-
Ev Gerçek Danışmanlığın
- Gayrimenkul Satın Al
- Türk Vatandaşlığı
- Türkiye Hakkında
- Alıcı Rehberi
- Hakkımızda
- Bize Ulaşın
- Property Turkey TV
Anadolu yakasında yer alan İstanbul Kartal, turistler tarafından nispeten az bilinen bir bölge olmasına rağmen, yerel halk ve bilinçli ev alıcıları için büyük çekicilik taşımaktadır. Marmara Denizi'ne bakan bu ilçe, manzaralı görünümler, aile dostu olanaklar ve huzurlu çevreyi bir araya getirir. Gürültülü turistik bölgelerden oldukça uzak, deniz kenarı cazibesi ve kentsel yaşamı harmanlayan alternatif bir yaşam tarzı sunar ve bu da onu çok yönlü bir ilçe yapar.
Genç aileler, profesyoneller ve yatırımcılar için Kartal; doğaya yakınlık, muhteşem deniz manzaraları, sağlam altyapı ve gelişen ulaşım bağlantıları sunarken, turistik kalabalığın dışında kalmaktadır. Türkçede "kartal" anlamına gelen ismiyle Kartal, gerçekten de yükselen bir yerleşim ve yatırım merkezi olarak öne çıkıyor. Bu ilçe yaşam tarzı veya yatırım amacıyla ilginizi çektiyse, şimdi daha yakından bakmanın tam zamanı olabilir.
Kartal'ın tarihi Bizans İmparatorluğu döneminde, 6. yüzyıla kadar uzanır ve o zamanlar Kartalimen adlı mütevazı bir balıkçı köyüydü. Konstantinopolis'in bir parçası değil, kenar bir yerleşim yeriydi. 1075 yılında Anadolu Selçuklu Devleti, Bizanslara meydan okuyarak kontrolü değiştirdi. Bir barış anlaşması, Dragos tepe deresi sınır olarak belirlendi ve böylece Anadolu'daki ilk bilinen Türk-Bizans sınırı çizildi.
Bölge birkaç kez el değiştirdi ve ardından Osmanlı yönetimine geçti; bu dönem dört yüzyıldan uzun sürdü. Osmanlı döneminde Kartal, Üsküdar ile bağlantılıydı ve 1908'de ayrı bir ilçe olarak ayrıldı. Son on yıllarda, özellikle İstanbul'un küresel bir metropol haline gelme çabaları kapsamında Kartal, şehrin kentsel dönüşüm planında yerini aldı.
Kocaeli Yarımadası'nın güneybatı kesiminde bulunan Kartal, Marmara Denizi boyunca önemli bir konuma sahiptir. Sadece 19 kilometre uzaklıktaki Asya'nın ticari ve kültürel merkezi Kadıköy'a komşudur ve Maltepe, Pendik, Ataşehir, Sultanbeyli ve Sancaktepe gibi önemli ilçelere yakındır. 38 kilometrekarelik alanı kapsayan ve 20 mahalle ile 2.100'den fazla sokağı barındıran Kartal'da, alıcılar çeşitli konut seçenekleri arasından tercihte bulunabilir.
Fırınlar, çay bahçeleri ve küçük yerel dükkanlarla çevrili sokaklarda hayat akıyor. Burada sakinler, yavaş kahvaltılarını Türk çayı ve sıcak simit eşliğinde yapar, komşularıyla samimi sohbetlerin tadını çıkarır. Açık hava tutkunları sık sık ilçenin sınırında bulunan Aydos Ormanı'na gider; yürüyüş parkurları, huzurlu bir göl, at binme ve bisiklet yolları gibi olanaklar sunar. Yakınlardaki Aydos Tepesi, bölgenin en yüksek noktası olarak panoramik manzaralar ve şehir hayatından kaçış imkânı sağlar.
Aileler ayrıca Bayram Demirkol Parkı ve birçok küçük parkı da değerlendirir. Sahil ortamı sayesinde taze deniz ürünleri her zaman erişilebilir durumdadır. Yerel balık pazarı günlük olarak levrek ve uskumru gibi ürünler sunar, bunlar geleneksel ve modern deniz ürünleri restoranlarında servis edilir. Çeşitlilik arayanlar da hayal kırıklığına uğramaz; çok sayıda fast food zinciri, kebapçı ve uluslararası mutfak seçeneği mevcuttur.
Atalar, Cevizli, Cumhuriyet ve Soğanlık Yeni gibi bölgelerde haftalık mahalle pazarlarında taze ürünler satılmaktadır. Ayrıca modern alışveriş seçenekleri arasında IST Marina AVM, lüks butiklerden aile eğlence alanlarına ve fast food alanlarına kadar geniş imkanlar sunar. Çağdaş tasarımı ve düzenli etkinlikleriyle alışveriş ve sosyalleşme için popüler bir mekandır.
Kadıköy'den Sabiha Gökçen Havalimanına uzanan M4 Metro Hattı, ilçeye hızlı ve verimli ulaşım imkanı sağlar. 34 kilometre uzunluğunda ve 23 istasyona sahip bu metro hattı, D100 ve E-5 otoyolları boyunca paralel bir güzergah izler ve sağlam bir otobüs ağına bağlanır. Bu, özellikle işe gidiş-geliş yapanlar ve feribot limanlarına, otoyollara veya havalimanlarına kolay erişim ihtiyacı olanlar için çok cazip bir konum oluşturur. Uluslararası seyahat edenler ve sakinler için, sadece 20 dakikalık sürüş mesafesindeki Sabiha Gökçen Havalimanı büyük bir avantajdır.
