-
Ev Gerçek Danışmanlığın
- Gayrimenkul Satın Al
- Türk Vatandaşlığı
- Türkiye Hakkında
- Alıcı Rehberi
- Hakkımızda
- Bize Ulaşın
- Property Turkey TV
Türkiye'nin ekonomisi büyüyor, genç nüfusu hızla artıyor ve büyük şirketlerin sayısı çoğalıyor. Peki, iş yatırımlarını geliştirmek için güvenli bir yer mi? Son birkaç yıldır Türkiye'de sürdürülebilir Doğrudan Yabancı Yatırımlar (FDI) yüksek talep görüyor ve bu trend 2023 ve sonrasında da devam edecek. Yeni yatırımcılar Lira döviz kurlarına baktıklarında Türkiye'de iş yapmanın doğal avantajlarını kolayca fark edebilirler. Temelde her şey daha ucuzdur. Ancak bu biraz yanıltıcı bakış açısının ötesinde, yabancı işinizi Türkiye'ye getirirken elde edeceğiniz birkaç avantaj şunlardır.
Türkiye şu anda dünyanın 17. büyük ekonomisi ve Avrupa ve/veya Orta Doğu'nun en büyüklerinden biridir. Bu nedenle, Türkiye birçok göçmen, turist ve çevredeki her bölgeden yabancı yatırımcı çekmektedir. Bu benzersiz coğrafya ve kültürel dinamizmi değerlendirmek için Türkiye çok açık ve misafirperver bir ülkedir.
Türk hükümetinden az veya hiç bürokratik engel olmadan birçok teşvik programından yararlanabilen yatırımcılar için durum farklı değildir. Bu teşviklerin en başarılılarından biri Türk Vatandaşlığı Yatırım Programıdır. "Altın Vize" programlarının uluslararası altın standardıdır. Türkiye'nin ekonomik felsefesinin uzun vadeli görünümü ve bu gibi programlar oldukça olumlu. Yerel döviz kuru ne gösterirse göstersin, tüm temel göstergeler ve finansal işaretler Türkiye'de en temel seviyelerde büyümenin devam ettiğini göstermektedir.
Türkiye'nin portföyündeki en etkili metriklerden biri benzersiz ve hayati nüfus oranlarıdır. Fransa'da %20, Almanya'da %21, İngiltere'de %22 ve İtalya'da %18 iken, Türkiye'nin genç, çalışan nüfusu (18-34 yaş) toplam nüfusun %26'sını oluşturur. Türkiye'nin en büyük şehri ve ekonomik motoru İstanbul'da bu oran %27'dir. Bu küresel ortamda, çoğu gelişmiş ülke azalan ve bazı durumlarda hızla azalan doğum oranları ve artan yaş ortalamasıyla karşı karşıyadır.
Türkiye, önümüzdeki nesillerde ekonomik büyüme gücü olmaya çok iyi konumlanmıştır. Bu, benzeri görülmemiş göç ve kriz yönetimi neslinin temel üzerine inşa etmektedir. Bu nesil dünya eğitim sıralamasında 31. sıradadır. Daha genç Türk kuşağı, teknolojik gelişmeler ve ilerlemelerle çok daha kapsamlı eğitim aldıkça bu sınırı aşacaktır.
Ana göstergelere göre, gençlerin işgücüne katılım oranı %41,7'dir. Türkiye'deki toplam katılım oranı ise %53'tür. Bu oran, G20 sıralamasında Hindistan'ın önünde ve İspanya'nın hemen arkasındadır. Bu rakamlar, yabancı yatırımcıların esnek istihdam olanaklarından ve çok büyük deneyimli işçi havuzundan faydalanma şansının yüksek olduğunu açıkça göstermektedir.
Açılışta kısaca belirtildiği gibi, yatırım yapma ve iş kurma kararı verilmeden önce yatırımcıların yerel ve yabancı para birimlerinin değerini göz önünde bulundurması gerekir. Özellikle, yabancı para birimlerinin değerinin artması ve Türk Lirası'nın değerinin düşmesi, üretim dahil olmak üzere yatırımlar için gerekli altyapının maliyetini düşürmede hayati rol oynar. Döviz kuru gerçek anlamda işinizi sahada yürütürken önemlidir; makro büyüme eğilimleri üzerinde ise daha az etkili olabilir.
