-
Ev Gerçek Danışmanlığın
- Gayrimenkul Satın Al
- Türk Vatandaşlığı
- Türkiye Hakkında
- Alıcı Rehberi
- Hakkımızda
- Bize Ulaşın
- Property Turkey TV
Türkiye'den emlak satın alma nedenlerini düşünüyorsanız, doğru yerdesiniz. Türkiye'deki emlak piyasaları ve gayrimenkul fiyatları hakkında içten bilgiye sahibiz ve birçok yabancı alıcıya gururla sahip olmalarına yardımcı olduk. Ancak başlamadan önce bir miti ortadan kaldırmak isteriz. Türkiye'de oturma izni almak için mutlaka emlak satın almanız gerekmez. Birçok yabancı Türkiye'de yaşar ve kiralar.
Bazı emlakçılar oturma izni alma gerekçesini satın alma nedeni olarak listelese de, buna gerek yoktur. Ancak elbette, bu güzel ülkede doğrudan yatırım yapmanın birçok başka avantajı vardır. Türkiye, büyük şehirlerden sahil tatil beldelerine, uygun fiyatlardan çift vatandaşlığa ve konut çeşitliliğine kadar gayrimenkul yatırımı ve ev sahipliği için çok şey sunmaktadır. Bu yüzden, Türkiye'deki emlak piyasasına bakıyorsanız ve yatırım yapmanın değerli olup olmadığını merak ediyorsanız, okumaya devam edin.
Gayrimenkul fiyatlarına baktığınızda, hoş bir şekilde şaşırmayı bekleyin. Türkiye, Portekiz, İspanya ve Fransa gibi Avrupa ülkelerini uygun fiyatlar açısından kolayca geride bırakır. Elbette, satın alma fiyatı Türkiye'nin hangi bölgesinden alındığına bağlı olarak değişecektir. Genel bir kural olarak, İstanbul gayrimenkul fiyatları açısından en pahalı yerdir, ancak bunlar bile İspanya ile karşılaştırıldığında hala ucuzdur.
Bu nedenle, bu satış fiyatı birçok küresel yatırımcının ilgisini çeker. Türkiye'nin Ege ve Akdeniz kıyılarındaki gayrimenkul ortalama fiyatları, yazlık ev sahibi olmak veya kalıcı emeklilik için ev sahibi olmak isteyenlerin dikkatini çeker. Buradan satıştaki evler portföyümüze göz atarak fiyatları görebilir, daha fazla bilgi almak ya da gezinti ayarlamak için iletişim bilgilerini kullanabilirsiniz.
Türkiye, ortalama işletme maliyetlerinin çok daha ucuz olması bakımından Avrupa ülkelerine karşı yine avantaj sağlar. Birçok İngiliz, belediye vergisinin fiyatına inanamaz; çünkü bunun karşılığında çöpler günlük olarak toplanır. Su maliyetleri faturalandırma ya da sayaçla ölçüldüğünde oldukça uygun fiyatlıdır; yıllık bir fatura bile bütçeyi zorlamaz. Birçok şirket ayrıca internet, telefon ve mobil paketlerinde özel teklifler sunar. Boya, bahçe bakımı ve havuz bakımı gibi işleri kendiniz yapabilir veya aylık ücret karşılığında şirketlere yaptırabilirsiniz. Güncel rakamlar için bizimle iletişime geçip bir temsilciyle görüşebilirsiniz.
Yabancı vatandaşları şaşırtan diğer bir konu da sürecin basit olmasıdır. Eskiden yabancıların askerlik izni almaları gerekiyordu ve bu tapu işlemlerinin gecikmesine neden oluyordu. Ancak, çoğu yerde bu uygulama kaldırıldı. Noterlik ofisleri artık satın alma sürecinde daha fazla yetkiye sahip ve eğer finansman ve belgeler tamamsa, tapunuzu aynı gün alabilirsiniz. Böyle işleyen çok fazla ülke yoktur. Türkiye'deki satın alma süreci hakkında daha fazla bilgi edinmek için tıklayın.
Bu seçenek, en az 400.000 dolar yatırım yapan ve bu yatırımı en az üç yıl tutmayı taahhüt eden herkes içindir. Türk vatandaşlık programı, Türkiye ekonomisine, iş dünyasına ve gayrimenkule yatırım yapmak için başlatıldı. Bu yatırım yoluyla vatandaşlık programı kapsamında çoğu devlet onaylı gayrimenkul İstanbul'dadır. Türk vatandaşı olmak, farklı milliyetler için Türkiye'de kalıcı olarak yaşama ve çalışma hakkı kazandırdığı için birçok fayda sağlar. Bu seçeneğin sizin için uygun olup olmadığını buradan öğrenin.
