Emlak işlemleri lira ile yapılmalı - Erdoğan

Başkan Erdoğan, artık tüm emlak satışları ve kiralamaların lira üzerinden yapılması gerektiğini duyurdu - ancak endişe edilmesine gerek olmadığını Property Turkey direktörü Cameron Deggin belirtiyor.

Zayıflayan lirayı desteklemek amacıyla Erdoğan, üç hafta sonra Türkiye içindeki tüm ticari işlemlerin - ithalatçılar ve ihracatçılar hariç - lira ile yapılması gerektiğini kararlaştırdı. Bu, emlak satışlarını, kira sözleşmelerini ve kira işlemlerini kapsıyor.

"Birçok satıcımızı ilgilendiren dövizle kira sorununu tümüyle çözüyoruz," dedi Erdoğan, bir ticaret odası toplantısında.

"Bu ülkedeki her iş, kendi paramızla fiyatlandırılmalı, tartışılmalı ve yapılmalı," diye ekledi.

Bu haber, Türk Merkez Bankası'nın liradaki değer kaybını engellemek için faiz oranlarını neredeyse yüzde 7 artırarak yüzde 24’e çıkarmasından kısa bir süre sonra geldi. Ocak ayından beri dolar karşısında değerinin neredeyse üçte birini kaybeden lira, bu açıklamanın ardından toparlandı.

Erdoğan, lirayı desteklemek için daha fazla adımın yolda olduğunu belirtti.

Bir hafta önce resmi gazetede yayımlanan karara göre, gayrimenkul sektöründe dövizle yapılan tüm mevcut anlaşmalar 30 gün içinde değiştirilmelidir.

Türkiye'de döviz cinsinden gayrimenkul satışları ve kiralamalar özellikle perakende sektöründe yaygın bir uygulama olup, alışveriş merkezlerindeki kira sözleşmelerinin yaklaşık üçte ikisi döviz üzerinden yapılmaktadır.

Bazı analistler, bu düzenlemenin özellikle yabancı alıcılar için Türkiye'deki gayrimenkul satışlarını olumsuz etkileyebileceğini söyledi.

Ancak, Property Turkey direktörü Cameron Deggin bunun aksini düşünüyor ve gayrimenkul yatırımcılarının Türkiye'den mülk satın alma konusunda hâlâ iyimser olduğunu belirtiyor.

"Alıcılar için önemli olan mülkün o günkü fiyatıdır. Herhangi bir endişe görmedik, Türkiye'ye yatırım yapmak isteyen alıcılardan hâlâ çok sayıda talep geliyor."

Aslında, önümüzdeki üç hafta alıcılar için bir fırsat sunuyor, diyor.

"Lira hâlâ düşük ve satıcılar fiyatlarını lira olarak belirlerken, alıcıların hareket etmesi için bir pencere var."

Deggin ayrıca önümüzdeki günlerde liranın biraz değer kaybedeceğini tahmin ediyor. "Faiz kararı sonrası lirada dolar karşısında bir toparlanma gördük. Kredit sıkışıklığı yaşanacak ve bu da liranın yeniden düşmesine neden olacak."

Ama bunun sadece geçici olduğunu vurguluyor.

"Kısa vadeli dalgalanmalar olabilir ancak lira kaçınılmaz olarak yükselecek. Yükseldiğinde de, bu dönemde harekete geçen Türkiye'ye yatırım yapmak isteyen herkes için kazanç fırsatları doğacaktır."

Cameron Deggin Kurucu ve CEO, Property Turkey

Cameron Deggin, Property Turkey'in Kurucusu ve CEO'sudur. A former finance professional and FCCA-qualified accountant, he founded the company in 2001 after recognising Turkey’s investment potential. Yirmi yılı aşkın bir süredir Türk gayrimenkullerini analiz eden Cameron, düzenli olarak uluslararası yatırımcılara danışmanlık yapıyor ve Financial Times ve BBC gibi medya kuruluşlarından alıntılar yapıyor.

Author of +2,000 articles | |

View full author profile →