Программа получения гражданства Турции за инвестиции сегодня существенно отличается от той, что была запущена почти десять лет назад. Рынок стал крупнее, нормативная база — устойчивее, тысячи семей прошли весь процесс, а гражданство потенциально может сочетаться с новым турецким налоговым режимом, предусматривающим освобождение от налога на доходы из-за рубежа на 20 лет.
В этом руководстве рассказывается, как китайские инвесторы могут получить турецкое гражданство, не упуская из виду реальный инвестиционный потенциал. Паспорт важен, но именно выбор недвижимости определит, насколько успешными окажутся инвестиции.
Если вы рассматриваете возможность покупки недвижимости в Turkey, подачи заявления на получение гражданства, перевода капитала или оцениваете Turkey как перспективный развивающийся рынок для долгосрочных вложений, экономический обзор за июнь 2026 года, подготовленный BBVA Research и Garanti BBVA, станет важной отправной точкой для понимания текущей ситуации и её дальнейшего развития.
Сегодня одна авиакомпания летает в 131 страну. Это не Emirates, Qatar Airways, United, Delta и не Lufthansa. Это Turkish Airlines — национальный авиаперевозчик, превративший Istanbul в один из самых связанных с миром городов на Земле. В 2025 году Turkish Airlines обслужила 352 направления в 131 стране, перевезла 92,6 млн пассажиров и получила выручку в размере 24,1 млрд долларов США.
Инвестор, приобретающий недвижимость исключительно ради гражданства Турции, — это покупатель, главная цель которого — получить турецкое гражданство за инвестиции, а не пользоваться недвижимостью лично. Он может никогда не жить в Турции и ни разу не воспользоваться жильём. Ему может быть достаточно иметь запасной план, расширить возможности для путешествий, обеспечить семье больше вариантов в долгосрочной перспективе или получить второе гражданство, связанное с активом в недвижимости.
Зоны городской реновации Istanbul становятся одной из важнейших тем для инвестиций в недвижимость Turkey. Благодаря реформам для инвесторов 2026 года, предлагаемым изменениям ипотечного законодательства, требованиям для получения вида на жительство и гражданства Turkey, а также открытию Istanbul Finance Center, такие районы, как Kagithane и Eyup Sultan, могут оказаться в центре нового инвестиционного окна Turkey.
27 марта 2026 года Ларри Финк, генеральный директор BlackRock — крупнейшей в мире компании по управлению активами с активами под управлением на сумму 14 триллионов долларов США, — прилетел в Istanbul на закрытую встречу с президентом Recep Tayyip Erdoğan в Президентском офисе Dolmabahçe. Как это связано с новым пакетом налоговых реформ Turkey?
В нынешней геополитической обстановке всё больше международных инвесторов задумываются о диверсификации — не только по классам активов, но и по странам. Всё чаще их внимание обращается к Turkey. Не как к замене Dubai, а как к стратегическому плану Б.
Рынок недвижимости Turkey находится на переломном этапе. Процентные ставки играют ключевую роль в формировании рынка, поскольку напрямую влияют на стоимость заёмных средств. Когда ставки высоки, дорожает ипотека, жильё становится менее доступным, а спрос замедляется. Снижение ставок упрощает получение кредита и способствует росту числа покупок недвижимости.