Bölgede farklı yaş grupları ve eğitim ihtiyaçları için çeşitli devlet ve özel okullar bulunmaktadır. İlk ve ortaokulların yanı sıra, İstanbul Gedik Üniversitesi ve Marmara Üniversitesi'nin Dragos Kampüsü gibi tanınmış üniversiteler kampüsleriyle hizmet vermektedir. İlçede çok sayıda hastane, ayrıca özel klinikler ve sağlık merkezleri de bulunmaktadır; böylece kapsamlı bir sağlık hizmeti sağlanmaktadır. Öne çıkan hastaneler arasında Yakacık Doğum ve Çocuk Hastalıkları Hastanesi, Tuzla Devlet Hastanesi, Megapol Hastanesi ve Dr. Lütfi Kırdar Şehir Hastanesi bulunmaktadır.
Sadece 40 dakikalık feribot yolculuğuyla ulaşılabilen Prens Adaları, İstanbul’un en iyi korunmuş sırlarından biridir. Bu dokuz araba trafiğine kapalı ada, şehrin hızlı temposundan kaçmak için huzurlu bir sığınak sunar. En büyük ada olan Büyükada, Osmanlı köşkleri ve sahil yürüyüşleriyle ünlüyken, Heybeliada yemyeşil peyzajları ve sakin plajlarıyla bilinir. Kınalıada ve Burgazada gibi daha küçük adalar ise manastırları ve geleneksel balıkçı topluluklarıyla ziyaretçileri büyüler. Bisiklet sürmek, yüzmek veya Aya Yorgi Manastırı gibi tarihi yerleri keşfetmek için ideal bir hafta sonu kaçamağı sağlarlar.
Bir diğer seyahat avantajı ise Kartal-Pendik ile Yalova arasında sadece 45 dakikada gerçekleşen feribot hattıdır. Bir zamanlar saklı bir sır olan Yalova, kaplıcaları, muhteşem deniz manzaraları ve uygun fiyatlı gayrimenkulüyle popülerlik kazanmıştır. Modern Türkiye Cumhuriyeti'nin kurucusu Atatürk'ün de favori dinlenme yerlerinden biri olan bu şirin kasaba, spa tutkunları, doğa severler ve ikinci ev alıcıları için bir cennettir. Birçok yatırımcı, uygun ev fiyatları, sahil yaşamı ve İstanbul'a feribotla kolay erişim sebebiyle Yalova'yı tercih etmektedir.
Kartal’ın yükselen bir gayrimenkul cazibe merkezi olması tesadüf değildir. Kentsel gelişim ile uygun altyapının birleşimi, yatırımcıları kolayca cezbeder. Türkiye’nin en dinamik gayrimenkul piyasası ve dünya standartlarında bir Alfa şehri olan İstanbul, bütçe dostu dairelerden lüks villalara kadar her şeyi sunar. Ortak kullanım alanlarına sahip modern yaşam siteleri, hem yerli hem de yabancı alıcılar için caziptir. İstanbul’un gayrimenkul piyasası istikrarlı bir yıllık değer artışı gösterdiğinden, mülkler uzun vadeli akıllı yatırımlardır. İlçenin stratejik konumu, artan imkanları ve bağlantıları, hem ev alıcıları hem de yatırımcılar için cazibesini artırmaktadır.
Çok sayıda turist Avrupa Yakası'na odaklansa da, Asya Yakası İstanbul’un da kendi çekiciliği vardır. Yakındaki Kadıköy, sokak sanatı, kafeler ve dinamik yaşam tarzıyla enerjik bir atmosfer sunar. Moda ve Kalamış, ağaçlık sokakları ve kıyıdaki lokantalarıyla bilinirken, Fenerbahçe geniş parklar ve sahil yürüyüşleri sunar. Daha içeriye doğru, Çamlıca Tepesi, Muhteşem Haliç manzaraları ile teleferikle ulaşılabilir. Bu tarafı keşfetmek daha derin ve otantik deneyimler sunar.
Modern altyapı ve Avrupa Yakası’na kıyasla daha uygun daire fiyatları sayesinde Asya Yakası, gayrimenkul yatırımı için giderek daha cazip hale gelmektedir. Semtler, kaliteli okullar, hastaneler ve alışveriş merkezleri gibi yerleşim ortamları sunmakta, Marmaray ve metro hatları gibi etkin ulaşım ağlarıyla iyi bağlantılara sahiptir. Bölgedeki daha düşük nüfus yoğunluğu, aile dostu atmosfer ve devam eden kentsel gelişim projeleri hem yaşam hem de uzun vadeli yatırım için ideal koşullar yaratır.
Biz PropertyTurkey.com olarak ülke genelinde daire ve villalar satıyoruz. Portföyümüzde, başlıca destinasyonları en iyi yatırım noktaları olarak sunuyoruz. Kartal’daki portföyümüze buradan göz atabilirsiniz, daha fazla bilgi almak veya görüşme ayarlamak için bizimle iletişime geçebilirsiniz. Alternatif olarak, bugün temsilcilerimizi arayarak Kartal'ın İstanbul'da yükselen bir ilçe olmasının nedenlerini daha detaylı konuşabilirsiniz.
Operasyon Müdürü
Istanbul 
2 
2 
X