-
Ev Gerçek Danışmanlığın
- Gayrimenkul Satın Al
- Türk Vatandaşlığı
- Türkiye Hakkında
- Alıcı Rehberi
- Hakkımızda
- Bize Ulaşın
- Property Turkey TV
Son beş yıl içinde Antalya'ya yatırım yapmanın iyi nedenlerine dair emlak talepleri arttı. Türkiye'nin Akdeniz kıyısında bulunan Antalya, İstanbul ve Ankara gibi diğer şehirlerle kolayca rekabet edecek şekilde gayrimenkul yatırımları için ideal hale geldi. Bu büyük bir başarıdır ve Antalya, mükemmel getiri potansiyeli nedeniyle uluslararası yatırımcıların da dikkatini çekti.
Bunun kanıtı, her yıl oraya akın eden turist sayısındaki artış ve yabancılara yapılan konut satışlarında görülmektedir. Euromonitor, 2023 yılında yaptığı raporda, Antalya şehrinin uluslararası gelenler bakımından Paris, Bangkok ve New York'u geride bıraktığını belirtti. Vay canına, ne büyük bir başarı. Ancak bu makalede, Antalya Merkez'in yanı sıra popülerliği artan küçük kıyı tatil beldelerini kapsayan daha geniş bölgeden bahsedeceğiz. Öncelikle gerçekler ve rakamlara bakalım, ardından Antalya'nın neden ev alımı için yatırım yapmaya perfect bir yer olduğunu tartışalım.
Antalya, Türkiye'nin Akdeniz kıyısında yer alır. İl, doğuda Alanya şehrinden başlayarak kıyı boyunca Kaş kasabasına kadar uzanır. Akdeniz, kârlı yatçılık işleri sayesinde turkuaz kıyısı olarak da adlandırılan güney kıyısıdır ve Türkiye'nin kuzey Ege kıyısına kadar uzanan Türk Rivierası'nın bir parçasıdır. Antalya, Türkiye'nin doğusundan batısına uzanan ana D400 karayolu üzerinde de bulunmaktadır. Toros Dağlarının yeşil manzaralarıyla desteklenen ve Akdeniz Denizine komşu olan Antalya, Türkiye'nin en popüler sahil destinasyonudur.
Akdeniz konumu, Antalya'yı İstanbul'un Marmara Denizi kıyısında veya Trabzon'un Karadeniz kıyısında olduğu gibi diğer Türk yerlerinden farklı bir iklim bölgesine koyar. Türkiye'nin Akdeniz iklimi, sıcaklıkların daha yüksek ve kışların ılık olduğu anlamına gelir, bu da burayı hem yazlık tatil evleri hem de kalıcı yaşam için ideal bir konum haline getirir.
Antalya her zaman Ruslar, Almanlar ve İngilizler için turizm sektörü ve gurbetçi destinasyonu olmuştur. Ancak ABD, Kanada ve Meksikalı turistler için vize gereklilikleri hafifletildikçe, Antalya onların da radarına girmiştir; özellikle maliyetlerin onlar için önemli ölçüde daha düşük olması nedeniyle. Artan popülarite ayrıca Polonya, Hollanda ve İsrail gibi diğer uyrukları da çekmektedir.
Antalya'nın Paris, Londra, Roma ve Milano gibi diğer şehirlerle eşleşmesiyle, haber yayılıyor ve daha fazla turist ile yabancı alıcı buraya akıyor. Ayrıca Antalya'nın, Türkiye'nin dört bir yanından gelen yerli turistler arasında da oldukça popüler olduğunu unutmayalım; kendi topraklarının güzelliklerini keşfetmek için gelirler.
Tıbbi Turizm: Türkiye, tıbbi turizm alanında en üst ülkelerden biridir, ve İstanbul saç ekimi ile ün kazanırken, Antalya uluslararası ziyaretçiler arasında diş turizmi açısından önde gelir. Antalya Diş Hekimleri Odası şubesine göre, 300 klinik dünya genelinden hastalara ev sahipliği yapmaktadır. Bazıları implant için gelirken, diğerleri rutin diş tedavisi için akın etmektedir; çünkü maliyetler kendi ülkelerine göre %70 daha ucuzdur.
