Türkiye'de Haziran Ayında Konut Satışlarında %210 Artış

Geçen Aralık ayından bu yana Haziran, 202.000'den fazla konutun satılmasıyla en yüksek aylık satışları kaydetti; sektör faiz indirimi ve artan ipoteklerden faydalandı.

Kamu bankalarının, COVID-19 pandemisinin ekonomik etkilerini önlemeye yardımcı olmak amacıyla ipotek kredilerinin tarihi düşük seviyede olduğunu duyurmasının ardından, Haziran 2020'de konut satışları yıllık bazda %209,7 gibi muazzam bir artış gösterdi.

Türkiye İstatistik Kurumu'na (TÜİK) göre, sadece Haziran ayında toplam 190.012 adet birim satıldı ve ipotekli konut satışları bunun %53,4'ünü oluşturdu.

İnsanlar nerelerden mülk alıyor?

Satışların büyük çoğunluğu Türkiye'nin nüfus açısından en büyük şehri ve ülkenin en popüler turistik destinasyonlarından biri olan İstanbul'daydı. İstanbul'da Haziran ayında 21.915 konut satıldı.

Bunu başkent Ankara ve Ege bölgesinde yer alan İzmir izledi; sırasıyla 21.915 ve 11.690 konut satışı görüldü.

Yabancı uyruklu kişilerin en çok konut satın aldığı yer İstanbul oldu; burada 730 mülk satın alındı, ardından Akdeniz'in turistik kenti Antalya ve Ankara geldi; bu şehirlerde sırasıyla 227 ve 180 konut satıldı. Haziran ayında Türk mülkü satın alan en çok yabancı uyruklu ülke İran oldu; İranlı alıcılara 398 konut satıldı. Bunu Irak, Çin ve Azerbaycan vatandaşları takip etti.

Ucuz ipoteklerle tarihi fırsatlar

Düşük faiz oranları etkisini gösterdi ve Hazine ve Maliye Bakanı Berat Albayrak'a göre Haziran 2020'de konut satışları tarihi bir zirveye ulaştı. Bakan, konut sektörünün toparlanması sayesinde 250 alt sektör genelinde ekonomik faaliyetlerin canlanacağını tweetledi.

1 Haziran'da Türkiye'nin önde gelen üç kamu bankası, COVID-19 sonrası normale dönüşü hızlandırmak ve sosyal hayatı yenilemek için dört yeni kredi paketi sundu.

Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank'ın paketleri yeni konut ipoteklerinin yanı sıra tatil masrafları, yerli üretim mallar ve araç alımları için krediler içeriyordu; bu krediler enflasyonun altında yıllık faiz oranlarıyla verildi.

Üç banka da yeni konut ipoteklerinin %0,64 gibi düşük faiz oranlarına, 15 yıla kadar vade ve 12 aylık kar payı süresine sahip olacağını kararlaştırdı.

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından yapılan açıklamada, 1 Ocak ile 26 Haziran arasında konut kredi bakiyesinin 32,2 milyar TL artarak yıllık rekor kırdığı belirtildi. Önceki en yüksek bakiye 2017'de 27,6 milyar TL ile kaydedilmişti.

2018 sonunda 188,5 milyar TL olan bakiye, 2019 sonunda 10,2 milyar TL artarak 198,7 milyar TL'ye yükselmişti.

Cameron Deggin Kurucu ve CEO, Property Turkey

Cameron Deggin, Property Turkey'in Kurucusu ve CEO'sudur. A former finance professional and FCCA-qualified accountant, he founded the company in 2001 after recognising Turkey’s investment potential. Yirmi yılı aşkın bir süredir Türk gayrimenkullerini analiz eden Cameron, düzenli olarak uluslararası yatırımcılara danışmanlık yapıyor ve Financial Times ve BBC gibi medya kuruluşlarından alıntılar yapıyor.

Author of +2,000 articles | |

View full author profile →