Türkiye'de gayrimenkul fiyatları dünyadaki diğer tüm ülkelere göre daha hızlı artıyor

Türkiye, gayrimenkul fiyat artışları konusunda dünya sıralamasının zirvesinde yer alıyor.

Knight Frank'in son Küresel Konut Fiyat Endeksi, Türkiye'deki konut fiyatlarının bu yılın üçüncü çeyreğinde %27 arttığını gösterdi. Ancak rapora göre enflasyon nedeniyle bu rakam "reel olarak" %13'e düştü.

Rapor, 56 ülke ve bölgede konut fiyatlarını analiz etti. Türkiye, üçüncü çeyrek üst üste en yüksek sıralamada yer aldı.

Yeni Zelanda, geçen çeyrekte 11. sıradan ikinci sıraya yükseldi.

Knight Frank'in bildirdiğine göre, Türkiye koronavirüs önlemlerinin ardından konut talebinde keskin bir artış yaşadı ve işlem hacmi bir önceki yıla göre %41 arttı. Piyasa, mortgage kredi şartlarının gevşetilmesiyle de desteklendi; bu önlem Türkiye’de harcamayı teşvik edip, covid ile zarar gören ekonomiyi canlandırmak amacı taşıyor.

Property Turkey direktörü Cameron Deggin, raporun son birkaç ay içindeki deneyimleriyle uyuştuğunu belirtti; yerel talebin Türk gayrimenkullerine artışı sürüyor.

"Kredi kullanımı ucuz, bu yüzden konut sahibi olmak her zamankinden daha kolay ve bu durum genç, profesyonel Türkleri yerel piyasanın ön saflarına getirdi."

Bu yılın başlarında, mortgage destekli konut satışları Temmuz ayında yıllık bazda %900 artışla 131.000 birime ulaştı. Bu satışlar tüm gayrimenkul satışlarının onda altısını oluştururken, yılın ilk yedi ayında neredeyse 854.000 konut satıldı.

Türkiye'nin en büyük şehri İstanbul'da konut fiyatları yıllık bazda Temmuz ayına kadar %20, Ankara'da ise %26 arttı.

Knight Frank'in incelediği 56 ülkede fiyatlar üçüncü çeyrekte %4,5 oranında yükseldi. Bu büyüme 2017'den beri istikrarlı durumda. Ancak raporda, yıllık bazda fiyat düşüşü yaşayan pazarların oranının arttığı belirtildi. Bu oran 2020'nin ilk çeyreğinde %2 iken, üçüncü çeyrekte %16'ya yükseldi.

Rapor, İspanya, İrlanda, Hindistan ve Hong Kong'un en zayıf yıllık fiyat artışına sahip ülkeler arasında olduğunu bildirdi.

Cameron Deggin Kurucu ve CEO, Property Turkey

Cameron Deggin, Property Turkey'in Kurucusu ve CEO'sudur. A former finance professional and FCCA-qualified accountant, he founded the company in 2001 after recognising Turkey’s investment potential. Yirmi yılı aşkın bir süredir Türk gayrimenkullerini analiz eden Cameron, düzenli olarak uluslararası yatırımcılara danışmanlık yapıyor ve Financial Times ve BBC gibi medya kuruluşlarından alıntılar yapıyor.

Author of +2,000 articles | |

View full author profile →