在土耳其房地产融资

如何在土耳其获得房产融资

1：在你的国家融资 

土耳其的现代化房地产业仍处于起步阶段，在一些地方，大量的住房使价格下降。这意味着，在土耳其买房往往只是其他更发达的国家的价值的一小部分。想在这里常年居住的外籍人士，往往会卖掉自己的房子，并有能力在土耳其直接用现金购买房产。其他想要夏季度假屋的人，通常会释放资产，或在他们的国家获得另一个抵押贷款。在从土耳其获得融资之前，值得先看看你本国的选择，而且有很好的理由。

2：从土耳其银行抵押贷款 

外国买家可以通过一些土耳其银行安排融资，其中大多数银行都有讲英语的金融顾问，以帮助买家了解这一过程。一些土耳其银行为仍在建设中的房屋的买家提供计划外融资。这一选择将取决于从建筑公司获得的担保。银行将提供高达70%的房产价值，一些银行提供美元、欧元或英镑的融资。还款期最长为20年，并且不能超过收入的三分之一。然而，有一个问题。

土耳其的高利率是外国买家不愿意从土耳其银行寻求融资的主要原因。如果你是一个希望从新购买的房地产中赚取租金收入的房地产投资者，令人望而却步的借贷成本将吞噬你获得的任何租金收入。我们建议修改你的预算，以便你可以在没有抵押贷款的情况下进行投资。

如果您选择土耳其抵押贷款，请记住，如果您的房产没有iskan（居住许可证），或有债务抵押，银行将不允许抵押贷款。iskan表明该房屋符合政府规定，使其可以居住。很多旧的转售房产没有这种许可证，这也是外国买家选择在土耳其购买新建房产的原因之一。当你申请贷款时，你的银行会到当地的土地登记处去了解这些细节。

申请土耳其抵押贷款所需的表格包括签署的申请表、经公证的护照复印件、证明收入的不超过三个月的银行对账单，如果是就业者，则需提供工资单。如果是自营职业者，则需提供显示两年财务历史的记录、私人资产和债务概况、土耳其税号、您本国的信用评级证书以及您所购房产的产权证副本。

3：通过您的房地产开发商获得融资 

在全国范围内，特别是在伊斯坦布尔，土耳其开发商通常会提供长达5年的融资条款。您一般需要支付30%至35%的定金，然后按月分期支付其余部分。随后的融资条款通常是有利的，因为有些也有0%的利息。这些房产是计划外的或新建的，对于房地产投资者来说，它们提供了很大的潜力，因为它们还可以利用计划外的折扣价格。

这些位于马尔特配的一到三居室的公寓就是一个完美的例子。买家首付25%，然后在四年内支付剩余款项。这些公寓还拥有各种公共生活设施，包括游泳池、餐厅、露台和健身俱乐部。如果您想收到提供长期付款计划的待售房屋组合，或关于土耳其房产融资的更多细节，请立即联系我们，我们将通过电子邮件发送详细信息。

或者，浏览我们在土耳其许多地区出售的公寓和别墅组合，包括伊斯坦布尔、安塔利亚、费特希耶、布尔萨和博德鲁姆。每个列表都包括需要了解的一切，包括价格、位置、房屋特点以及如何了解更多信息或安排看房。以下文章也将对您在土耳其寻找梦想家园有所帮助。



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