عقارات للبيع في بورصة، تركيا

شراء عقار في بورصة هو بوابتك إلى مدينة عصرية ومحافظة في الوقت نفسه، ذات أهمية تاريخية كبيرة. ويُقبل المستثمرون العرب خصوصًا على شراء عقارات بورصة، لاستخدامها منازل ثانية أو لقضاء العطلات. تزخر هذه المنطقة الجميلة من تركيا بالكثير من المعالم والأنشطة، وتتمتع بتاريخ عريق. كما ترتبط بورصة بوسائل نقل ممتازة مع اسطنبول والساحل الجنوبي لتركيا، ما يجعلها خيارًا مثاليًا للراغبين في الانتقال إليها أو الإقامة فيها على مدار العام.

كم تبلغ تكلفة شراء عقار في بورصة؟

تتراوح أسعار العقارات والفلل والشقق المعروضة للبيع في بورصة بين 65,000 دولار أمريكي لشقة فاخرة عصرية تضم غرفتي نوم، و300,000 دولار أمريكي فقط لمنزل مستقل واسع يضم 5 – 6 غرف نوم في أحد المواقع المميزة بالمدينة. أما العقارات المماثلة في اسطنبول، فسيبلغ سعرها ضعف ذلك على الأقل، وستقع في الضواحي بدلًا من موقع مركزي مميز كالذي توفره عقارات بورصة.

هل يُعد الاستثمار العقاري في بورصة خيارًا جيدًا؟

تتمتع بورصة بمناطق اقتصادية آخذة في التوسع، ويزداد عدد سكانها ثراءً عامًا بعد عام، ما يجعلها وجهة واعدة للاستثمار العقاري المتميز. وتُعد مدينة بورصة عنصرًا مهمًا في الاقتصاد التركي، إذ تنتج حاليًا أكثر من 4% من إجمالي السلع والخدمات المنتجة والمقدمة في تركيا. كما أنها ثاني أكبر محافظة من حيث التصدير بعد اسطنبول. وتتمثل أهم صناعتين في المنطقة في النسيج وصناعة السيارات، وتكتسب صناعة السيارات أهمية خاصة لوجود مقار عدد من العلامات التجارية الأجنبية المعروفة في المدينة. وقد صُنّع في بورصة أكثر من 60% من المركبات التي تجاوز عددها مليون مركبة وأُنتجت العام الماضي، كما تمتلك شركات رينو وفيات وبيجو المعروفة مصانع كبيرة فيها. ويُعد قطاع النسيج حيويًا أيضًا، وله أهمية كبيرة في توفير فرص العمل بالمنطقة. ومع ازدهار القطاع الصناعي، تواصل المنطقة نموها الاقتصادي والسكاني، ما يشير إلى تزايد الطلب على العقارات التي لا تزال أسعارها أقل بكثير من مناطق مثل اسطنبول. كما جعلت شبكات النقل التي اكتمل إنشاؤها مؤخرًا الوصول إلى بورصة أسهل من أي وقت مضى، وبدأت شهرتها تتزايد حول العالم. وبالنظر إلى هذه العوامل، تمثل عقارات بورصة ذات الأسعار المغرية، والتي لا يزال بالإمكان شراؤها بقيمة منخفضة نسبيًا، فرصة استثمارية رائعة ستزداد قيمتها مع نمو المنطقة.

من هم أبرز المشترين الأجانب للمنازل في بورصة؟

شهد العام الماضي رقمًا قياسيًا في عدد السياح العرب الذين اختاروا قضاء عطلاتهم في تركيا، إذ ارتفع عدد السياح القادمين من الدول العربية إلى أكثر من 3 ملايين، بزيادة قدرها 9% مقارنة بالعام السابق. ويقول الزوار إنهم يشعرون براحة أكبر في تركيا، وهي دولة ذات غالبية مسلمة، مقارنة بوجهات سياحية غربية أخرى. ويأتي العرب للاستمتاع بتركيا من منظور سياحي، لكن عدد المهتمين منهم بالاستثمار في صفقات عقارية كبيرة آخذ في الازدياد أيضًا. ويشتهر الألمان والبريطانيون والروس بامتلاك الكثير من العقارات في تركيا، ولا سيما في الوجهات الشاطئية المعروفة مثل كيمير وبودروم. وشهد عام 2013 شراء أكثر من 15 ألف أجنبي عقارات في تركيا، والآن قرر العرب دخول سوق العقارات التركي. وفي هذا السياق، تُظهر الإحصاءات أن العرب اشتروا أكثر من 2,500 عقار في تركيا عام 2014، متجاوزين بذلك جميع الدول المستثمرة الأخرى. وفي معرض العقارات الذي أقيم العام الماضي في اسطنبول، أبدى 10,000 زائر عربي اهتمامًا بـفلل بورصة والمساكن ومراكز التسوق والمساحات المكتبية، وبلغت المبيعات خلال الأيام الثلاثة 500 مليون دولار أمريكي، بزيادة هائلة قدرها 380 مليون دولار أمريكي عن العام السابق. وبينما تحظى العقارات الجديدة بجاذبية خاصة، تشهد الفلل القديمة أيضًا طلبًا كبيرًا من المليارديرات العرب الذين ما زالوا يرغبون في شراء مساكن على الواجهة البحرية في مناطق مثل أحياء اسطنبول الأنيقة المطلة على مضيق البوسفور، كقنديللي وبيبيك ويني كوي. وإلى جانب اسطنبول، يشتري العرب فللًا بالقرب من بحيرة سابانجا وكارتبه، مع تزايد الاهتمام بمدينة بورصة، المركز التاريخي المهم الذي تحيط به مناظر طبيعية خلابة.

هل تقتصر بورصة على العقارات ذات الأسعار المغرية وانخفاض تكاليف المعيشة؟

لا يُعد العيش في تركيا مكلفًا للأجانب القادمين من دول الاتحاد الأوروبي والولايات المتحدة ودول مجلس التعاون الخليجي. وفي عدد قليل من المواقع، لا تكون تكاليف السكن والمعيشة أقل مما هي عليه في بلدانهم الأصلية. وينطبق ذلك بالتأكيد على بورصة، وهي منطقة توفر فرص عمل ممتازة، وشهدت كذلك عمليات إعادة تطوير واسعة، ولا سيما في شبكات النقل والطرق، ما سهّل كثيرًا التنقل منها وإليها، وجعل زيارتها أسهل للسياح أيضًا. ورغم أن بورصة لا تزال تضم عقارات بأسعار مغرية، وأن تكاليف المعيشة فيها أقل بكثير، فإن ما تقدمه المنطقة يتجاوز ذلك بكثير. فقد كانت بورصة في وقت من الأوقات عاصمة الإمبراطورية العثمانية الأولى، ولذلك تزخر بالمواقع التاريخية ومناطق الجمال الطبيعي. وبورصة بالتأكيد أكثر بكثير من مجرد عقارات بأسعار مغرية وتكاليف معيشة منخفضة؛ فهي منطقة تزداد ازدهارًا عامًا بعد عام، ومن المؤكد أنها ستصبح مدينة تحظى بإقبال كبير في المستقبل.