Türkiye, Asya ve Avrupa'nın kesişim noktasında iş dostu bir ortam, derin bir yetenek havuzu ve küresel pazar erişimi sunar. Bu yüzden, Türkiye doğudan ve batıdan düzgün işleyen pazarlara çok yakındır. Bunu daha önce Türkiye'nin içinde bulunduğu üç bölgedeki GSYH seviyeleriyle belirtmiştik. Ancak tekrar belirtmek gerekir ki, Türkiye'nin ekonomik büyüklüğünde, birden çok küresel pazara bu kadar kolay hizmet edebilen başka bir ülke yoktur.
a. Türkiye'deki gelir vergisi yükümlülükleri nedir?
Yabancı yatırımların Türkiye'de nasıl vergilendirileceği konusu tartışmaya açıktır. Bu bağlamda, Türk vergi sisteminin ikamet esasına dayandığını belirtmek önemlidir. Gelir Vergisi Kanunu'na göre, Türkiye'de ikamet etmeyen gerçek kişiler sadece Türkiye'de elde ettikleri kazançlar üzerinden vergilendirilir. İlgili gerçek veya tüzel kişinin Türkiye'de sürekli ikameti varsa vergilendirme kuralları önemli ölçüde değişir. Ayrıca, çift vergilendirmeyi önleyen ve ticareti teşvik eden düzenlemeler ve uluslararası anlaşmalar mevcuttur.
b. Türkiye'deki kurumlar vergisi yükümlülükleri nedir?
Kurumlar Vergisi Kanunu'na göre, tüzel kişiler için de durum aynıdır. Bu anlamda yabancı şirketler sadece Türkiye'deki faaliyetlerinden elde ettikleri kazançlar üzerinden vergilendirilir.
Türkiye, özellikle İstanbul, startup kurucu ortakları ve kurucularından oluşan sağlam bir girişimci topluluğa sahiptir. Bu durum, işbirliği ve ağ kurma için sayısız fırsat olduğunu gösterir. Her gelişim aşamasındaki startuplar tamamen girişimcilik temelli etkinliklere, hızlandırıcı programlara, konferanslara, ortak çalışma alanlarına ve hackathonlara kolaylıkla katılabilir.
Hibrit veya yeni dijitalleşmiş model programlar ve etkinlikler sayesinde ülke genelindeki girişimciler birbirlerinden hızla öğrenebilir, birlikte yeni bir şeyler yaratabilir ve bir araya gelebilir. İstanbul, iş erime potası olarak Avrupa'da Londra ve Paris, Asya'da ise Tokyo ve Hong Kong seviyesindedir. Şehir, kültürel ve ekonomik fikirlerin ve ticaretin serbest değişimi için zemin hazırlar.
Yabancı yatırımcıların herhangi bir yerde yatırım yapmaları için en cazip nedenlerden biri gerekli altyapının mevcudiyeti ve düşük ulaşım maliyetleridir. Türkiye, ulaşım, iletişim, enerji ve teknik altyapı gibi temel altyapılarda büyüme yaşamış ve böylece yabancı yatırım için mıknatıs olmuştur.
Türkiye, tarih, kültür ve mirasla dolu güzel ve benzersiz bir ülkedir. Ancak bu ülke sadece bunlarla tanınmaz. Türkiye, dünya genelindeki yatırımcılar için birçok yatırım fırsatı sunar. Gençlik, canlılık ve fırsatlarla dolu yükselen bir dünya gücüdür. G20 ülkeleri, NATO müttefikleri ve Orta Doğu kardeşleriyle önemli uluslararası ilişkilere sahiptir.
Dünyanın coğrafi, politik ve kültürel manzarasında, başka hiçbir ülkeye benzemeyen bir yere sahiptir. En büyük şehri, ticaret ve insan ilerlemesinin eski bir ışığıydı. İstanbul bugün o parlak ışık olmaya devam ediyor ve gelecekte daha da parlak parlayacak.
Kurucu ve CEO, Property Turkey
Istanbul 
2 
2 
X