Plaj Turizmi ve Gayrimenkul: Daha geniş Antalya ili 650 kilometrelik bir kıyı şeridini kapsamaktadır. Bu alan içinde, Kleopatra, Konyaaltı ve Lara gibi muhteşem plajlar Türkiye'nin en iyileri olarak kabul edilir. Antalya, plaj turizmi için Türkiye'nin bir numaralı destinasyonudur; uygun fiyatlı sahil villaları arayanlar da buraya yönelir. Mavi bayraklı plajlar benzersizdir, bu da burayı sahil kenarında yaşamak için çekici bir yatırım destinasyonu yapar.
Popüler Turist Destinasyonu: Antalya, Kaleiçi, Hadrian Kapısı ve Aspendos gibi tarihi yerler ile Türkiye'nin en ünlü trekking rotası Likya Yolu'nun başlangıç noktası gibi çeşitli turistik tesislerde çok yönlüdür. Türkiye'nin golf başkenti Belek sıklıkla dünya şampiyonalarına ev sahipliği yapar ve kıyı boyunca yelkencilik önemli bir sektördür. Kaş ve Köprülü Kanyon gibi yerler macera sporlarıyla bilinir ve bol güneşli günler ekstra bir keyiftir.
Meyve Başkenti: Turizm ekonomiye büyük katkı yaparken, Antalya verimli toprakları ve ideal iklimi sayesinde tarımda da başarılıdır. Yetiştirilen meyvelerin kalitesi o kadar yüksektir ki, Antalya Türkiye'nin turunçgil başkentidir. Portakal, ünlü Antalya film festivali simgesidir.
Akdeniz'in En İyi Alışveriş ve Gece Hayatı: Hayattan dinlenme ve zevk arıyorsanız, Antalya bunu sunar. Burada gidilecek yerlerin sayısından çok kalite ve çeşit önemlidir; oturmalı akşam etkinliklerinden Akdeniz'in en iyi gece kulüplerine kadar; alışverişte ise büyük alışveriş merkezlerinden seçkin butiklere ve geleneksel Türk pazarlarına kadar.
Türkiye'nin En Pahalı Otelleri: Antalya'nın konaklama sektörü işlerinde en iyisidir. Rixos ve Hilton gibi markalar bölgeye yatırım yaparken, Türkiye'nin en pahalı oteli olan Mardan Palace burada yer alır. Her şey dahil, lüks, 24 saat hizmet istiyorsanız, Antalya'nın otelleri en iyisini vaat eder.
Antalya, Türkiye'nin geri kalanına bağlantılı etkileyici bir toplu taşıma ağına sahiptir, ancak en büyük artısı Antalya Uluslararası Havalimanı'dır. Antalya merkezine 13 kilometre mesafede bulunan havalimanı, yılda yaklaşık 30 milyon yerli ve uluslararası yolcuya sorunsuz ve verimli hizmet sunmaktadır.
İlk olarak 1998'de açılan havalimanı birçok ödül almış, Avrupa'nın en iyisi seçilmiştir. İki uluslararası ve bir iç hat terminali ile birçok havayolu Türkiye'nin ve dünyanın birçok şehirlerine uçuş gerçekleştirmektedir. Antalya havalimanının kazandığı saygınlık, uzun vadeli yatırımlar için cazibesini artırmaktadır.
Gayrimenkul yatırımlarında konum önemlidir ve Antalya'ya bakıldığında, mükemmel gayrimenkul fiyatları olan birçok destinasyon vardır. Sahil yaşamı, kırsal evler, sakin kasabalar veya hareketli şehir merkezleri olsun, her biri ayrı yatırım avantajları sunar. 20.000 kilometrekareyi kaplayan il 19 ilçeye bölünmüştür ve her biri farklı ortalama fiyatlara sahip daha küçük mahallelere ayrılmıştır. Yatırımcılar için öne çıkan yerler şunlardır…
Alanya Şehir Merkezi: Yaklaşık 500.000 nüfusa sahip Alanya sayısal olarak ve güç olarak büyümektedir. Yerel yönetimler turizme, güzel plajlara ve konutlara büyük yatırımlar yapmış ve bunları yurt dışında aktif olarak tanıtmıştır. Bu, konut fiyatlarıyla birlikte daha fazla uyruklunun buraya gelmesine yol açmıştır. Antalya havalimanını kullanmanın yanı sıra, Alanya, sınırlı uçuş programına sahip küçük Gazipaşa bölgesine ve havalimanına yakındır ve daha düşük fiyatlı yatırımlara imkân sunar.
