-
Ev Gerçek Danışmanlığın
- Gayrimenkul Satın Al
- Türk Vatandaşlığı
- Türkiye Hakkında
- Alıcı Rehberi
- Hakkımızda
- Bize Ulaşın
- Property Turkey TV
By:
Nezir Can
Türkiye'de en uygun fiyatlı gayrimenketin nerede olduğuna bakan herkes, değer artışı potansiyeline sahip mükemmel gayrimenketleri bulabileceği pek çok yer olduğunu bilmekten memnun olacaktır. İster müstakil villalar isterse özel listeler arıyor olun ya da rekabetçi fiyatları görmek isteyin, Türkiye vaat ettiği her şeyi sunar.
Ülke, yabancılara yapılan ev satışları ile canlıdır. Yıllık yaklaşık 50.000 tasarım daire ve uygun fiyatlı ev satışı gerçekleşir. İnsanların satılık gayrimenkete ilgisi yatırım, tatil evi veya kalıcı yaşam yeri bulma gibi çeşitli amaçlara dayanır. Turizm sektörü bunun büyük bir kısmını oluşturur, ancak Türkiye ayrıca zengin bir kültürel miras ve konforlu yaşam tarzları sunar. Bu doğrultuda bütçenize uygun evler arıyorsanız hangi destinasyonlara yönelmelisiniz?
Başlamadan önce, bu konuda bir ajanla konuşmak isterseniz, bizi arayın; sorularınızı yanıtlayacağız, size uygun anlaşma türünde tavsiyelerde bulunacağız ve tarafsız öneriler sunacağız. Aksi takdirde, keşfedilmemiş fırsatlar için nereye gitmeniz gerektiğini öğrenmek adına okumaya devam edin.
Güzel, sığ suları ve hareketli sahil şeridi sayesinde aileler için harika bir yer olan Çalış, Akdeniz kıyısında Fethiye bölgesinde yer alır ve tatil evi arayanlar ile yabancı sakinler arasında popülerdir. Çalış, kalıcı yaşam için harika bir lokasyon olmakla beraber bol olanaklar ve yıl boyunca yaşayan nüfusa sahiptir.
Çalış man-made (insan yapımı) ve Fethiye şehir merkezindeki turizm taşmasını karşılamak için inşa edildiğinden dolayı zor durumdaki gayrimenketler burada bulunmaz. Ancak geniş dairelerin Çalış Plajı'nın ünlü turuncu ışık saçan gün batımına güzel manzaraları vardır. Satılık villalar mevcuttur ve Çalış gayrimenkul piyasasına baktığınızda etkileyici çok şey bulabilirsiniz. Değer artışı potansiyeli vardır ancak orta-uzun vadeli tutmayı düşünmeniz gerekir.
Aile dostu bir başka plaj ve hem çocuklar hem yetişkinler için kültürel cazibesi olan Side'nin tatil destinasyonu olarak popülaritesi artıyor - ev fiyatlarıyla birlikte. Side'nin yıl boyunca hoş sıcaklıkları ve üstün olanaklara yakınlığı, burayı zengin tarih içinde kalıcı bir ev için iyi bir yer yapıyor.
Gayrimenket aramalarında genellikle bir ila dört yatak odalı daireler bulunur; ancak bunlar öncelikli lokasyonlardadır. Side'nin ilginç yönü, eski tarihi Roma kenti kalıntılarının etrafında inşa edilmiş olmasıdır; bu yüzden kendisi de bir turistik cazibe merkezidir. Antalya'nın kıyı şehrine sadece bir saatlik sürüş mesafesindedir; eğer alışveriş ve gece hayatında daha fazla seçenek isterseniz.
Bir zamanlar Britanyalıların yoğun olduğu bir nokta olarak anılan Altınkum, şimdi diğer milletlerden insanların da ilgi gösterdiği ve bu küçük kasabayı oluşturduğu bir yer haline gelmiştir. Gayrimenket seçeneklerine baktığınızda arzın talebi aştığını göreceksiniz; bu yüzden özellikle şehir merkezi ve iç bölgelerde uygun fiyatlı gayrimenketler bulmanız mümkün.
Gayrimenket türleri çeşitlidir, ancak çoğunlukla şehir merkezindeki cazip dairelerdir. Eğer villa arıyorsanız Mavişehir, Yeşilkent veya Akbük bölgelerine bakın. Yüksek arz nedeniyle emlak fiyatları dengede kalır; hızlı sermaye kazancı beklemeyin. Ancak uzun vadeli yatırım getirisi potansiyeli vardır. Bu sahil kasabası Bodrum havaalanına 1 saat uzaklıktadır ve Apollon tapınağı ile antik kalıntılara ev sahipliği yapar. İsmi altın kum anlamına gelir; bol miktarda harika plaj bekleyin.
Fethiye bölgesinin tam kalbinde yer alan Fethiye Kasabası kozmopolit, canlı bir merkezdir - çevresinde en iyi plajlara kolay erişim imkanına sahiptir. Bu uygun fiyatlı şehir, çok sayıda olanak ve yıl boyunca yaşayan nüfusu sayesinde kalıcı yaşam için idealdir. Dahası, yakındaki Fethiye Kasabası, güzel geleneksel Türk atmosferini koruyan modern bir iş merkezidir.