Yerli yatırım yapmak, Türkiye gibi büyük bir ülkede gayrimenkul değerleri açısından kazançlıdır. Birçok yerel bölge hâlâ gelişmekte olup altyapı ve ulaşımını iyileştirmektedir; bu da gayrimenkul fiyatları ve gelecekteki yatırımlar üzerinde etkili olur. Altınkum'da özel bir üniversite inşa edilince, çevredeki evlerin değeri ani talep artışı sayesinde hızla yükseldi. Antalya bölgesinde ise, Lara Plajı ve Konyaaltı bölgelerinin talebi karşılayamaması nedeniyle Altıntaş ilçesi yatırım açısından öne çıkıyor ve inşaat şirketleri çevredeki arazilere kayıyor.
Aynı durum Fethiye’deki Seydikemer bölgesinde de yaşanıyor. İstanbul’un kenar ilçelerine giderek yatırım için uygun alanlar bulabilirsiniz. Türkiye'nin İstanbul, Bodrum, Fethiye ve Antalya gibi önemli bölgelerinde ofislerimiz bulunmaktadır. Yabancı gayrimenkul yatırımı için bize danışarak şu anda hangi ilçelerin tercih edildiğini öğrenebilirsiniz.
Arsa ve ticari mülklerin yanı sıra, Türkiye gayrimenkul piyasasında ev tipi olarak apartmanlar ve villalar bulunur. Özellikle İstanbul şehir merkezinde ve diğer büyük şehirlerde apartman yaşamı popülerdir. Kırsal kasaba ve köylere gidildikçe villaların ağırlığı artar. Hangi konut türünü seçerseniz seçin, yüksek inşaat standartları ve mimari kalitesi bekleyebilirsiniz.
Bodrum yarımadasındaki Yalıkavak gibi yerlerde, çevresiyle uyumlu, yatçılık yaşamına uygun modern mimari ile milyonlarca pound değerinde mülkler satılmaktadır. Belek gibi yerlerde ise insanlar kendi evlerini yaşam tarzlarına göre tasarlayıp inşa eder. Mimari kalite bu süreci çok kolaylaştırmaktadır.
Türkiye, gayrimenkul satışı ve turizmle ünlüdür. Avrupa ile Asya arasında merkezi konumu bunu açıklar. Ancak Türkiye'nin en başarılı olduğu alan hava ulaşımıdır. Ege ve Akdeniz kıyılarında Dalaman, Antalya ve Bodrum havaalanları yılda 35 milyondan fazla yolcu ağırlamaktadır. Bu ödüllü hava ulaşım merkezleri dünyanın birçok ülkesine bağlanmaktadır. Fakat en büyük mücevher, tamamlandığında dünyanın en büyük olacak İstanbul'un yeni havalimanıdır. Türkiye'deki mülkünüze ulaşmak, yıl boyunca bu etkileyici hava ulaşım merkezleri sayesinde çok kolaydır. Türkiye'nin havaalanları hakkında daha fazla bilgi için tıklayın.
Büyük bir çekim noktası Türk yaşam tarzı ve kültürüdür. Ziyaretçiler, gayrimenkul inceleme gezisine gelir gelmez bunu hissederler. Yerel halkın samimi yapısından gece açık havada yenen yemeklere kadar. Tabii ki yılda 300 gün güneş, 7000 kilometrelik sahil şeridi ve muhteşem plajlar da vardır; ancak başkentten ekonomik merkez İstanbul’a, en küçük köye kadar her ilk kez ev alan, kolayca arkadaş edinebilir.
İstanbul’un stratejik konumu Avrupa ile Asya’yı bağlar ve şehri ticaret, ekonomi ve kültür açısından önemli kılar. İstanbul, Türkiye’nin ekonomik kalbi olup çok sayıda iş imkanı ve gelişen iş ortamı sunar. Çok uluslu şirketler ve endüstrilere ev sahipliği yapar, profesyonelleri ve girişimcileri çeker. Ayrıca İstanbul, dünya genelinde en çok turist çeken şehirlerden biridir ve yılda milyonlarca ziyaretçi ağırlamaktadır. Turistlere yönelik tatil kiralama veya otel gibi gayrimenkullere yatırım yapmak yüksek talep nedeniyle kârlı olabilir.