Tarihi Side: Manavgat ilçesine bağlı olan Side, Antalya şehir merkezinden 75 kilometre uzaklıkta küçük bir kasabadır ve inşa edildiği tarihi kalıntılar ile Apollon tapınağı gibi sahil simgeleri ile bilinir. Side, Manavgat şelalelerine yakındır ve bazı konut projeleri uygun fiyatlı modern evler sunmaktadır. Side, diğer ilçeler kadar cazip plajlara sahip olmasa da, kültürel mirası sağlar.
Golf Başkenti Belek: Antalya'nın Serik ilçesine bağlı olan Belek, az sayıda yabancı gurbetçi nüfusa sahip olmakla birlikte, dünya şampiyonaları düzenleyen golf sahaları ve lüks spa otelleri nedeniyle büyük ilgi görmektedir. G20 zirvesine ev sahipliği yapmış olan Belek, mükemmel şekilde korunmuş Roma tiyatrosuyla ünlü Aspendos antik kalıntılarına yakındır. Buna rağmen, gayrimenkul fiyatları oldukça iyidir ve rekreasyonel tesislere sahip güzel rezidans kompleksleri yabancı yatırımcıları cezbetmektedir. Yabancı yatırımlar için Belek ideal seçimdir.
Antalya Şehir Merkezi Kira Gelirleri: En kalabalık alan yaklaşık 2.6 milyon nüfusa sahiptir ve şehir merkezinde Konyaaltı ve Lara plajı öne çıkar. Ancak, satışta daire ve ticari mülk arzı düşük olduğu için, sakinler ve plaj severler sıklıkla çevre mahallelere yönelir. Son yıllarda Altıntaş bölgesi, site içi olanakları bulunan büyük yaşam komplekslerine yatırımcıları çekmektedir.
Kalkan Gayrimenkul Pazarı: Özel sonsuzluk havuzları ve özel bahçelere sahip geniş, lüks villalarla tanınan Kalkan, lüks yaşam ve üst düzey yatırım seçeneklerinde önde gelir ve Turkuaz Kıyısı'nın en değerli topraklarındandır. Kalkan altı ayrı bölgeye ayrılmıştır; eski şehir kısmı, Osmanlı mirası evlerin bulunduğu geleneksel ahşap kepenkleriyle bilinir. Kalkan'ın deniz kenarındaki konumları ise milyonlarca lira değerinde sahil mansiyonları ve yüksek düzeyde yatırım seçenekleri sunar.
Karlı Yatırım Olanakları Sunan Kaş: Kaş yarımadası her zaman zamana meydan okuyan rustik, şirin bir destinasyon olarak adlandırılmıştır. Ana şehir merkezi böyle olsa da, çevredeki yeni gelişmeler modern daireler sunarak deniz kenarında modern yaşamı yansıtmaktadır. Kaş, hemen yanında Kalkan kasabasına komşudur ve birlikte yaşamak için ideal yerlerdir, bu yüzden büyük bir gurbetçi nüfusu vardır.
Kemer: Kemer önemli bir ünü olmasa da, doğal güzelliklerin kapısında olmak isteyenler için mükemmel bir konumdur. Seçilecek deniz kenarı mahalleleri ve uygun fiyatlı Goynuk gibi iç bölgeler vardır. Kemer, Antalya şehir merkezine sadece 30 dakikalık sürüş mesafesindedir ve havalimanına bir saat içinde ulaşılabilir.
Türkiye'nin bazı bölgeleri, genellikle konut tarzları ve yatırım mülkleri ile tanımlanır. Mesela İstanbul, milyonluk Boğaz köşkleri veya yüksek gökdelenleriyle bilinir, burada birçok sakin kiralık mülk kullanır; Altınkum ise bütçe tatil evlerini teşvik eder. Antalya bölgesi ve sahil şehri ise bu şekilde değildir.
