Türkiye'nin 2023 İçin Hırslı Turizm Stratejisi

2007 yılında, Türkiye turizm bakanlığı dünya çapındaki seyahat sektörünü heyecanlandıran resmi bir belge yayınladı. Türkiye, 2023 yılına kadar gerçekleştirmeyi hedeflediği hırslı ve son derece detaylı bir plan hazırlamıştı. Amaçları veya misyon beyanları şuydu:

“Dünyanın en çok ziyaret edilen ilk beş ülkesi arasına girmek ve böylece kitle turizmi gelirleri elde etmek.”

Doğu ile Batı'nın kesişme noktası olan bir ülke olarak, bu planı gerçekleştirmek için mükemmel stratejik konuma sahip ancak belirtildiği gibi, Türkiye'ye nasıl bakıldığı gibi aşılması gereken birçok engel var.

 

Türkiye'de Turizmin Tarihçesi

Turizm ülkede asıl olarak 80'lerde patlama yaptı; İngilizler her şey dahil tatil paketleri almaya başlayınca ve Rusya ile sınır açılınca, Antalya gibi bölgeler hızla gelişti. Alman ziyaretçiler de akın etti; muhtemelen 1950’lerde Almanya’ya yüksek Türk göçü ile bağlantılıdır.

Yüzyıl başında bir yasa çıkarıldı, yabancıların yasal olarak mülk satın almasına izin veren ve bu da, batı ülkelerine kıyasla gayrimenkul fiyatlarının çok ucuz olması nedeniyle birçok ziyaretçiyi çekti.

Günümüzde, ziyaretçilerin milliyetlerinin coğrafi dağılımı oldukça ilginç. İstisnalar olsa da, Ege kıyısı İngiliz tatilciler arasında popüler görünürken, Ruslar ve Almanlar Akdeniz kıyısına yöneliyor.

Kuzeydoğu Arap turistler arasında popüler hale geldi; Amerikalılar, Avustralyalılar ve Koreliler ise genellikle ülkede gençlerse özel rehberli turları veya bağımsız seyahati tercih ediyorlar. Ocak 2014 verilerine göre, en çok ziyaretçi gönderen dört ülke Almanya, Bulgaristan, Gürcistan ve Rusya olarak sıralanıyor.

 

Son On Yıl

Türkiye çok büyük gelişmeler kaydetti. Akdeniz ve Ege kıyıları için ulaşım altyapısını iyileştiren bir programa başladı; bu sayede yol koşulları büyük ölçüde gelişti ve Türkiye, kendi kendine araçla tatil için ideal bir ülke haline geldi.

Belek küçük kasabası, içinde Tiger Woods gibi oyuncuların yer aldığı Türkiye Golf Şampiyonası'nı ağırladığında ön plana çıktı. Tiger Woods’un Türkiye’yi golf tatili destinasyonu olarak tanıtmadaki etkisi büyüktü; Golf Federasyonu başkanı ona "Altın Toz" lakabını taktı ve Türk Hava Yolları, 2016’ya kadar sürecek tanıtım kampanyasında onunla anlaştı.

2014 yılında, TripAdvisor tarafından düzenlenen Travellers Choice Ödülleri, İstanbul’u dünyanın ziyaret edilmesi gereken bir numaralı şehri olarak belirledi. Milyonlarca okuyucu oy kullandı; bu da İstanbul şehir tatillerine büyük bir hareketlilik getirdi; çünkü bu hareketli metropol, Roma ve Paris gibi kentleri tahtlarından indirmeyi başardı.

Hükümetin yayımladığı istatistiklere göre, 2007’de ortalama 23 milyon olan yabancı ziyaretçi sayısı, 2013’te 33 milyona yükseldi.

Bununla birlikte, Türkiye hükümeti turizmi genişletme çabalarının çevresel bir felakete yol açtığı yönünde eleştirilere maruz kaldı. İstanbul için planlanan yeni bir havaalanı, antik Phaselis kalıntıları yakınındaki yeni her şey dahil otel ve Akdeniz kıyısındaki eski Yunan köyü Kayaköy'ün bazı bölümlerinin kiralanması gibi projeler, bu projelerin durdurulmasını isteyen çevrimiçi kampanyalarla karşılaştı.

Tarihsel olarak Türkiye, zorluklar karşısında asla geri adım atmayan bir ülke olmuştur. Turizmi dünya çapında tüm milliyetlere pazarlama ve iç turizmi artırma planları, muhtemelen bu darbeyi hafifletti ve 2023 için masif planlarına devam ediyorlar.

