Если Вы рассматриваете причины для покупки недвижимости в Турции, то Вы пришли по адресу. Обладая глубокими знаниями о рынках недвижимости в Турции и ценах на нее, мы помогли многим иностранным покупателям стать гордыми владельцами. Однако прежде чем начать, мы хотели бы развеять один миф. Для получения вида на жительство не обязательно покупать недвижимость в Турции. Многие экспаты живут в Турции и сдают жилье в аренду.

Некоторые агенты по недвижимости указывают получение вида на жительство в качестве причины для покупки, но это не так. Конечно, прямые инвестиции в эту прекрасную страну имеют много других преимуществ. Турции есть что предложить для инвестиций в недвижимость и владения жильем: от крупных городов до пляжных курортов, доступных цен, двойного гражданства и жилой недвижимости. Итак, если вы изучаете рынок недвижимости Турции и размышляете, стоит ли вкладывать в него деньги, читайте дальше.

Почему стоит покупать недвижимость в Турции

1: Цены на недвижимость легко обгоняют европейские страны

Если вы посмотрите на цены на недвижимость, то будете приятно удивлены. По приемлемым ценам Турция легко опережает такие европейские страны, как Португалия, Испания и Франция. Конечно, цена покупки будет отличаться в зависимости от места покупки в Турции. Как правило, самым дорогим местом по ценам на недвижимость является Стамбул, но даже он остается дешевым по сравнению с Испанией.

Поэтому такая цена продажи привлекает многих глобальных инвесторов. Средние цены на недвижимость на Эгейском и Средиземноморском побережьях Турции привлекают внимание многих людей, желающих иметь летние дома для отдыха или даже переехать на постоянное место жительства. Ознакомьтесь с ценами на недвижимость, просмотрев наш портфель выставленных на продажу домов здесь, а затем воспользуйтесь контактной информацией, чтобы узнать больше или договориться о просмотре.

2: Низкие эксплуатационные и текущие расходы

И снова Турция оказывается на высоте по сравнению с европейскими странами, поскольку средние расходы на содержание недвижимости здесь гораздо дешевле. Многие британцы не могут поверить в цену налога на содержание муниципалитета; за это они ежедневно опорожняют мусорные контейнеры. Расходы на воду невероятно доступны по счетам или по счетчикам; даже годовой счет не разорится. Многие компании также проводят специальные акции на пакеты услуг Интернета, телефона и мобильной связи. Такие виды обслуживания, как ремонт, уход за садом и бассейном, можно выполнять самостоятельно или поручить компаниям за ежемесячную плату. Чтобы узнать больше, свяжитесь с нами и поговорите с агентом, чтобы получить актуальную информацию.

3: Легкость процесса покупки в Турции

Еще один аспект, который удивляет иностранных граждан, - это простота процесса покупки. В прошлые годы иностранцам приходилось получать военное разрешение, что затягивало процесс оформления права собственности. Однако в большинстве стран эта процедура отменена. В настоящее время нотариальные конторы имеют больше полномочий в процессе покупки, и если все в порядке, включая финансирование и оформление документов, вы можете получить документы на право собственности в тот же день. Не так много других стран, где действует подобная система. Подробнее о процессе покупки в Турции читайте здесь.

4: Привлекательная программа "Гражданство по инвестициям

Эта возможность распространяется на всех, кто инвестирует не менее 400 тыс. долл. и обязуется хранить их не менее трех лет. Программа получения турецкого гражданства была запущена с целью стимулирования инвестиций в турецкую экономику, бизнес и недвижимость. Большинство объектов недвижимости, одобренных правительством для получения турецкого гражданства, находятся в Стамбуле. Получение турецкого гражданства имеет множество преимуществ для представителей различных национальностей, поскольку они получают право постоянно жить и работать в Турции. Узнать, подходит ли вам этот вариант, можно здесь.

