Pandemi Prens Adaları Emlak Fiyatlarını Uçurdu

Türkiye'nin en büyük şehrinden sadece kısa bir feribot yolculuğu mesafesinde olan Prens Adaları, adeta temiz bir nefes alma noktasıdır.

İstanbul'un Marmara Denizi'nde kümelenmiş dokuz adadan oluşan Prens Adaları, büyük ölçüde araç trafiğinden arındırılmış bir vahayı temsil eder. En büyük ada olan Büyükada'nın nüfusu 7500'dür; bazıları uzaktan çalışmakta ve iş için İstanbul'a 1,5 saatlik feribot yolculuğu yapmaktadır.

Bu büyüleyici adalardaki fiyatları yükselten, artan sayıda uzaktan çalışanlardır. Prens Adaları emlak fiyatları bir yılda %52 oranında artmış ve böylece şehrin en değerli yaşam bölgelerinden biri haline gelmiştir.

İstanbul'un Anadolu yakasındaki Şile %51,8 ile ikinci sırada yer alırken, Avrupa yakasındaki Sarıyer %37'lik fiyat artışıyla üçüncü oldu.

Designer Buyukcekmece villas for family living

₺26,000,000

3

3

Istanbul

"Pek çok kişi şehir dışında alternatif seçenekler arıyor," dedi Deggin. "Daha fazla insan uzaktan çalıştıkça, bazıları Bodrum gibi tatil bölgelerine taşınmayı seçiyor. Diğerleri ise İstanbul şehir merkezinin dışındaki bölgeleri, içinde Prens Adaları'nın da olduğu yerleri tercih ediyor. Bu alıcılar, ara sıra toplantı ya da ofiste geçirilen gün için şehre kolay erişimi olan sakin İstanbul gayrimenkulleri arıyor."

Ayrıca yatırımcılar ve yaşam tarzı alıcılarının Büyükçekmece, Avcılar ve Zeytinburnu gibi şehir çevresi bölgeleri hedeflediğini belirtti. "Bu yerler pandemi öncesinde zaten popülerlik kazanıyordu, ancak Covid-19 etkileri burada büyük bir itici güç yarattı. Bu da fiyat artışını hızlandırdı," dedi Deggin.

"Şu anda gördüğümüz, alıcılar için çift fayda: Şehirden uzak bir kaçamak yeri elde ederlerken, aynı zamanda makul bir sermaye artışı sağlayacak akıllıca bir yatırım yapıyorlar."

Deggin talebin yakın zamanda yavaşlayacağını düşünmüyor.

"Uzun süreli pandemi koşullarını gözlemliyoruz. Merkezi İstanbul her zaman popüler olacak, ancak bu durum şehrin dışına ve yeni ufuklara bakan sürekli bir alıcı akışını beraberinde getiriyor."

Cameron Deggin Kurucu ve CEO, Property Turkey

Cameron Deggin, Property Turkey'in Kurucusu ve CEO'sudur. A former finance professional and FCCA-qualified accountant, he founded the company in 2001 after recognising Turkey’s investment potential. Yirmi yılı aşkın bir süredir Türk gayrimenkullerini analiz eden Cameron, düzenli olarak uluslararası yatırımcılara danışmanlık yapıyor ve Financial Times ve BBC gibi medya kuruluşlarından alıntılar yapıyor.

Author of +2,000 articles | |

View full author profile →