Türkiye'de Emlak Balonu Belirtileri Yatırımcıları Cesaretlendiriyor

Türkiye’de sürdürülebilir büyüme, emlak alıcıları ve yabancı yatırımı çekiyor. Bir yıl süren ekonomik genişlemenin ardından, Türkiye ekonomisi parlak görünüyor.
 

Emlak ve kiralarda artış

Ülke genelinde emlak fiyatları Temmuz 2014’te %1,41 artarken, aynı dönemde kiralar %1,17 yükseldi. Talebin zayıflamasına rağmen, yatırım iştahı belirgin şekilde iyileşti ve tatil bölgesi dairelerine olan ilgi önemli ölçüde arttı.

Yabancı yatırımcıların ve turistlerin her zaman favorisi olan güneydeki Akdeniz şehri Antalya, bu yıl önemli bir ivme kazandı. Türkiye’nin en hızlı büyüyen şehri, konut kira değerlerinde en büyük artışı gördü. Antalya’daki emlak fiyatları Temmuz ayında %0,5 artarken, kiralar %1,69 yükseldi ve bu da kiraya verme fırsatlarının büyüdüğüne işaret ediyor.

İstanbul ise Temmuz ayında %1,80 gibi en yüksek emlak fiyat artışını kaydetti.

 

Sürdürülebilir büyüme

Emlak piyasası, son on yılın hızlı yükselişinden yavaşlayarak daha sürdürülebilir bir büyüme eğilimine girdi. Ernst & Young tarafından yapılan açıklamada, büyümenin yavaşlamasına rağmen inşaat sektörünün genişlemeye devam ettiği belirtilerek, emlak balonu oluşumu tehdidinden uzak, istikrarlı bir ekonomiye işaret edildi.

Yatırımcı ilgisi yüksek seyrini koruyor ve denetim firması yabancı yatırımcıların yerel emlak piyasasını güçlendireceğine inanıyor.

Emlak araştırmacısı Cushman & Wakefield tarafından hazırlanan bir raporda şunlar belirtiliyor: “Sıkı kredi koşulları ve yüksek enflasyon nedeniyle yerel talebin bu yıl arka planda kalması muhtemel. Ancak, tüketici harcamaları ve yatırımların koşullarının 2014’ün sonlarında iyileşmesi bekleniyor ve ekonominin bu iki alanının 2014’te sağlığına kavuşacağı öngörülüyor.”

 

Ekonomik güven

Türkiye İstatistik Kurumu, 2014 yılının ilk yarısında Türkiye ekonomisinin %3,3 büyüdüğünü ve ilk iki çeyrekte sırasıyla %4,7 ve %2,1 artışlar yaşandığını doğruladı. Aynı dönemde Türkiye Merkez Bankası, yüzde 28 artışla 6,8 milyar dolar yabancı yatırım çekti. Bu rakamın 2 milyar doları yabancı gayrimenkul satın alımları olarak gerçekleşti.
 

Başlıca oyuncular

KATAR: Bir Katarlı gıda şirketi, Türkiye’nin tarım sektörüne 500 milyon dolarlık yatırım yapmayı kabul etti. Türkiye ile Katar, önümüzdeki yıllarda karşılıklı ticareti artırmayı hedefliyor ve 1,5 milyar dolar gibi bir anlaşmaya varıldı. İki ülke ayrıca serbest ticaret anlaşması olasılığını da görüştü.

AZERBAYCAN: Trans-Anadolu Doğalgaz Boru Hattı’nın inşası ile Türk ekonomisine 20 milyar dolar yatırılacak. Bu inşaat her iki ülkeye de fayda sağlayacak, yılda 16 milyar metreküp gaz taşıyacak, istihdam yaratacak ve rekabetçi fiyatlı enerji temin edecek. Türkiye ile Azerbaycan, bu ve diğer enerji projeleriyle ilişkilerini güçlendiriyor.

BİRLEŞİK ARAP EMİRLİKLERİ: BAE vatandaşlarından gelen turizm bu yıl %65 artış gösterdi ve iki ülke ilişkileri güçlendirmek için planlar yapıyor. Türkiye’nin Sapanca Gölü bölgesindeki yeni bir villa projesi, BAE alıcılarından 5 milyon dolarlık yatırım çekti.