土耳其6月房屋销售增长210%

土耳其抵押贷款

自去年12月以来,全球疫情的扩散导致各行各业的停滞,但今年6月土耳其房产市场以共售出逾20.2万套房屋的数据创下月度销售纪录,;这得益于利率的下调和抵押贷款的增加。

在公共贷款机构宣布抵押贷款利率下调至历史最低水平,以提振因COVID-19疫情受严重影响的经济。此举效果显著,2020年6月房屋销售同比增长了209.7%。

土耳其统计局(TurkStat)的数据显示,仅6月份就售出190012套住房,其中抵押贷款房屋的销售占53.4%。

人们在哪里购买房产?


销售额最高的是伊斯坦布尔,这是土耳其人口最多的城市,也是土耳其最受欢迎的旅游目的地之一。伊斯坦布尔6月房屋销售为21915套。

其次是首都安卡拉和爱琴海的伊兹密尔,销量分别为20915辆和11690辆。

而外国国民购买房产最多的地方依然是伊斯坦布尔,购买了730套房产,其次是地中海度假城市安塔利亚和安卡拉;分别购买了227套和180套。今年6月,购买土耳其房产最多的外国国家是伊朗;向伊朗买家出售了398套住房。其次是来自伊拉克、中国和阿塞拜疆的公民。

廉价抵押贷款带来的历史性机遇


利率的下调激活了市场,使得2020年6月的住房销售达到了历史最高水平,对此财政部长贝拉特感到兴奋。他在推特上表示,由于房地产行业的复苏,其他250个行业的经济活动都出现复苏。

6月1日,土耳其三家主要的国有银行推出了四项新的贷款计划,以重振后COVID-19时代土耳其向正常状态的过渡,并在全国范围内恢复居民社会生活。

Ziraat银行、VakiBank和Halkbank提供的一揽子贷款包括新房抵押贷款、假日支出贷款、购买本地制造商品贷款和购车贷款;这些贷款的年利率低于通货膨胀率。

三家银行均同意,新房按揭贷款利率最低为0.64%,最长期限为15年,宽限期为12个月。

银行业监督管理局(BKKD)宣布,1月1日至6月26日,住房贷款余额增加322亿土耳其里拉,打破年度历史新高。最初记录的最高金额出现在2017年,当时住房贷款为276亿土耳其里拉。

2018年末为1885亿土耳其里拉,2019年末增加102亿土耳其里拉,达到了1987亿土耳其里拉。

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