Satış portföyü, ekonomik stüdyo dairelerden, özel yüzme havuzları, spor salonları, saunalar, bahçeler ve Akdeniz yaşam tarzı için her türlü olanaklara sahip büyük villalara kadar uzanır ve yatırım için iyi getiri sunar. Tüm mülkleri portföyümüzde görebilir, her ilan detaylarıyla incelenebilir. Daha fazla bilgi almak veya gösterim ayarlamak için formu doldurabilir veya telefonla iletişime geçebilirsiniz.
İyi bir gayrimenkul yatırımcısı için yabancı yatırımın ideal olduğu yerler, sürekli olarak topluluklara para yatırılan bölgelerdir. Türkiye'nin tüm büyük şehirleri bunu yaparken, Antalya geliştirilmiş altyapı, konut düzenlemeleri ve turizm tesislerini yükselterek geleceğin parlak görünmesini sağlar.
Özel şirketlerle birlikte, güzel şehir marinaya, modern olanaklara, havaalanlarına, yollara ve ulaşım sistemlerine yatırım yaparak, dolaşımın sorunsuz ve etkili olmasını sağlar. Antalya Akvaryumu gibi özel kuruluşlar yerel profili yükseltirken, devlet tarafından işletilen Antalya Müzesi Türkiye'nin en iyi tarihi miras müzelerindendir. Gerçekten Antalya, boş durmamaktadır ve elde ettiği başarılara sırtını dayamamaktadır.
Bu Türk şehrinin altyapısına yapılacak pek çok gelecekteki potansiyel yatırım ve katkıya rağmen, Antalya zaten turizm ve konut alıcıları için güçlü bir merkezdir. Uluslararası gelişlerdeki konumunu daha önce açıklamıştık. Yine de yabancı uyruklulara yıllık ortalama 25.000 daire ve villa satışı ile İstanbul’dan sonra Türkiye'nin en popüler ikinci yeri olmuştur. Ayrıca her ay Türkler için en çok satış yapılan ilk beş listeye sürekli girmektedir. Uluslararası yatırımcılar ve alıcılar her zaman iyi likiditeye sahip yerleri arar ve Antalya da bunu sağlar.
İspanya, Portekiz veya Fransa gibi ülkelere gittiğinizde, yabancı yatırımcıların gayrimenkul piyasalarına adım atması uzun süreçler gerektirir. Türkiye’de durum böyle değildir. Yabancılar, Türklerle aynı satın alma sürecini izler ve askeri izin artık gerekmemektedir. Tüm finansman ve evraklar hazırsa, alıcılar tapuyu imzalayıp anahtarlarını sadece yedi gün içinde teslim alabilir. Ayrıca tapu işlemlerinde bulunamayacaksanız, vekaletname (POA) de verebilirsiniz.
Türkiye hızlı kar için evleri çevirme piyasası değildir. Eski binalar güncel düzenlemelere uymayabilir ve yenilemeleri yeni konut almak kadar maliyetli olabilir. Ancak uzun vadeli amaçlar için gayrimenkul birçok nedenden dolayı iyi bir yatırımdır. Sermaye değer artışı potansiyelinin yanı sıra, bazıları evlerini yaz tatilleri için kullanır, bazıları daha sonra Türkiye'ye tam zamanlı olarak yerleşir, diğerleri ise çocukları ve torunları için nesiller boyu servet sağlar.
Antalya’ya yatırım yapmanın son nedeni, hizmetlerimizin alıcılar ve yatırımcılar için sunduğu desteklerdir. Biz Property Turkey olarak, kurumsal bir ajans olarak, yatırım hedefleri ve finansal getiriler ne olursa olsun yüzlerce insanın gayrimenkul sahibi olmasına yardımcı olduk. Başından sonuna kadar sunduğumuz hizmetler sayesinde, Antalya gayrimenkul piyasasına güven, bilgi ve huzur içinde adım atmanızı sağlıyoruz. Ofisimiz Yeşilbahçe Mahallesi Metin Kasapoğlu Caddesi üzerindedir ya da buradan bize ulaşarak entegre hizmetlerimiz ve mükemmel yatırım fırsatlarımız hakkında daha fazla bilgi alabilirsiniz, örneğin…
Tarafsız Yatırım Danışmanlığı: Türkiye gayrimenkul yatırımları konusunda uzmanız ve piyasa, bölge ve yatırım teknikleri hakkındaki derin bilgimizi size aktarıyoruz. Böylece Antalya gayrimenkul yatırımınız akıllıca olur ve kaliteli bir yaşam sunar.