 

Gelecek Ne Getiriyor?

Türkiye'nin turizm stratejisi son derece detaylıdır çünkü var olan hemen hemen her seyahat türünü hedeflemektedir. Örnekler arasında kruvaziyer ve deniz turizmi, sağlık ve termal, kış sporları, macera sporları, kültürel deneyimler, dini ve inanç turizmi, iş ve kongre turizmi yer almakta ve on şehir ideal şehir tatili destinasyonları olarak hedeflenmiştir.

Bunların arasında, tarihi M.S. 386’ya ait Sumela Manastırı’na ev sahipliği yapan kuzeydoğudaki az bilinen şehir Maçka da bulunmakta. Kahta pek bilinmez ama Nemrut Dağı’nın eteğinde yer alır; 1. yüzyıldan kalma olduğu düşünülen ve çoğu Türkiye fotoğraf kartpostallarında yer alan antik baş heykelleri ile ünlüdür.

Plan, özellikle mevcut turizm potansiyeline sahip alanları hedeflemekte. Bu yüzden İzmir’in termal otelleri büyük fayda sağlarken, kuzeydoğudaki Kaçkar Dağları için eko ve yayla turizmi yavaş yavaş popülerleşmektedir.

Antalya bölgesi özellikle beyaz su rafting gibi macera sporları için yoğun şekilde tercih edilen bir nokta haline gelirken, Ege kıyısı İncil'de geçen Yedi Kilise ve her yıl milyonlarca gelir getiren antik Efes kalıntılarına ev sahipliği yapmaktadır.

Ayrıca, İzmir, Dalaman ve Didim gibi yerler turizm gelişimi için belirlenmiş alanlar arasında yer almaktadır. Didim, özellikle İngiliz göçmenler için popüler bir yerleşim merkezidir.

Bu hırslı turizm stratejisinin gerçekleşmesi için yaklaşık sekiz yıl kaldı. Bu süre içinde birçok şey olabilir ama Türkiye turizmi öncelik olarak belirlemiş ve önceki başarılarına bakılırsa, dünyanın en çok ziyaret edilen ilk beş ülkesi arasında, hatta bir numara olarak yer alma ihtimali yüksek.

Daha Fazla Okuma: Resmi Türkiye Turizm Stratejisi

 

Türkiye'nin turizm hedefleri gayrimenkul sektörünü ne ifade ediyor?

Doğal olarak, Türkiye’nin turizm endüstrisinin yükselişi, ülkenin diğer sektörlerini doğrudan etkileyecektir. Büyüyen turizmin olumlu etkilerini görecek sektörlerden biri de tabii ki Türk gayrimenkul piyasasıdır.

Ziyaretçi sayısının artmasıyla, Fethiye, Bodrum, Kalkan ve Antalya gibi zaten popüler olan bölgelerde kiralama talepleri keskin şekilde yükselecek. Daha fazla turist özel villa kiralamak isteyeceğinden, Türk kıyılarında ev sahibi olanlar yaz aylarında mülklerini kiralayarak sağlıklı ek gelir elde edebilecektir.

Yalıkavak'ta mülk satın alanlar veya Kalkan'da villa edinenler en büyük değer artışını görecek. Bu alanlarda arz sınırlı, yapı kısıtlamaları mevcut; bu da hem mahremiyet hem de lüks tatil arayan turistler için yoğun talep anlamına geliyor. Tüm bunlar, bu bölgelerde fiyatlarda sert yükselişler ve yatırımınızda önemli büyüme olarak geri dönecek.

Sadece yazlık merkezler olarak pazarlanan bazı tatil yerleri, golf, yelken, wellness aktiviteleri gibi turizmin uzamasıyla sezonlarını genişletecek. Bu durum kiralama gelirinde uzun dönemlere ve böylece bu alanlarda mülk almış olanlar için daha yüksek getiriler anlamına gelecek. Antalya'da mükemmel golf seçenekleri, Bodrum ile Fethiye arasında ise harika yelken noktaları bulunmakta.

Halihazırda yatırım için büyük bir merkez olan İstanbul, Doğu ve Batı'nın kesişim noktası olarak daha da yatırım cazibesi kazanacak. Türkiye'nin seyahatçiler, turistler ve iş insanları arasında popülaritesinin artmasıyla, henüz İstanbul'a yatırım yapmadıysanız, fiyatlar yükseliyor, şimdi yatırım yapma fırsatı tam da şimdidir.