Хотя в новостях сообщают, что за последние пару лет число туристов в Турции снизилось, изнутри ситуация выглядит иначе.

За последние два года, пока многие европейцы отказывались от поездок в Турцию, страна привлекла новую аудиторию — туристов с Ближнего Востока. Любовь этих путешественников к роскошному размещению дала мощный импульс инвестициям в гостиничный сектор по всей Турции.

Читайте также: сможет ли туризм Турции восстановиться в 2017 году?

Резкий рост инвестиций

В первой половине 2017 года инвестиции в гостиничный сектор Турции выросли на 13.5 процента и составили в общей сложности US$481 миллион. По данным Ассоциации отельеров Турции, инвесторы получили льготы на строительство 101 нового отеля в 38 провинциях. Это увеличит число мест в гостиницах на 16,000 — при нынешнем показателе в 1.25m по всей стране.

Больше всего инвестиций в первые шесть месяцев года привлекла Анталия, за ней следуют Стамбул и расположенные на Эгейском побережье Измир и Мугла, к которой относятся Фетхие и Бодрум.

Несмотря на резкий рост инвестиций, для новых игроков по-прежнему есть немало возможностей: Турция продолжает развивать туристическую инфраструктуру в новых регионах и предлагать разнообразные варианты отдыха, например в бутик-отелях или гостиницах с узкоспециализированными услугами для гостей.

Что способствует росту гостиничного сектора Турции

• Если не считать недавнего спада, число туристов в Турции ежегодно растёт, а страну посещают 30 миллионов человек в год.
• Турция — большая и разнообразная страна, но туристы осваивают лишь небольшую её часть. Развитие новых направлений требует расширения туристической инфраструктуры.
• Такие регионы, как Анталия, активно развивают новые направления туризма и привлекают разные категории путешественников, в том числе тех, кто приезжает ради оздоровления и спорта.
• Стамбул — самый быстрорастущий город страны. Ежегодно он принимает 11.8 миллиона иностранных и местных гостей. Благодаря своему географическому положению город входит в пятёрку самых посещаемых в мире и является международным центром проведения конгрессов: здесь проходит 130 конгрессов в год. За последнее десятилетие спрос на размещение значительно вырос и продолжит расти вместе с благосостоянием Турции.
• Рост туризма на побережье Чёрного моря, особенно среди гостей с Ближнего Востока, привёл к локальному буму инвестиций в гостиничный сектор.
• Арабские туристы формируют новый рынок для туризма и инвестиций.

Шесть типов отелей, которые вы встретите в Турции

1. Геотермальные отели

В Турции насчитывается 1500 термальных источников. По развитию геотермального туризма страна входит в семёрку лидеров мира и занимает первое место в Европе. Вместимость термальных курортов составляет около 55,000 мест. Самое известное направление — Памуккале, однако по всей стране есть и множество других курортов; многие из них пока находятся на ранней стадии развития туристической инфраструктуры.

2. Бутик-отели

Благодаря неповторимому стилю и индивидуальному подходу к обслуживанию турецкие бутик-отели могут устанавливать более высокую цену за ночь, чем стандартные отели с типовым оформлением. Как и во всём мире, этот сегмент в Турции переживает бурный рост. Такие небольшие роскошные гостиницы есть почти во всех крупных городах страны, а также в небольших населённых пунктах. Их выбирают путешественники, которым хочется чего-то необычного.

3. Отели для туристов с особыми интересами

Чтобы продлить туристический сезон на прохладные месяцы и диверсифицировать доходы, ряд отелей Турции предлагает пакетные программы для определённых категорий туристов.

Оздоровительный туризм: в Стамбуле и Анталии это направление стремительно развивается. Отели сотрудничают с медицинскими учреждениями, которые предлагают клиентам комплексные пакеты услуг, включающие перелёт, лечение и проживание.

Деловые туристы: в Стамбуле и Анталии, признанных центрах финансов и бизнеса, отели предлагают конференц-залы и офисные помещения. Турция занимает выгодное положение между Европой и Азией, а её производственный сектор развивается. Многие страны используют низкую стоимость труда и земли за пределами крупнейших центров Турции. Это привлекает всё больше деловых путешественников.