İstanbul’da tarihi mahallelerdeki apartmanlardan Boğaziçi boyunca modern lüks projelere kadar birçok emlak seçeneği vardır. Geleneksel Türk evleri ya da modern yüksek binalar arıyorsanız, size uygun bir mülk bulabilirsiniz. İstanbul’un kira piyasası nüfus artışı, yabancı topluluk ve turizme bağlı olarak güçlüdür. Bu, mülk sahiplerine kiradan gelir sağlama fırsatı verir.
Son olarak, İstanbul’un emlak piyasası istikrarlı şekilde büyümekte ve sermaye değer artışı olasılığı sunmaktadır. Şehir büyümeye ve genişlemeye devam ettikçe, gayrimenkul değerleri artabilir. Genel olarak, İstanbul modern imkânlar, zengin kültürel etkinlikler ve çeşitli mutfak seçenekleri ile yüksek yaşam kalitesi sunar. Türkiye hükümetinin altyapı, ulaşım gibi projelere devam eden yatırımları da belirli mahallelerin erişilebilirliğini ve cazibesini artırır.
Bodrum yarımadası birçok destinasyon içerir. Bodrum şehir merkezi canlı gece hayatı, restoranlar ve mağazalar sunar. Hareketli bir yerde olmak harika. Buradaki mülkler dairelerden lüks villalara kadar değişir. Yalıkavak, balıkçı köyünden elit tatil merkezine dönüşen, güzel bir marinası, lüks otelleri ve trend restoranlarıyla popüler bir yerdir. Burası yabancılar tarafından tercih edilmekte olup, yüksek standartlı villalar ve daireler sunar. Daha sakin bir köy olan Gümüşlük huzurlu atmosferi ve deniz ürünleri restoranları ile dikkat çeker. Hareketli Turgutreis kasabası canlı pazarları, güzel plajları ve çeşitli imkânlarıyla bilinir.
Aynı zamanda aile dostu Bitez sahilleri ve su sporları ile ünlüdür, diğer bölgelere göre daha sakin sayılır. Torba sahil köyü ise huzurlu kaçamaklar arayanlar için uygundur. Trendy ve lüks Göltürkbükü ünlüler ve varlıklı turistler tarafından tercih edilir. Bodrum Yarımadası boyunca her biri kendine özgü birçok şirin köy vardır. Bu köylerde genellikle daha küçük, geleneksel tarzda mülkler bulunur ve daha özgün deneyimler sunar.
Güney Türkiye'de ünlü kıyı kasabası Fethiye, muhteşem doğal güzellikleri, tarihi mekanları ve canlı yabancı topluluğu ile bilinir. Fethiye’de mülk satın almak, hem yaşam kalitesi hem yatırım amaçlı birçok avantaj sunar. Bölgenin doğal güzelliği, saf plajları, kristal berraklığında suları ve yemyeşil peyzajı yaşam ve tatil için görsel bir şölen sunar. Bölge, tekne ve yat meraklıları için de popülerdir.
Fethiye’deki gelişmiş yabancı topluluk, İngiliz ve Avrupalı sakinleri içerir. Bu çeşitli topluluk, burada yaşamayı düşünenler için sıcakkanlı ve kozmopolit bir ortam sunar. Fethiye'de yaşam maliyetleri çoğu Avrupa ülkesinden genellikle daha düşüktür ve emekliler ile daha uygun hayat arayan göçmenler için idealdir. Fethiye gayrimenkul piyasası istikrarlı şekilde büyümekte olup, Calis Plajı, Hisarönü, Ovacık ve şehir merkezi gibi yerlerde iyi yatırım potansiyeli sunar.
Fethiye'de modern sağlık hizmetleri ve hastaneler, kaliteli tıbbi bakıma kolay erişim sağlamak isteyenlere uygundur. Bölge ayrıca iyi ulaşım bağlantılarına sahiptir; karayolları ve Dalaman Havalimanı hem yurtiçi hem uluslararası uçuşlara hizmet verir. Genel olarak Fethiye, geleneksel Türk villalarından modern apartmanlara ve deniz kenarı evlerine kadar geniş gayrimenkul seçenekleri sunar ve kesinlikle göz atmaya değerdir.