5: Долгосрочный потенциал для иностранных инвесторов в Турции

При рассмотрении вопроса о привлечении иностранных инвестиций в Турцию следует ориентироваться на местную специфику, поскольку Турция - страна огромная. Многие местные районы все еще развиваются и модернизируют свою инфраструктуру и транспорт, что оказывает влияние на цены на недвижимость и будущие инвестиции. В Алтынкуме, когда был построен частный колледж, дома в окрестностях сразу же подорожали благодаря возросшему спросу. В Анталии район Алтынташ становится "горячей точкой" для инвестиций, поскольку районы Лара-Бич и Коньяалты не могут удовлетворить спрос, поэтому строительные компании перебираются на прилегающие территории.

То же самое происходит и в районе Сейдикемер в Фетхие. В то же время, отправляясь в пригородные районы Стамбула, вы можете выбрать участок, подходящий для инвестиционной недвижимости. Мы имеем офисы во всех значимых регионах Турции, включая Стамбул, Бодрум, Фетхие и Анталию. Если вы хотите инвестировать в зарубежную недвижимость, позвоните нам, чтобы получить консультацию о том, какие районы в настоящее время заслуживают внимания.

6: Отличное качество архитектуры и строительных стандартов

Помимо земельных участков и коммерческой недвижимости, на турецком рынке недвижимости представлены такие типы жилья, как квартиры и виллы. В Турции модно жить в квартирах, особенно в центре крупнейшего города Стамбула и других крупных городах. Если же выехать из городских центров в более сельские города и деревни, то виллы занимают значительное место на рынке. Независимо от того, какие жилые объекты вы выберете, ожидайте превосходных стандартов строительства и архитектуры.

В таких местах, как Ялыкавак на полуострове Бодрум, стоимость продаваемой недвижимости может достигать миллионов фунтов стерлингов благодаря современной архитектуре, вписывающейся в окружающий ландшафт и яхтенный стиль жизни. В таких местах, как Белек, люди также покупают земельные участки и строят собственные дома в соответствии со своими предпочтениями и вкусами. Качество архитектуры позволяет сделать это с легкостью.

7: Стратегическое расположение и воздушное сообщение

Турция славится продажами недвижимости и туризмом. Центральное расположение между Европой и Азией легко объясняет это. Но в чем Турция преуспела, так это в воздушном сообщении. На побережье Эгейского и Мексиканского морей три аэропорта - Даламан, Анталия и Бодрум - ежегодно принимают более 35 млн. пассажиров. Являясь признанными узловыми аэропортами, они обеспечивают связь со многими другими странами мира. Но жемчужиной является новый аэропорт Стамбула, который после завершения строительства станет самым огромным в мире. Благодаря впечатляющим авиатранспортным узлам добраться до своей недвижимости в Турции можно круглый год. Подробнее об аэропортах Турции.

8: Культурные мероприятия и турецкий образ жизни

Большое внимание привлекает турецкий образ жизни и культура. Как только люди прибывают на осмотр недвижимости, они сразу же чувствуют это. Начиная с дружелюбия местных жителей и заканчивая ночными ужинами на свежем воздухе. Конечно, здесь 300 солнечных дней в году, 7000 км береговой линии и великолепные пляжи, но от столицы и экономического центра Стамбула до самой маленькой деревушки каждый покупатель, приезжающий в Турцию впервые, легко находит друзей.

9: Популярные места для покупки недвижимости в Турции

Оживленный Стамбул

Стратегическое расположение Стамбула соединяет Европу и Азию, что делает город важным для торговли, коммерции и культуры. Стамбул является экономическим центром Турции, предлагая возможности для трудоустройства и процветания бизнеса, что видно на примере многих многонациональных компаний и отраслей промышленности, привлекающих профессионалов и предпринимателей. Стамбул также является одним из главных туристических центров мира, ежегодно привлекающим миллионы туристов. Инвестиции в недвижимость, ориентированную на туристов, например, в аренду для отдыха или гостиницу, могут быть прибыльными из-за высокого спроса на жилье.

