2019'da Türk konut satışları 1,35 milyonu aştı

Türkiye'deki istatistik otoritesine göre, 2019 yılında konut satışları neredeyse 1,35 milyona ulaştı. Yabancı alıcılar, bir önceki yıla kıyasla %14,7 artışla 45.500 konut satışından sorumluydu. Konutların yaklaşık 512.000’i ilk kez satılırken, Ocak-Aralık dönemindeki kalan satışlar ikinci el satışlarıydı.

Yabancılara yapılan Türk emlak satışları

2019'da yabancı alıcılar 20.857 İstanbul'daki konutu satın aldı, bunu Akdeniz tatil beldesi Antalya izledi; burada yabancılara 8.951 satış yapıldı. Başkent Ankara'da yabancılara 2.539 konut satıldı, kuzeybatı bölgesi Bursa ise yabancı alıcılara 2.213 konut satışını gördü.

Irak vatandaşları, 7.596 Türk mülkü satın alarak en çok gayrimenkul alan milliyetler arasında ilk sırada yer aldı. İranlılar, Suudi Arabistanlılar, Ruslar ve Afganlar Türkiye'de gayrimenkul satın alan ilk beş ülkeyi oluşturdular.

2019 Aralık ayında yabancılara yapılan konut satın alımları 5.300 adet ile bir önceki yıla kıyasla %16,2 artış gösterdi. Iraklılar bu konutların yaklaşık 900'ünü satın alırken, Ruslara 362 mülk, İranlılara ise 76 konut satıldı.

Gayrimenkul lokasyonları

Türkiye'nin nüfus bakımından en büyük şehri İstanbul, yabancı ziyaretçiler için en popüler destinasyon olmasının yanı sıra toplam satın alınan konut sayısında da önde geldi. İstanbul'da yapılan gayrimenkul alımları 237.675'e ulaştı ve bu Türkiye genelindeki satışların %17,6'sını oluşturdu.

Resmi veriler ayrıca Ege bölgesi ili İzmir ile başkent Ankara'nın sırasıyla 79.221 ve 132.486 konut satışı gerçekleştirdiğini gösterdi. Bu satışlar, 2019 Türkiye toplam alımlarının %5,9 ve %9,8'ini oluşturdu.

Türkiye'de faiz oranları

332.508 konut ipotekli olarak satın alındı ve bu da satışların %24,7'lik bir payına denk geliyor. 2019 Aralık ayında konut satışları %47,7 gibi büyük bir artış göstererek 202.000 mülke ulaştı. Satılan konutların 75.480'i yeni, kalan 136.520'si ise ikinci el mülkteydi.

İstanbul Anadolu Yakası Müteahhitler Birliği Başkan Yardımcısı, "Konut satışları son aylarda 100.000 sınırını aştı ve geçen Aralık ayında ilk kez 200.000 sayısını geçti." dedi. Satışlardaki bu olumlu artışın büyük ölçüde mevcut düşük konut kredisi faiz oranları ve peşinat avantajlarından kaynaklandığını belirtti.

2019'da para politikası görüşmeleri için sekiz toplantı yapıldı ve sonuç olarak Türkiye Merkez Bankası, belirli bir zaman diliminde faiz oranını %24'ten %12'ye düşürdü.

Başkan Yardımcısı, 2020 inşaat sektörü planının kentsel dönüşüm projelerine odaklanmak olduğunu, bu projelerde bir milyon Türk Lirası değerinde konutlar inşa edileceğini belirtti. "2020 yılında tekrar 1,2 – 1,3 milyon konut satabiliriz, 2020 için hedefimiz yabancılara 60.000 konut satmaktır." dedi.

Cameron Deggin Kurucu ve CEO, Property Turkey

Cameron Deggin, Property Turkey'in Kurucusu ve CEO'sudur. A former finance professional and FCCA-qualified accountant, he founded the company in 2001 after recognising Turkey’s investment potential. Yirmi yılı aşkın bir süredir Türk gayrimenkullerini analiz eden Cameron, düzenli olarak uluslararası yatırımcılara danışmanlık yapıyor ve Financial Times ve BBC gibi medya kuruluşlarından alıntılar yapıyor.

Author of +2,000 articles | |

View full author profile →