Türkiye'nin Akdeniz kıyısında merkezi konumu nedeniyle Antalya turizm açısından canlanıyor. Potansiyel alıcılar Antalya şehir merkezinde çok sayıda işyeri, ofis ve iş imkanı bulur. Sahil şeridi pahalı bölgelerden biridir ancak birkaç seçkin mahalle şehrin iç kısımlarında yer alır. Antalya şehir merkezi modern olanaklar ve altyapı sunar, alışveriş merkezleri, hastaneler, okullar ve toplu taşıma vardır. Temel hizmetlere ve eğlence seçeneklerine kolay erişim sağlar.
Antalya şehir merkezi tarihi alanlar, müzeler, tiyatrolar, çeşitli mutfak kültürleri ve çok sayıda restoran, kafe ile barlara ev sahipliği yapar. Yüzlerce mağaza, butik ve yerel el sanatları ile tasarım ürünleri satan pazarlara sahiptir. Ayrıca Antalya, Türkiye'de plaj turizminin bir numaralı destinasyonudur. Bu nedenle, bu bölgede mülk sahibi olmak, turistlerin konaklama talebine bağlı olarak kira geliri fırsatları sunmaktadır.
Antalya şehir merkezi kara ve uluslararası hava yolu bağlantıları ile iyi erişim sağlar, bu da bölgeyi yerli ve yabancı ziyaretçiler, sakinler ve yatırımcılar için kolay ulaşılır kılar. Şehir merkezinde modern yüksek apartmanlardan eski mahallelerdeki tarihi evlere kadar çeşitli bütçelere ve tercihlere uygun birçok emlak tipi bulunur.
Alanya'da ev sahibi olmak, güzel Akdeniz sahili, hoş iklimi ve gelişmekte olan gayrimenkul pazarı nedeniyle ilk kez alanlar için idealdir. Alanya, turistlerin ve yabancıların ilgisini çeker ve daire, villa, sıralı ev ve çatı katı da dahil olmak üzere her bütçeye uygun çeşitli mülkler sunar. Modern projeler, deniz kenarı mülkleri veya daha geleneksel Türk evlerinden seçim yapabilirsiniz.
Alanya'nın birçok popüler mahallesi ve seçkin ilçeleri vardır; her biri benzersiz karaktere, alışveriş merkezlerine, restoranlara, okullara ve sağlık hizmetlerine sahiptir. Yatırım için popüler bölgeler arasında Alanya şehir merkezi, Oba, Mahmutlar, Kestel ve Avsallar bulunmaktadır.
Türkiye'deki mülklerin uygun fiyatlı olmasının birkaç nedeni vardır. Türkiye genel olarak birçok Batı Avrupa ülkesi ve Amerika Birleşik Devletleri’ne kıyasla daha düşük yaşam maliyetlerine sahiptir. Bu düşük yaşam maliyeti, yerel ve yabancı alıcılar için gayrimenkul piyasalarında daha uygun fiyatlara yansımaktadır.
Mevcut döviz kuru dalgalanmaları, yabancı alıcılar için gayrimenkul fiyatlarını önemli ölçüde etkiler. Türkiye, son yıllarda para birimi değer kaybı yaşamış, bu da Euro veya ABD Doları gibi daha güçlü para birimleri kullanan alıcılar için mülkleri daha uygun hale getirmiştir. Türkiye'deki inşaat maliyetleri de bazı Batı ülkelerine kıyasla nispeten daha düşüktür. Bu, geliştiricilerin daha düşük maliyetle mülkler inşa etmesini sağlar ve sonunda satış fiyatlarına yansır.
Türkiye'nin rekabetçi gayrimenkul piyasasında çok sayıda geliştirici ve satıcı bulunur. Rekabet, alıcıları çekmek için daha uygun fiyatlara yol açar. Türk hükümeti, önemli yatırım yapanlar için vergi indirimleri, azaltılmış tapu harçları ve vatandaşlık programları gibi çeşitli teşvikler uygulamaktadır.
Türkiye, ulaşım ve altyapı dahil olmak üzere altyapı gelişimine büyük yatırım yapmıştır; bu da belirli bölgeleri gayrimenkul yatırımı için cazip kılar. Türkiye içinde lokasyona bağlı olarak gayrimenkul fiyatlarının önemli ölçüde değiştiğini not etmek önemlidir. İstanbul gibi büyük şehirlerde genellikle fiyatlar daha yüksektir, daha küçük kasabalar veya kırsal alanlarda ise daha uygun fiyatlar bulunur. Diğer yerlerde olduğu gibi pahalı mahalleler vardır. Fiyatlar zamanla değişebilir, bu yüzden kapsamlı araştırma yapmalı, yerel uzmanlarla çalışmalı ve bütçe ile yatırım hedeflerinizi dikkate almalısınız.
