Türk lirasının düşüşüyle birlikte yaşanan panik havası arasında Türk gayrimenkulüne yatırım yapmak isteyen yatırımcıların yaptığı taleplerin "inanılmaz" olduğu ifade edildi.

Property Turkey direktörü Cameron Deggin, ekibinin hızlı kazanç sağlamak isteyen yatırımcılardan gelen arama ve e-postalarda artış yaşadığını, propertyturkey.com web sitesinin de dün olağanüstü biçimde 30.000 fazla ziyaret aldığını söyledi.

Deggin, liranın düşüşü ile ilgili haberler dünya çapında gündem olurken şirketlerinin dün beş çevrimiçi satış gerçekleştirdiğini belirtti. 

Çevrimiçi gayrimenkul satışlarının günümüzde oldukça yaygın olmasına rağmen, bir günde beş satışın eşi benzeri olmadığını söyledi. "Bu gerçekten inanılmaz," dedi. "Dünyanın her yerinden insanlar sadece çevrimiçi olarak gayrimenkul alıyor. Biraz daha fazla talep bekliyorduk ama tüm ekip, İngiltere, Avrupa ve Orta Doğu'daki insanlar ile ama aynı zamanda ABD ve Kanada gibi yeni pazarlardan gelenlerle ilgilenmek için fazla mesai yapıyor."

"Lira şimdiye kadarki en düşük seviyesinde. Türk ekonomisi için bariz olumsuzluklar varken, Türkiye'ye yatırım yapmak isteyenler için kısa vadede kazanımlar var."

Düşüşün arkasında ne var?

Türk lirası bu yıl değerinin yüzde 45'ten fazlasını kaybetti ve Pazartesi günü ABD doları karşısında 7,24 ile yeni bir dip yaptı. Salı günü ise Merkez Bankası'nın önlemleriyle para birimi toparladı.

Düşüş, ABD Başkanı Donald Trump'ın Türkiye'ye çelik ve alüminyum tarifelerini iki katına çıkaracağını açıklamasıyla gerçekleşti. Bu hamle, Trump ve Türkiye Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan arasında Evanjelik Hristiyan pastör Andrew Brunson'ın gözaltına alınmasına ilişkin diplomatik gerilimin ortasında geldi. 

Ancak analistler, krizin bir süredir beklenmekte olduğunu ve Türkiye'nin enflasyon artışını frenlemek için faiz oranlarını yükseltmeyi reddetmesini yansıttığını söylüyor. ABD ile yaşanan anlaşmazlıklar liranın düşüşünü daha da artırdı.

Değer kaybı enflasyonu artıracak ve bu durum mal ve hizmetlerin maliyetlerini yükseltecek.

Hükümet etkileri hafifletmek için çaba harcıyor

Türk hükümeti liranın toparlanmasını desteklemek için önlemler almaya çalışıyor. Merkez Bankası bankacılık sektörünün likiditesini artırdı ve ülkenin sanayi sektörüne daha fazla kaynak akıtılıyor.

Erdoğan halka Türkiye'nin ekonomik bir savaşın hedefi olduğunu söyleyerek dolar ve euro satanları lirayı güçlendirmek için teşvik etti. Ancak Erdoğan, faiz oranlarını artırmayı hala reddediyor. Cumhurbaşkanı bu önlemi hep reddetti ve dış baskılarla bunu şimdi yapmak düşünülemez.

Yatırımcılar için tek yol yukarı

Deggin, liranın dip yaptığına inandığını ve yavaş yavaş yükseleceğini düşünüyor.

"Ancak faiz oranları artırılmazsa liranın baskı altında kalma riski var. Daha da düşebilir - kim bilir?"

Ancak kesin olarak bildiği bir şey var ki, yatırımcıların şu anda çok iyi fırsatlar yakaladığı ve kısa vadeli dalgalanmalardan sonra İstanbul gayrimenkul yatırımlarının tek yönünün yukarı olduğu.

"Şu anda artan talebi karşılamak için gece gündüz çalışıyoruz," dedi. "Lira toparlandığında - ve toparlanacak - gayrimenkul piyasasında inanılmaz kazançlar elde edilecek."

Cameron Deggin Kurucu ve CEO, Property Turkey

Cameron Deggin, Property Turkey'in Kurucusu ve CEO'sudur. A former finance professional and FCCA-qualified accountant, he founded the company in 2001 after recognising Turkey’s investment potential. Yirmi yılı aşkın bir süredir Türk gayrimenkullerini analiz eden Cameron, düzenli olarak uluslararası yatırımcılara danışmanlık yapıyor ve Financial Times ve BBC gibi medya kuruluşlarından alıntılar yapıyor.

Author of +2,000 articles | |

View full author profile →