Para transferleri üzerindeki İran kısıtlamalarından kaçmanın yollarını arayan İranlılar, Türk gayrimenkulüne yönelerek ülkenin en büyük ikinci yabancı gayrimenkul alıcıları haline geliyor.

ABD'nin ülkenin nükleer programı konusunda taviz almak için uyguladığı yaptırımlar İran ekonomisini felç etti ve Tahran vatandaşlarının bankalar dışında tutabileceği döviz miktarını sınırlamaya zorladı. Bu durum, İranlıları dövizlerini yurt dışına göndermek için yaratıcı yollar bulmaya itti.

İranlılar, benzer kültür, yabancı olarak iş kurmanın kolaylığı ve elbette, Türk gayrimenkulüne 250.000 dolarlık yatırım yaparak Türk vatandaşı olma fırsatı sayesinde komşu Türkiye'ye çekiliyor.

Geçen yılki döviz düşüşü Türkiye'yi resesyonun eşiğine getirince, Türk hükümeti yabancıların vatandaşlık almasını kolaylaştırmak için yatırım tutarını 1 milyon dolardan 250.000 dolara düşürdü.

En az üç yıl boyunca mülklerini elinde tutma taahhüdü verenlere pasaport teklifi, Türkiye'ye para akışını sürdürmek için tasarlanmıştı. Ancak İranlılar için Türk gayrimenkulü, baskıcı finansal durumdan ve ABD yaptırımlarından kaçış anlamına geliyor.

Geçen Eylül ayından bu yana Türkiye vatandaşı olan yaklaşık 1000 yabancının dörtte biri İranlı.

Property Turkey direktörü Cameron Deggin, Türk gayrimenkulünün İranlı alıcılar için "nihai kurtarıcı plan" olduğunu söyledi.

Son birkaç ayda Deggin, İstanbul'da artan sayıda İranlıya gayrimenkul satın alma konusunda yardımcı oluyor.

İstanbul, Türkiye, tanıdık bir Orta Doğu kültürüne ev sahipliği yapıyor ve her zaman İranlı alıcılar arasında popüler olmuş, dedi Deggin. Ancak motivasyonları değişti.

"Müşterilerim, yaptırımların gerçek etkisini göstermesiyle İran'da gıda ve diğer temel ürünlerin fiyatlarının arttığını söylüyor," dedi. "Türkiye güvenli bir liman sunuyor."

Rakamlar artıyor

Veriler, İranlıların Türkiye'den satın aldığı gayrimenkul sayısının yılın ilk sekiz ayında neredeyse iki katına çıktığını gösteriyor. ABD yaptırımları, yabancı alıcılar için mülk satın almayı ucuzlatan Türk para krizine yakın bir zamanda devreye girdi. Önceleri İranlılar Batı gayrimenkul piyasalarına yönelebilirdi. Ancak yaptırımların yabancı düşmanlığı ile el ele gittiği algısıyla Türkiye'ye yöneliyorlar.

Deggin, Türkiye'de gayrimenkul alma bürokratik süreçlerinin her zamankinden daha kolay olduğunu vurguladı.

"Vergi numaraları, banka hesapları, mülk kaydı — her şey yabancı alıcılar için kolaylık sağlamak üzere düzenlenmiş," dedi.

Cameron Deggin Kurucu ve CEO, Property Turkey

Cameron Deggin, Property Turkey'in Kurucusu ve CEO'sudur. A former finance professional and FCCA-qualified accountant, he founded the company in 2001 after recognising Turkey’s investment potential. Yirmi yılı aşkın bir süredir Türk gayrimenkullerini analiz eden Cameron, düzenli olarak uluslararası yatırımcılara danışmanlık yapıyor ve Financial Times ve BBC gibi medya kuruluşlarından alıntılar yapıyor.

Author of +2,000 articles | |

View full author profile →