Birçok kişi gayrimenkul satın alma süreci ile vize sürecini karıştırır, ancak bunlar farklıdır. Çoğu milliyet için standart turist vizesi, 180 gün içinde 90 gün kalma hakkı sağlar. Bu 90 günü bir kerede kullanabilir veya 180 günlük süre içinde birkaç ziyarete bölüştürebilirsiniz. Daha uzun kalmak için oturma izni başvurusu yapmalısınız; aksi takdirde Türkiye'de kalıcı yaşamak için, 65 yaş altındaysanız kendinizi destekleyecek maddi kaynağa ve sağlık sigortasına sahip olmanız gerekir.
Araştırma ve Planlama: Türkiye'deki gayrimenkul piyasasını araştırarak bölge ve mülk türünü belirleyin. Yabancı alıcılar 30 hektara kadar mülk satın alabilir. Gayrimenkul fiyatları, kira getirileri ve değer artışı potansiyelini anlayın.
Yer ve Bütçe: Türkiye'de mülk satın almak istediğiniz bölgeyi seçin. Popüler destinasyonlar arasında İstanbul, Antalya, Bodrum, Fethiye gibi kalabalık şehirler ve diğer kasaba ve köyler vardır. Bütçenizi belirleyin; mülk satın alma fiyatı, vergiler, harçlar ve hukuki masraflar dahil. Mülkü peşin mi alacaksınız yoksa finansman mı ihtiyaç duyuyorsunuz? Türk bankaları yabancı alıcılara belirli koşullarda ipotek sunabilir.
Gayrimenkul Danışmanı: Deneyimli bir emlak danışmanı olan bizlerle çalışın. Uygun gayrimenkulleri bulmanıza ve yerel piyasayı anlamanıza yardımcı oluruz. Her mülkü titizlikle inceler, tapu (TAPU) kontrolü yapar, mülkiyeti doğrular ve borç ya da hukuki sorun olmadığından emin oluruz.
Hukuki İşlemler: Satış sözleşmesini, fiyat, ödeme planı ve tamamlanma tarihi gibi detayları içerecek şekilde imzalayın. Gayrimenkul işlemlerde uzman yerel bir avukat tutun; sözleşme ve ekspertiz raporunu Türk hukukuna uygunluğu açısından inceletsin. Türkiye’de olmayanlar için vekaletname düşünebilirsiniz. Çoğu kişi vekaletnameyle avukat atar. Avukat tapu araştırması yapar ve hukuki danışmanlık ile işlemlere yardımcı olur.
Vergi Numarası ve Banka Hesabı: Yabancı alıcı yerel vergi dairesinden Türk vergi kimlik numarası (TIN) almalıdır. Ayrıca, ödemeler ve işlemler için Türk bankasında hesap açmalıdır. Bu konuda yardımcı oluyoruz.
Ödeme ve Devir: Mülkü satın alma sözleşmesine uygun şekilde ödemeyi yapın; ödeme şartları yeni ev, inşaat aşamasındaki ya da ikinci el mülklere göre değişir. Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’nde tapu devrini tamamlayın. Gerekli tapu harcı ve tescil bedellerini ödeyin ve aylık fatura ödemelerinizi ayarlayın.
Umarız size Türkiye'den emlak satın almak için nedenler sunabilmişizdir. Türkiye gayrimenkul piyasası hakkında profesyonel tavsiye için bugün bizi arayın. Türkiye'nin popüler mahalleleri hakkındaki bilgimiz, hayalinizdeki evi almanızı ve aynı zamanda değerli bir yatırım yapmanızı sağlar. Türkiye'deki kanıtlanmış başarı geçmişimize sahip emlak danışmanı olarak sizi hayal kırıklığına uğratmayacağımızı garanti ederiz. Ayrıca, en kalabalık şehirlerden küçük köylere kadar binlerce gayrimenkul içeren portföyümüze göz atın; bu, mülk sahibi olmaya ilk adımınız. Alternatif olarak, Türkiye'den emlak almak için yüzlerce neden sunan blogumuza göz atabilirsiniz.
Kıdemli Danışman
Istanbul 
2 
2 
X