Стамбул предлагает множество вариантов недвижимости - от исторических квартир в старых кварталах до современных роскошных комплексов вдоль Босфора. Независимо от того, ищете ли вы традиционный турецкий дом или современную высотку, вы сможете найти недвижимость, соответствующую вашим предпочтениям. Рынок аренды жилья в Стамбуле также активно развивается благодаря росту численности населения, притоку иностранных граждан и туризму. Это открывает перед владельцами недвижимости возможности для получения дохода от сдачи в аренду.

Наконец, рынок недвижимости Стамбула стабильно растет, что дает возможность увеличить стоимость капитала. По мере дальнейшего развития и расширения города стоимость недвижимости может увеличиваться. В целом Стамбул предлагает высококачественный образ жизни с современными удобствами, богатой культурной жизнью и разнообразными кулинарными ландшафтами. Постоянные инвестиции турецкого правительства в инфраструктурные проекты, в том числе транспортные, также повышают доступность и привлекательность конкретных районов для жителей и инвесторов.

Космополитичный Бодрум

Если рассматривать полуостров Бодрум, то здесь можно выбрать множество направлений. Центр Бодрума - это оживленная ночная жизнь, рестораны и магазины. Очень приятно оказаться в самом центре событий. Недвижимость здесь варьируется от апартаментов до роскошных вилл. Ялыкавак, живописная рыбацкая деревушка, превратившаяся в высококлассный курортный город, может похвастаться красивой пристанью для яхт, роскошными отелями и модными ресторанами. Этот популярный район привлекает экспатриантов и предлагает элитные виллы и апартаменты. Очаровательный Гюмюшлюк, более тихий поселок, отличается спокойной атмосферой и ресторанами, предлагающими блюда из морепродуктов. Оживленный город Тургутрейс предлагает оживленные рынки, прекрасные пляжи и разнообразные удобства.

В то же время семейный Битез славится песчаными пляжами и водными видами спорта. По сравнению с другими районами он более тихий. В прибрежном поселке Торба царит спокойная атмосфера для тех, кто ищет безмятежного уединения. Модный и высококлассный Гольтюркбюку отличается оживленной светской жизнью, привлекающей знаменитостей и состоятельных туристов. На полуострове Бодрум вы найдете множество очаровательных деревень, каждая из которых уникальна. В этих деревнях часто встречаются небольшие объекты недвижимости в традиционном стиле, которые идеально подходят для более аутентичного отдыха.

Идеальный Фетхие

Фетхие, знаменитый прибрежный город на юге Турции, предлагает потрясающие природные красоты, исторические достопримечательности и оживленное сообщество экспатриантов. Покупка недвижимости в Фетхие дает ряд преимуществ как для жизни, так и для инвестиций. Природные красоты региона, включая чистейшие пляжи, кристально чистые воды и пышные зеленые ландшафты, делают его визуально потрясающим местом для жизни или отдыха. Этот район также популярен среди любителей лодочного спорта и яхтинга.

Процветающее сообщество экспатриантов в Фетхие включает в себя жителей Великобритании и Европы. Эта разнообразная община предлагает гостеприимную и космополитичную атмосферу для тех, кто рассматривает возможность проживания здесь. Стоимость жизни в Фетхие в целом ниже, чем во многих европейских странах, что делает этот район идеальным для пенсионеров и экспатриантов, стремящихся к более доступному образу жизни. Рынок недвижимости в Фетхие неуклонно растет, и владение недвижимостью в таких местах, как Чалыш Плляж, Хисароню, Оваджык и центр города, дает хороший инвестиционный потенциал.

Современные медицинские учреждения и больницы Фетхие подходят тем, кому необходим легкий доступ к качественному медицинскому обслуживанию. Фетхие также имеет хорошее транспортное сообщение, включая хорошо развитую сеть дорог и аэропорт (аэропорт Даламан), который обслуживает внутренние и международные рейсы. В целом Фетхие предлагает разнообразные объекты недвижимости, от традиционных турецких вилл до современных квартир и домов на берегу моря, и заслуживает внимания.

