Продажи турецкой недвижимости достигли рекордного максимума в марте

Продажи жилой недвижимости в Турции продолжали расти в марте, достигнув самого высокого уровня за всю историю, согласно опубликованным данным, чему способствовал рост интереса международных покупателей.


Увеличение продаж домов 
Турецкий статистический институт (TurkStat) сообщил, что продажи домов выросли на 20,6 процента в годовом исчислении до 134 170 единиц в марте, что является самым высоким мартовским результатом на сегодняшний день. Это по сравнению с 111 241 единицами год назад, и это следует за ежегодным увеличением на 113,7 процента, 25,1 процента и 20 процентов в декабре, январе и феврале, соответственно. Продажи ипотеки выросли на 38,8 % в годовом исчислении в марте до 30 271, что составило 22,6 процента от общего объема продаж в месяце.

По данным учреждения, продажи выросли на 21,7 процента в годовом исчислении до 320 063 единиц в период с января по март.

"«Увеличение продаж в то время, когда предложение новых домов в стране сокращается, еще раз подтверждает тот факт, что недвижимость является безопасным убежищем», - сказал эксперт.


Иностранные покупатели недвижимости 
По данным TurkStat, продажи иностранцам увеличились на 31 % в марте до 5567 единиц, причем иранские лица возглавляли список с 784 покупками. Согласно отчету, следующими крупнейшими покупателями турецких домов были иракцы (741 единица) и русские (547).

Стамбул, самый густонаселенный город Турции, составил большую часть продаж иностранным покупателям - 2245 единиц. Анталия, средиземноморский туристический город, заняла второе место с 1434 домами, а столица Анкары заняла третье место с 347.

Согласно данным, продажи иностранной недвижимости увеличились на 45,1 процента в год до 14 344 единиц в период с января по март. Это был также самый большой объем продаж в первом квартале международным покупателям.



Российские покупатели 
Многие компании по недвижимости утверждают, что богатые россияне вкладывают деньги в недвижимость в Турции и Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ), поиск финансового убежища после вторжения Москвы на Украину и западных санкций.

После вторжения 24 февраля санкции включали выход России из банковской системы SWIFT и нападение на отдельных лиц, прежде всего олигархов, связанных с президентом России Владимиром Путиным. В то время как Турция и Объединенные Арабские Эмираты осудили наступление России, Анкара выступает против санкций, не связанных с ООН, и обе страны имеют относительно тесные связи с Москвой, при этом прямые рейсы все еще действуют.

Анкара пытается найти баланс между своими тесными связями как с Россией, так и с Украиной, позиционируя себя как нейтральный посредник. Многие россияне и украинцы, спасающиеся от конфликта, отправились в Турцию, чтобы присоединиться к родственникам, в то время как другие арендовали или приобрели недвижимость.



Турецкое гражданство по инвестициям 
Согласно данным о продаже домов, иностранцы, желающие купить недвижимость в Турции, чтобы стать гражданами Турции, теперь должны будут доплачивать. Согласно решению, рассмотренному на заседании кабинета, сумма, которую иностранцы должны потратить на имущество и взять на себя обязательство сохранить его в течение не менее трех лет для получения турецкого паспорта, должна быть увеличена до $ 400 000.

Анкара внедрила схему гражданства для домов в 2017 году. Он снизил минимальную цену до $ 250 000 с $ 1 миллиона через год, чтобы поощрить международных покупателей. По данным правительства, в период с 2017 по 2020 год 7000 иностранцев получили гражданство путем покупки жилья.

Согласно данным, Турция ежегодно генерирует до $ 7 млрд. И входит в десятку стран с точки зрения продаж домов за рубежом. Иностранцы, которые сделали $ 500 000 инвестиций в страну, помимо недвижимости, имеют право на гражданство.

Он также охватывает иностранцев, на которых работают не менее 50 человек, которые депонировали не менее $ 500 000 в турецких банках и держали его там не менее трех лет, приобрели и держали не менее 500 000 государственных долгов в течение не менее трех лет или сделали значительные инвестиции в Турцию.



Продажи иностранных домов достигли рекордного максимума 
В 2021 году продажи иностранных домов достигли нового максимума в 58 576 единиц, увеличившись на 43,5 процента в годовом исчислении. Предыдущий годовой максимум составил 45 483 единицы, проданные иностранным покупателям в 2019 году. Продажи резко возросли, поскольку турецкая лира обесценилась, что сделало турецкую собственность более привлекательной для иностранных покупателей, и власти проводили новую экономическую политику с низкими процентными ставками для стимулирования кредитования, экспорта и инвестиций, утверждая, что это поможет экономике выдержать инфляцию.

По мнению экспертов, в этом году индустрия недвижимости установила целевой показатель выручки от продаж иностранной недвижимости в размере $ 10 млрд., А первый квартал подтвердил, что продажи были очень успешными.