Bölge İnceleme Turları: Yerel piyasa trendlerini, sürekli talebi, konut sıcak noktalarını veya okullar, bankalar, süpermarketler, ulaşım bağlantıları gibi olanakları öğrenmek için, ajanlarımız bölgeyi çok iyi bilir ve alıcıların karlı seçenekler için en iyi alanı belirlemesine yardımcı olur.
Potansiyel Mülkler: Bütçenizi, tercihinizi ve yaşam tarzı gereksinimlerinizi bize e-posta ile gönderin; bu şartlara uyan mülk portföylerini size e-posta ile iletelim. Ayrıca konut incelemeleri için sizi gezdirerek evleri ve çevresini kendiniz görmenizi sağlıyoruz.
Soru ve Cevaplar: Gayrimenkul büyük bir finansal taahhüttür, bu yüzden tam şeffaflığı savunuyoruz. Bilmek istediğiniz herhangi bir şeyi sorun, cevaplayalım. Ayrıca ek satın alma maliyetlerinin detaylı dökümünü veriyoruz. Böylece mali olarak hazır olur, süreçte adım adım ne beklemeniz gerektiğini bilirsiniz.
Satın Alma Süreci: Türkiye’de ev alma süresince alıcıların banka hesabı açması, vergi numarası alması ve avukatlarla çalışarak due diligence yapması konusunda yardımcı oluyoruz. Tapu sicil işlemleri ve isim transferi için destek sağlıyoruz. Aslında, hizmetlerimize ihtiyacınız kalmayana kadar yanınızdayız.
Evet, Antalya yaşamak için mükemmel bir yerdir ve yaşam kalitesi yüksektir. Bu makale bunun nedenlerini ayrıntılı şekilde açıklar. Kumlu plajların, sahil tatil beldelerinin, yatçılık yaşam tarzının yanı sıra, harika iklimi, alışveriş ve gece hayatı sahnesi ve aileler için uluslararası okullar bekleyebilirsiniz. Gurbetçiler yaşam maliyetini ideal olarak belirtir. Bu cazip destinasyon, spor tesisleri, doğal güzellikler, modern olanaklar ve Avrupa şehirlerinden daha üstün yatırım fırsatları sunar. Burada yaz ve kış dönemi yaşamak istiyorsanız, Türkiye oturma izni süreciyle ilgili de danışmanlık verebiliriz.
Bazı kişiler Antalya'da yaz aylarında kullandıkları evlere sahiptir. Kültürel cazibe merkezlerine, onlarca turistik yere, eşsiz güzelliklere, hareketli yaşama ve elverişli iklime çekilirler ve mülkü kendileri burada olmadığında yönetecek bir holding şirketi kurarlar. Satın alma amacınız yazlık tatil evi ise, bunu baştan bize bildirin, size mükemmel seçeneklerle eşleşelim.
Örneğin, tatil evi sahipleri genellikle bar, restoran ve ulaşım bağlantılarına kolay erişimi olan mülkleri tercih eder. Bazıları yüzme havuzları, site içi barlar ve 24 saat güvenlik gibi olanaklara sahip modern konut projelerinden satın alır. Satın alma amacınız ne olursa olsun, yüksek getiri potansiyeli sunan mükemmel tatil mülkleriyle sizi buluşturacağız.
Bazı kişiler Türk vatandaşlığı ve Türk pasaportu almak için Türkiye'den mülk satın alır. Altın vize pasaportları olarak adlandırılan Türkiye'nin vatandaşlığa yatırım programı, minimum yatırım eşiklerinin daha düşük olması ve işlem sürelerinin hızlı olması nedeniyle diğer ülkeleri açık ara geride bırakır. Program yatırımcılara Türk vatandaşlarıyla aynı yaşam, çalışma ve eğitim haklarını verir. Bu makale Antalya'daki gayrimenkul seçeneklerini ve yatırımını öğrenmek için Türkiye'nin vatandaşlığa yatırım programını detaylandırır.
Kıdemli Danışman
Istanbul 
2 
2 
X