Центр города Анталии

Благодаря своему центральному расположению Анталия на средиземноморском побережье Турции процветает за счет туризма. В центре Анталии потенциальные покупатели найдут множество предприятий, офисов и рабочих мест. В то время как пляжная полоса является дорогим районом, несколько первоклассных поселков расположены дальше вглубь города. Центр города Анталии предлагает современные удобства и инфраструктуру, включая торговые центры, больницы, школы и общественный транспорт. Вы будете иметь легкий доступ к основным услугам и развлечениям.

В центре Анталии находится множество культурных достопримечательностей, включая исторические места, музеи, театры, разнообразные кулинарные сцены, многочисленные рестораны, кафе и бары. Кроме того, здесь расположены сотни магазинов, бутиков и рынков, где продаются изделия местных ремесленников и дизайнерские марки. Кроме того, Анталия является главным направлением пляжного туризма в Турции. Таким образом, владение недвижимостью дает возможность получать доход от сдачи в аренду туристам, ищущим жилье вблизи достопримечательностей и удобств.

Центр Анталии хорошо связан с дорогой и международным аэропортом, что делает этот район легкодоступным для внутренних и международных путешественников, жителей и инвесторов. Центр города также предлагает несколько типов недвижимости - от квартир в современных высотных зданиях до старинных домов в старых кварталах, что соответствует различным бюджетам и предпочтениям.

Недвижимость в Алании

Благодаря красивому средиземноморскому побережью, благоприятному климату и развивающемуся рынку недвижимости Алания идеально подходит для тех, кто впервые приобретает жилье. Алания привлекает туристов и экспатриантов, предлагая различные типы недвижимости, удовлетворяющие любому бюджету покупателей, включая квартиры, виллы, таунхаусы и пентхаусы. На выбор предлагаются современные комплексы, пляжная недвижимость или более традиционные турецкие дома.

В Алании есть несколько популярных кварталов и лучших районов, каждый из которых обладает уникальным характером, торговыми центрами, ресторанами, школами и медицинскими учреждениями. Популярными районами для инвестиций в недвижимость являются центр Алании, Оба, Махмутлар, Кестель, Авсаллар и другие.

Почему недвижимость в Турции так дешева?

Доступность недвижимости в Турции обусловлена несколькими факторами. Стоимость жизни в Турции в целом ниже, чем во многих странах Западной Европы и США. Такое снижение стоимости жизни распространяется и на рынки недвижимости, делая цены на недвижимость более доступными для местных жителей и иностранных покупателей.

Текущие колебания валютных курсов существенно влияют на цены на недвижимость для иностранных покупателей. В последние годы в Турции наблюдается девальвация валюты, что делает недвижимость более доступной для покупателей, пользующихся более сильными валютами, такими как евро или доллар США. Стоимость строительства в Турции также относительно ниже, чем в некоторых западных странах. Это означает, что застройщики строят объекты с меньшими затратами, что приводит к снижению цены продажи для покупателей.

Конкурентный рынок недвижимости Турции включает в себя множество застройщиков и продавцов. Такая конкуренция приводит к снижению цен на недвижимость, поскольку застройщики и продавцы стремятся привлечь покупателей конкурентоспособными ценами. Правительство Турции также применяет различные стимулы для поощрения инвестиций в недвижимость, включая налоговые льготы, снижение налогов на передачу собственности и программы предоставления гражданства при значительных инвестициях в недвижимость.

Турция вкладывает значительные средства в развитие инфраструктуры, в том числе транспортной и коммунальной, что повышает привлекательность отдельных районов для инвестиций в недвижимость. Важно отметить, что цены на недвижимость существенно различаются в зависимости от места расположения в Турции. В крупных городах, таких как Стамбул, цены на недвижимость, как правило, выше, чем в небольших городах или сельской местности. Как и в других местах, здесь есть дорогие районы. Цены на недвижимость меняются с течением времени, поэтому рекомендуется проводить тщательные исследования, сотрудничать с местными экспертами, учитывать свой бюджет и инвестиционные цели.