Marina boyunca yürüyün, hareketli balık pazarında yemek yiyin veya eski kaya mezarlarını görmek için tepeye tırmanın - bu küçük kasaba her şeyi sunar. Uygun fiyatlı daireler kolayca bulunur ve çoğu otobüs güzergahlarına yürüme mesafesindedir. Değer artışı potansiyeli umut vaat etmekte ve tatil evi talebi, turizmin gelişmesiyle artmaya devam etmektedir.
Türkiye'nin en pahalı gayrimenkul piyasası olmasına rağmen, çevre ilçelerde çok uygun fiyatlı satılık daireler sunulur. Beylikdüzü, Büyükçekmece, Bahçekent ve Esenyurt gibi yerler düşük fiyatlar sağlar ve iyi kira getirisi potansiyeline sahiptir; çünkü bu bölgeler İstanbul'da ailelerin yaşamak istediği yerlerdir. Bunun nedeni, bu çevre bölgelerin yeni Türk gayrimenkulleri, ulaşım bağlantıları yatırımları ya da mağaza, banka ve restoran gibi sosyal olanakların iyileştirilmesi gibi altyapı yenilemeleri geçirmesidir.
Beşiktaş ve Sarıyer ilçeleri gibi şehir merkezinden uzak durun; çünkü buralarda metrekare fiyatları en yüksektir. Ancak aksi takdirde, Ülke genelinde yatırım fırsatları için, insanlar her zaman İstanbul ilçelerinin çevre bölgelerine gider. Bonus olarak yatırımcılar para tasarrufu yaparlar. Geliştiriciler, yüzme havuzları ve peyzajlı bahçelerle büyük yaşam kompleksi içinde satılık evler inşa ederler. Plan aşamasında fiyatlar ve nakit ya da uzun vadeli %0 faizsiz ödeme planlarında indirimler sunarlar.
Kara Deniz kıyısındaki bu stratejik lokasyon konut pazarını modernize etmede biraz geç kaldı, dolayısıyla inşaatlar devam ediyor. Muhafazakâr kültürü sayesinde, Bursa'daki satılık evler Doğu alıcılar arasında popülerdir. Bölge, Ege ve Batı kıyılarındaki yerlerden daha çok İslami inançlarla uyumludur. Sabiha Gökçen Havalimanı, İstanbul'un Asya yakasında sadece 70 dakikalık sürüş mesafesindedir.
Bursa, kışın Türkiye'nin en iyi kayak merkezi olup, Uludağ Dağı'nda kayak yapmak için dünyanın dört bir yanından insanları ağırlamaktadır. UNESCO Dünya Mirası şehri olması sebebiyle turistik bir cazibe merkezidir ve ünlü İskender kebabı burada icat edilmiştir. Bursa'da satılık gayrimenketin popüler mahalleleri arasında Nilüfer, Mudanya ve İznik Gölü çevresi yer alır. Çoğunlukla apartman yaşamı öne çıkar; ancak lüks villalar ve küçük ev konsepti bile Bursa'ya gelmiştir.
İstanbul Türkleri arasında yazlık evler için popüler olan Yalova, diğer demografik gruplardan da artan ilgi gördüğünden mülkiyet talebi yükselmiştir. Özel havuzlu lüks bir villa satın alın ve aynı evin batı kıyısındaki fiyatın yarısı kadar uygun bir fiyat bulacaksınız. Otel konsepti ile uygun fiyatlı gayrimenketlerde, dairenizi yönetim şirketine kiralayarak kira geliri elde edebilirsiniz.
Bu yaklaşım, Yalova'nın bir kaplıca destinasyonu olarak bilinmesinden kaynaklanır ve İstanbul'a sadece 30 dakikalık sürüş mesafesindedir. İstanbul sakinleri burada hafta sonu kaçamakları yapmayı sever. Yalova'nın gayrimenkul pazarı diğer destinasyonlar kadar kapsamlı değildir, ancak bu, Yalova'nın cazibesidir. Şehirden uzak olsa da, kiralık mülk arayanlar için mükemmel bir yerdir.
Akdeniz'in en iyi toplu taşıma ağına sahip olan Antalya bölgesi, Avrupalı alıcılar tarafından sevilmekte ve gayrimenket talebini artırmaktadır. Konyaaltı ve Lara plajı bölgelerinde yüksek talep ancak düşük arz vardır; bu nedenle alıcılar başka yerlerde arayışa yönelir ve yabancı yatırım için bir nokta Kepezdir. Antalya şehir merkezinin beş ana ilçesinden biri olarak, uzun vadeli gayrimenket yatırımları için uygun modern daireler bulabilirsiniz.
