土耳其3月房产销售创历史新高

根据公布的数据，在国际买家兴趣激增的帮助下，土耳其的住宅物业销售在3月份继续上升，达到有史以来的最高水平。

房屋销售的增加

土耳其统计局（TurkStat）报告说，3月份的房屋销售量同比增长了20.6%，达到134170套，是迄今为止最高的3月份结果。这比一年前的111,241套有所增长，而此前12月、1月和2月的年增长率分别为113.7%、25.1%和20%。3月份的抵押贷款销售同比增长38.8%，达到30,271套，占该月整体销售的22.6%。

根据该机构的数据，1-3月期间的销售量同比增长21.7%，达到320,063套。

"在全国新房供应量减少的情况下，销售量的增加再次证实了房地产是一个安全的避风港，"一位专家说。

房地产的外国买家

根据土耳其统计局的数据，3月份对外国人的销售量增加了31%，达到5567套，其中伊朗人以784套的购买量居首。报告显示，土耳其房屋的第二大买家是伊拉克人（741套）和俄罗斯人（547套）。

土耳其人口最多的城市伊斯坦布尔占了向外国买家销售的大部分--2245套。地中海旅游城市安塔利亚以1,434套住宅位居第二，首都安卡拉以347套位居第三。

根据这些数据，1月至3月期间，外国房地产销售量按年增长45.1%，达到14,344套。这也是有史以来向国际买家销售最多的第一季度。

俄罗斯买家

许多房地产公司声称，富裕的俄罗斯人正在将资金涌入土耳其和阿拉伯联合酋长国（UAE）的房地产，在莫斯科入侵乌克兰和西方制裁之后寻求一个金融避难所。

自2月24日入侵以来，制裁措施包括俄罗斯退出SWIFT银行系统和针对个人，主要是与俄罗斯总统弗拉基米尔-普京有关的寡头。虽然土耳其和阿拉伯联合酋长国谴责俄罗斯的攻势，但安卡拉反对非联合国制裁，而且这两个国家与莫斯科的关系相对密切，直航航班仍在运行。

安卡拉正试图通过将自己定位为一个中立的调解人，在与俄罗斯和乌克兰的紧密联系之间取得平衡。许多逃离冲突的俄罗斯人和乌克兰人来到土耳其与亲戚团聚，而其他人则租用或购买了房地产。

土耳其投资公民权

根据房屋销售数据，希望在土耳其购买房产以成为土耳其公民的外国人现在必须支付额外费用。根据内阁会议上审议的一项决定，外国人为获得土耳其护照而必须为房产花费并承诺至少保留三年的金额将提高到40万美元。

安卡拉在2017年实施了公民身份换房计划。一年后，它将最低价格从100万美元降至25万美元，以鼓励国际买家。根据政府的说法，在2017年至2020年期间，有7000名外国人通过购房获得公民身份。

据数据显示，土耳其每年的收入高达70亿美元，在海外房屋销售方面位居前十名。除房地产外，在该国投资50万美元的外国人有资格获得公民身份。

它还包括雇用至少50人的外国人，在土耳其银行存入至少50万美元，并在那里持有至少三年，购买并保持至少50万美元的政府债务至少三年，或在土耳其进行了大量投资。

外国房屋销售创下历史新高

2021年，外国房屋销售量达到了58,576套的新高，同比增长43.5%。之前的年度高点是2019年卖给外国买家的45,483套。由于土耳其里拉贬值，使土耳其房产对外国买家更有吸引力，而且当局奉行低利率的新经济政策，以刺激贷款、出口和投资，声称这将有助于经济抵御通货膨胀，因此销量飙升。

据专家称，房地产业为今年的外国房地产销售设定了100亿美元的收入目标，第一季度证实了销售非常成功。