbul'da birçok gökdelen projesine yatırım yapmış olan Property Turkey direktörü Cameron Deggin, gökdelenlerin sürekli popüler olduğunu söylüyor. “Başka hiçbir manzara size dünyadaki farklı insan çeşitliliğini ve farklı yaşam biçimlerini aynı perspektiften gösteremez. Türkiye'nin en büyük şehrindeki daireler sadece gökyüzünde bir ev değil: aynı zamanda kuş bakışı bir manzara ve çok hızlı tempolu bir şehirde bir sükunet vahanı sunuyor.”

Ayrıca genellikle harika olanaklarla çevrilidirler. “Birçok gökdelen çok sayıda ofis çalışanını barındırdığı için, binaların çevresindeki yerel mahallelerde genellikle çok sayıda yemek ve alışveriş yeri bulunur ve genel olarak hayat canlıdır.”

Deggin’in güzel tasarlanmış ve mükemmel yatırım fırsatları sunduğunu düşündüğü gökdelenler arasında şunlar var:

Ataşehir

Yeni finans bölgesinin ev sahibi olan Ataşehir - ya da Türkiye'nin Wall Street’i - Türkiye'nin en büyük şirketlerinin yanı sıra dünyanın en büyük bazı şirketlerinin bölgesel merkezlerine ev sahipliği yapacak.

Finans merkeziyle birlikte 150 bin yeni iş yaratılacak ve Deggin, bunun hem sakinleri hem de mükemmel kar ve kira geliri arayan yatırımcıları çektiğini söylüyor; yatırımcılar Ataşehir projelerini plan aşamasındaki fiyatlarla satın alıyor. “Ataşehir’de orta vadede çok karlı olacak geniş bir ticari ve konut mülk yelpazesi var.”

Bu modern gelişmenin önümüzdeki aylarda tamamlanması bekleniyor ve o zaman fiyatlarda önemli bir artış olacak. Şık, modern dış cephesi lüks konutlar ve sakinler için mükemmel yaşam olanakları içeriyor. Deggin, finans merkezine ve şehrin diğer bölgelerine ulaşım bağlantılarının mükemmel olduğunu belirtiyor.

“Bu gelişme yöneticı seviyesindeki kiracıları çekecek ve tamamlandıktan sonraki iki veya üç yıl içinde değer kazanacak. Ataşehir’de en avantajlı gayrimenkul fırsatları kesinlikle zemin kat fiyatlarına sahip projeler, ama bu küçük istisna yatırımcıların değerlendirmesi gereken bir fırsat,” diyor. 

Birkaç işletme daha düşük fiyatla satışta ve birimler £179,000’dan başlıyor; bu Ataşehir kompleksi (sağda) finans merkezinde çalışan yükselen profesyonellerden istikrarlı kira geliri hedefleyen yatırımcılar için ideal. “Hızla büyüyen, cazip bir bölgede sağlam bir yatırım seçeneği,” diyor Deggin.

Kadıköy

Tarihi Kadıköy bölgesi dönüşüm geçiriyor ve burada inşa edilen mülkler, Ataşehir finans merkezine yakınlığı nedeniyle hızla değer kazanıyor.

Bu konutlar, finans merkezine bağlı çalışan aileleri ve genç profesyonelleri çekecek. Boğaziçi Köprüsü’ne yalnızca bir dakika uzaklıkta, şehrin geri kalanıyla bağlantı için ideal bir konumda bulunuyorlar ve hızlı büyüyen bir bölgenin tam ortasında; fiyat artışları garanti. “Bu harika bir proje ve genel olarak bölge, İstanbul'a yatırım yapmak isteyenler için ideal bir yer,” diyor Deggin.

Bomonti

Bomonti, gelişmeyle birlikte yıkık bir semtten şehrin en pahalı bölgelerinden biri haline geldi. Otel tarzı tesislere sahip bu lüks daireler şimdiden değer kazandı, ancak hâlâ ilerleme potansiyeli bulunuyor. Deggin, bu projelere bir yıl önce yatırım yaptı, ancak komplekste hâlâ fırsatlar var. Bomonti'ye yatırım yapma motivasyonları hakkında buradan okuyabilirsiniz.

Şişli

Yüksekliğiyle dikkat çeken Oxygen Residence, İstanbul'un en yeni gökdelen konutlarından biri. Aynı zamanda en çevre dostu olanlardan biri; bahçeleri ve geri dönüştürülebilir sistemleri ile sakinlere düşük maliyetli enerji sağlıyor. Şişli’de, şehrin en merkezi bölgelerinden birinde yer alan Oxygen Residence, sadece gelecekteki “yeşil” binalar için bir örnek olmakla kalmayıp, aynı zamanda şehrin kalbinde sağlam bir yatırım ve kiraya verme seçeneği sunuyor. “Harika bir yatırım, merkezi lokasyon ve sürdürülebilir yapım – daha ne isteyebilirsiniz ki?” diye soruyor Deggin.

Medya Otoyolu

İstanbul'un üçüncü iş bölgesi, artan bir şekilde yatırımcıların ilgisini çekiyor; giriş seviyesi fiyatlarla sunulan yüksek kaliteli projeler sayesinde ve şehrin geri kalanına iyi bağlantılar sağlıyor. Hükümet bu bölgenin altyapısına milyonlarca dolar yatırım yaptı, yolları ve eğlence tesislerini iyileştirdi. Bu konutlar şehirde çalışan profesyoneller düşünülerek inşa edildi: kalite ve yerel olanaklarda en iyisini isteyenler için. Daireler, sağlam bir yatırım seçeneği olarak uzun vadeli kira geliri ve mükemmel sermaye kazancı sunuyor.