Altını Unutun, Türkiye'de En İyi Yatırım Gayrimenkuldür

Son bir ankete göre Türk vatandaşları için en popüler yatırım seçeneklerinden biri halen gayrimenkul. Geçtiğimiz yıl yaşanan her şeye rağmen, Türk gayrimenkulu vatandaşlar tarafından en tatmin edici yatırım olarak görülmeye devam ediyor.

Türkiye'de gayrimenkul tatmini

"Türkiye Hanehalkı Finansal Algı ve Tutum Anketi" başlıklı çalışma Cumhurbaşkanlığı Finans Ofisi tarafından yapılmış ve 1.500'den fazla katılımcı izlenmiştir. Anket sonuçları gösterdi ki, Türk gayrimenkulü yatırımlarından ortalama memnuniyet oranı %81 iken, katılımcıların %72'si %80 memnuniyete sahiptir.

Ortalama memnuniyet oranına bakıldığında, gayrimenkulü %76 ile altın, %72 ile Türk Lirası mevduat hesapları, %71 ile döviz, %67 ile ortaklık kurmak veya iş kurmak, ve son olarak %65 ile banka hesaplarına katılım takip etmiştir.

Neden Altın Değil?

Sektör temsilcileri, halkın gayrimenkulden duyduğu memnuniyetin Dolar ve Altın'dan daha yüksek olmasının sebebinin konut piyasasından elde edilen değer olduğunu açıkladı. Uzun vadede gayrimenkul her zaman değer kazanır.

Bir uzman, altının her zaman güvenli bir yatırım yolu olduğunu ancak finans ofisi tarafından yapılan bir çalışmaya göre gayrimenkulün daha güvenli yatırım olduğunu belirtti. Uzman şöyle dedi: "Gerçekten de, gayrimenkul sektöründe toplam konut satışlarına baktığımızda, son yedi-sekiz yıldır Avrupa şampiyonu olduğumuz durum açıklanıyor."

Son on yılda fiyat artışı

Ocak 2010 verilerine göre konut fiyat endeksi 45,4 iken Eylül 2020'de 146,7'ye yükselmiştir. Bir uzman, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerinin son on yılda ortalama konut fiyatlarında üç kat artış olduğunu gösterdiğini ve gelişmiş ülkelerde ise konut fiyat artışının geçen on yılda ortalama sadece %50 olduğunu vurguladı.

Uzman şöyle devam etti: "Bu durum, Türkiye'de gayrimenkulün diğer finansal araçlardan daha yüksek memnuniyet sunan yatırım aracı olma özelliğinde yatmaktadır. Sonuç olarak, Türk halkı 'Ne altın, ne dolar; gayrimenkul güvenli limandır.' dedi."

"Pandemi dönemine rağmen sektörümüz yatırımcı memnuniyeti açısından birinci oldu. Bu dönemde altın ve döviz fiyatlarındaki artış bile bu memnuniyeti engellemedi. Yatırımcılar gayrimenkule güvenle yatırım yapıyor çünkü kaybetme şansları yok."

Resmi gayrimenkul verileri

Resmi verilere göre İngiltere'de ortalama konut değeri 2010'da £160,000 iken 2020'de aynı mülklerin değeri £230,000 olmuştur. Türkiye'de ise 2000 yılında ortalama konut fiyatı £81,000 iken, şimdi bu değerlerin üç katına çıktığını görmekteyiz.

Bir uzman şöyle dedi: "Gerçekten de, İngiltere'de kira çarpanı 36 yıl iken Türkiye'de 21 yıldır. Fırsat ve yatırım değeri daha da yüksektir. Dolayısıyla, gayrimenkulün her zaman net ve yüksek getiri sağladığı açık bir gerçektir."

Cameron Deggin Kurucu ve CEO, Property Turkey

Cameron Deggin, Property Turkey'in Kurucusu ve CEO'sudur. A former finance professional and FCCA-qualified accountant, he founded the company in 2001 after recognising Turkey’s investment potential. Yirmi yılı aşkın bir süredir Türk gayrimenkullerini analiz eden Cameron, düzenli olarak uluslararası yatırımcılara danışmanlık yapıyor ve Financial Times ve BBC gibi medya kuruluşlarından alıntılar yapıyor.

Author of +2,000 articles | |

View full author profile →