Türkiye'de Emlak Satışları 2019'da Yükselmeye Devam Ediyor

Türkiye'nin emlak piyasası yükselmeye devam ediyor ve Mayıs ayında yabancılara yapılan gayrimenkul satışları en yüksek seviyeye ulaştı. Sonuç olarak, yılbaşından beri aylık bazda en yüksek yabancı satış rakamları görülürken Haziran da etkileyici sonuçlar getirdi.

Türkiye'de Yabancı Konut Satışları

Haziran ayında yabancı alıcılar %62,5 artış göstererek 3.925 mülk satışı gerçekleşti; bu, Mayıs ayındaki 2.415 satışa kıyasla keskin bir artış. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre bu yılın Ocak-Mayıs döneminde yabancı alıcılara yapılan konut satışlarında %77'lik büyük bir büyüme yaşandı.

Piyasadaki Bu Artışın Nedeni Nedir?

Emlak sektörü temsilcileri, özellikle yabancılara yönelik getirilen yasal düzenleme ve teşviklerin satışların artmasına yol açtığını belirtiyor.

Bu yılın ilk dört ayı, yabancı uyruklulara yapılan mülk satışlarında şimdiye kadarki en yüksek rakamları gösterdi. Yabancılar Ocak'ta 3.168, Şubat'ta 3.321, Mart'ta 3.129 ve Nisan'da 3.720 mülk satın aldı; bu da yıllık bazda sırasıyla %81,9, %92,1, %71,3 ve %82 artış anlamına geliyor.

Türkiye’de Hangi Bölgeler Daha Popüler?

Yabancı alıcılar arasında ülkenin en popüler bölgesi İstanbul olup, Mayıs ayında İstanbul'daki gayrimenkul satışları %103 gibi büyük bir artış gösterdi. 1.734 mülk satıldı; bu da geçen yılın aynı dönemine göre 880 mülk artışı demek.

Ocak-Mayıs döneminde bölge sıralamaları hemen hemen aynı kaldı. İstanbul 7.894 mülk satışı ile birinci sırada, ardından 3.425 satışla Antalya geliyor. Ankara 977, Bursa 878, Yalova 688 ve Sakarya 520 satışla takip ediyor.

Türkiye'de En Çok Hangi Uyruklu Gayrimenkul Satın Alıyor?

Yabancı satışlarda Irak vatandaşları hala önde. Geçen Mayıs ayında Irak vatandaşları 407 mülk aldı, bu Mayıs ayında ise 190 mülk daha artış gösterdi. İran ikinci, ardından Ruslar, Afganlar, Suudi Arabistan ve Almanlar geliyor.

Gayrimenkul alımlarında en yüksek artış Libya vatandaşlarında oldu; %493 oranında yükseldi. Bunu Yemen, Amerika Birleşik Devletleri ve Mısır takip etti; yıllık bazda sırasıyla %198, %162 ve %161 artış kaydedildi.

Yabancılar Neden Türk Emlakları Satın Alıyor?

Yıllardır Türkiye'de yabancı yatırımı popüler olsa da son yıllarda önemli ölçüde arttı. Üç farklı yabancı mülk sahibi tipi olduğu söylenebilir. En yaygın olanı, kalplerini kazanan bir Türkiye bölgesinde tatil evi satın alan kişiler. Sonrasında basit ve ekonomik bir ülkede, mükemmel sağlık hizmeti ve sıcak hava arayan emekliler geliyor. Son olarak da mülkü yatırım amaçlı, yenilemek veya kiraya vererek gelir elde etmek için satın alanlar bulunuyor.

Mülk fiyatları Körfez Devletleri veya AB gibi bölgelere kıyasla genellikle daha uygun olup, alıcılar paralarının karşılığında çok şey elde edebiliyor. Türkiye'yi emeklilik yeri olarak seçmek, miras vergisi olmaması ve AB'deki diğer popüler ülkelere göre çok daha düşük yaşam maliyeti gibi avantajlar sağlıyor.

Üstelik yaşam temposu kesinlikle çok daha yavaş ve sunulan sağlıklı yiyecekler, sürekli parlayan güneşle birleşince, Türkiye yaşamak için çekici bir yer olma özelliğini koruyor.

Cameron Deggin Kurucu ve CEO, Property Turkey

Cameron Deggin, Property Turkey'in Kurucusu ve CEO'sudur. A former finance professional and FCCA-qualified accountant, he founded the company in 2001 after recognising Turkey’s investment potential. Yirmi yılı aşkın bir süredir Türk gayrimenkullerini analiz eden Cameron, düzenli olarak uluslararası yatırımcılara danışmanlık yapıyor ve Financial Times ve BBC gibi medya kuruluşlarından alıntılar yapıyor.

Author of +2,000 articles | |

View full author profile →