Akdeniz Türkiye'sinde önemli bir şehir ve turizm merkezi olarak, Antalya her açıdan beklentileri karşılar ve Kepez'de uygun fiyatlı evler satın almak sizi her şeye yakın yapar. Bir şehir olmasına rağmen her köşesinde doğal güzellikler var ve havaalanı ile ülke genelinde ilerleyen toplu taşıma çok iyidir. Kepez, bütçe dostu gayrimenket yatırımları için mükemmeldir.
Bu bölge Antalya'nın Aksu bölgesine bağlıdır. Sahil şeridinden uzaktadır, ancak bu durum gayrimenketin uygun fiyatlı olması anlamına gelir. Son iki yılda, pahalı ilçelerden uzaklaşanlar, uygun fiyatlı mülk seçenekleri nedeniyle Altıntaş'a yönelmiştir; çünkü burası plajlara ve tüm olanaklara sadece kısa mesafededir.
Geliştiriciler büyük yaşam kompleksleri inşaat halindedir. Bu nedenle uygun fiyatlı dairelerde plan aşaması indirimleri bekleyin. Antalya'nın ekonomik büyümesi turizm trendleri ve Altıntaş bölgesi dahil devam eden altyapı iyileştirmeleri sayesinde garanti altına alınmıştır. Akıllı yatırımcılar karlı fırsatlar için buraya yönelir ve burası tatil evi veya kalıcı yaşam için mükemmel bir yerdir.
Uzman Emlakçı: Tüm emlakçılar eşit değildir. Bölgedeki tüm geliştiriciler ve satıcılarla yakın çalışan, fırsatları iyi bilen ve en önemlisi size Türkiye'de ev satın alırken yol gösterecek mükemmel bir emlakçı bulun. İster modern daireler ister lüks villalar arıyor olun, dilinizi konuşan, e-postalarınıza ve telefonlarınıza hızla cevap veren, sizi bilgi sahibi tutan ve en önemlisi size güven veren bir ajan bulun.
İkinci El Satın Alma: Bazen sahibi hızlı satmak istediği ya da nakite ihtiyacı olduğu için fiyatı düşürülmüş evler bulunur. Bunlar ikinci el evler olarak anılır ve çok uygun fiyatlı olabilir ancak bazen sorunlar yaşanabilir. Uygun fiyatlı olsa da eskitme önemli bir etkendir çünkü inşaat yönetmelikleri zamanla değişmiştir. Ayrıca mobilyalı daire olarak ilan edilen yerlerde, bu terim oldukça genel kullanılır; nelerin dahil olduğu konusunda yeni anlaşmalar yapılması gerekir.
Ev inşaatı öncesinde veya inşaat sırasında alım yaparsanız %20'ye varan tasarruf sağlayabilirsiniz. Ev tamamlandığında değeri %20 kadar artabilir. Alıcılar genellikle projeden alma konusunda temkinlidir, ancak dikkatli olup ayrıntıları atlamazsanız sorun olmaz. Bazı geliştiriciler tapu harcını öder ve yabancı alıcılara %0 faizsiz uzun vadeli ödeme planları sunar.
Kiralama potansiyeli olan konut ya da ticari gayrimenkete yatırım yapmak isteyen yabancı yatırımcılar için uygun fırsatlar mevcuttur. Ancak, Türkiye'de tatil evinizi kullanmadığınızda bile kiraya verme ile ilgili katı kurallar ve yönetmelikler olduğunu unutmayın. Lisans sahibi olmalı, sertifika almalı ve belirli bir gelir seviyesinin üzerindeki kira kazançları için gelir vergisi ödemelisiniz. Yatırım hedeflerinizi ve yasal gereklilikleri danışmanlarımızla görüşmenizi öneririz.
Türkiye, altın vizeler arayan yatırımcılar için ideal bir ülkedir. Diğer Avrupa ülkelerine kıyasla, en az 400.000 $ değerinde bir ev satın almanız ve üç yıl boyunca tutulması taahhüdünde bulunmanız gerekir. Bölgeler genelinde çok sayıda fırsat vardır ve altın vize size ve ailenize Türkiye'de yasal olarak yaşama, çalışma ve eğitim hakkı verir. Vatandaşlık olmadan Türkiye'de yaşamak istiyorsanız, uygun fırsatlar için oturma izni başvurusunda bulunun. Şehirden şehre, gayrimenkul profesyonellerimiz talep üzerine kapsamlı bir rehberi e-posta ile gönderebilir.
Portföyümüz, dinamik gayrimenkul pazarını vurgulayan birçok cazip seçeneği sunar. Yakın ve uzak yabancı yatırımcıları çeken uygun fiyatlı gayrimenket piyasalarıyla, buradaki ilanlara göz atabilirsiniz. Her ilan; lokasyon, ev özellikleri, görseller ve satış fiyatını içerir. Daha fazla bilgi almak ya da gösterim ayarlamak için iletişim bilgilerini kullanabilirsiniz. Ayrıca bugün ajanlarımızı arayabilir ve Türkiye'de gayrimenketin en uygun fiyatlı olduğu yerler hakkında telefonla daha fazla bilgi alabilirsiniz.
Operasyon Müdürü
Istanbul 
2 
2 
X