Как долго вы можете находиться в Турции, если у вас есть недвижимость?

Многие путают процесс покупки недвижимости с процессом получения визы, но это разные вещи. Стандартная туристическая виза для большинства граждан страны позволяет находиться в стране 90 дней в течение 180 дней. Вы можете провести 90 дней за один раз или разделить свое пребывание на несколько визитов в течение 180 дней. Для более длительного пребывания необходимо оформить визу на проживание; в противном случае для постоянного проживания в Турции требуется наличие средств на содержание и медицинская страховка для лиц моложе 65 лет.

Как купить недвижимость в Турции

Исследование и планирование: Изучите рынок недвижимости Турции, чтобы определить местоположение и тип недвижимости. Иностранные покупатели могут приобрести 30 га земли. Изучите состояние местного рынка недвижимости, в том числе цены на недвижимость, доходность от аренды и возможность увеличения стоимости капитала.

Месторасположение и бюджет: Выберите регион Турции, в котором Вы хотите приобрести недвижимость. Популярными направлениями являются Стамбул, Анталия, Бодрум, Фетхие и другие турецкие города, поселки и деревни. Определите свой бюджет, включая цену покупки недвижимости и дополнительные расходы, такие как налоги, сборы и юридические издержки. Подумайте, будете ли вы покупать недвижимость сразу или вам потребуется финансирование. При определенных условиях турецкие банки могут предоставлять ипотечные кредиты иностранным покупателям.

Агент по недвижимости: Работайте с нами - авторитетным агентом по недвижимости, имеющим опыт работы с иностранными покупателями. Мы помогаем покупателям найти подходящую недвижимость и сориентироваться на местном рынке. Мы также проводим тщательную проверку каждого объекта недвижимости, включая проверку свидетельства о праве собственности (TAPU), проверку права собственности, а также проверку отсутствия непогашенных долгов и юридических проблем.

Юридические вопросы: Подписать договор купли-продажи с указанием деталей сделки, включая цену, график платежей и дату завершения строительства. Нанять местного юриста, специализирующегося на сделках с недвижимостью, для изучения отчета об оценке договора и проверки его соответствия турецкому законодательству. Для лиц, не проживающих в Турции, следует рассмотреть возможность оформления доверенности. Большинство людей назначают адвоката по доверенности. Юрист также проведет поиск документов на право собственности и окажет помощь в юридическом консультировании и сопровождении сделки.

Налоговый номер и банковский счет: Иностранный покупатель должен получить в местном налоговом управлении турецкий идентификационный номер налогоплательщика (TIN). Кроме того, необходимо открыть счет в турецком банке для осуществления платежей и совершения сделок. В этом мы помогаем.

Оплата и передача: Определите условия оплаты за недвижимость в соответствии с договором купли-продажи и структурированными планами платежей. Условия оплаты и структурированные планы платежей зависят от того, покупаете ли вы новое жилье, недвижимость вне плана или недвижимость для перепродажи. Передайте право собственности, заполнив документ о передаче права собственности в Управлении земельного кадастра (Tapu ve Kadastro Müdürlüğü). Оплатите необходимый налог на передачу собственности и регистрационные сборы в земельном кадастре, а также установите ежемесячные платежи по счетам.

Дополнительная литература и информация по Турции

Итак, мы надеемся, что предоставили Вам информацию о причинах покупки недвижимости в Турции. Чтобы получить профессиональную консультацию по рынку недвижимости в Турции, позвоните нам сегодня. Наши знания о популярных районах Турции позволят вам не только приобрести дом своей мечты, но и сделать достойные инвестиции в недвижимость. Как агент по продаже недвижимости в Турции, мы гарантируем, что вы не будете разочарованы. Кроме того, просмотрите наш портфель, включающий тысячи объектов недвижимости по всей стране, от самых оживленных городов до небольших деревень; это ваш первый шаг к владению недвижимостью. Кроме того, посмотрите наш блог, в котором перечислены сотни других причин для покупки недвижимости в Турции.