Оздоровительный отдых: спа-отели, йога-отели и wellness-отели Турции известны во всём мире первоклассной инфраструктурой и звёздными гостями. Они расположены преимущественно на побережье Средиземного моря и ориентированы на туристов, предпочитающих роскошный отдых.

Спорт: гольф-туризм в Турции активно развивается. Большое количество гольф-курортов сосредоточено в Белеке, в Анталии. Многие отели Белека предлагают туристам гольф-пакеты и принимают гостей, приезжающих на международные турниры по гольфу. В последние несколько лет зимой в Анталии также тренировались футбольные и другие спортивные клубы.

4. Отели на побережье Чёрного моря

Трабзон, расположенный в черноморском регионе Турции, переживает значительный рост инвестиций в турецкие отели. В этом районе, привлекающем туристов с Ближнего Востока, планируется построить 7 новых отелей. Они дополнят 19 новых гостиничных проектов, открывшихся здесь за последние 18 месяцев. К 2019 году количество мест в отелях Трабзона достигнет 10,000. Вероятно, регион последует примеру Анталии и постарается разнообразить туристическое предложение: среднегодовая загрузка отелей здесь составляет 50 процентов.

5. Фирменные отели

Первый в Турции отель международного бренда — Hilton — открылся в Стамбуле 60 лет назад. Долгое время международные бренды сосредоточивались на крупнейшем городе страны. Однако благодаря росту экономики внимание переключилось на развивающиеся регионы Турции, в особенности на южное побережье. Бодрум — центр развития роскошных отелей на юге Турции. Здесь представлены одни из ведущих мировых брендов класса люкс, в том числе Rixos, Paramount, Banyan Tree и Pera.

6. Резиденции в стиле фирменных отелей

Пользуясь популярностью мировых брендов, крупные известные сети предлагают отдельные объекты недвижимости для покупки. Их владельцы получают доступ к гостиничной инфраструктуре класса люкс на протяжении всей жизни, не выходя из собственного дома. Особенно много таких объектов в Бодруме — центре роскошных отелей Турции. Многие покупают их как выгодное вложение, рассчитывая на стабильный доход от туристов, готовых тратить деньги.

Пять турецких отелей для инвестиций

В Стамбуле предлагается огромное количество отелей на продажу. На наш взгляд, этот бутик-отель (слева) в центре района Бейоглу особенно примечателен. Особняк с историей, уходящей корнями в XIX век, бережно отреставрировали, сохранив его элегантность. Интерьеры со вкусом оформлены, стильны и обеспечивают уединение, а сам отель становится тихим убежищем в оживлённом центре города. Реставрацией занимался художник, стремившийся создать самый красивый бутик-отель в городе. Судя по всему, ему это удалось: отель наверняка привлечёт множество гостей, желающих познакомиться с настоящим Стамбулом.

Этот бутик-отель на берегу моря (справа) расположен в элегантном и утопающем в зелени Каше и станет отличным вариантом для привлечения туристов с особыми интересами. Здесь можно организовать оздоровительные, спа- или йога-ретриты, воспользовавшись не только невероятным расположением, но и репутацией Каша как богемного центра, привлекающего любителей йоги и здорового образа жизни со всего мира. Каш отличается особой атмосферой уединённости, благодаря которой этот отель идеально подходит для частного размещения высокого класса.

Этот очаровательный бутик-отель расположен неподалёку от Каша, в любимом туристами Средиземноморском регионе городе Калкане. Это ещё один отличный вариант для тех, кто хочет предложить гостям роскошное размещение на одном из самых известных курортов побережья. За последнее десятилетие Калкан зарекомендовал себя как одно из лучших мест для покупки недвижимости под сдачу в аренду и стал одним из самых дорогих курортов Турции. Поэтому бутик-отель высокого класса в Калкане сможет воспользоваться преимуществами этого рынка премиальной недвижимости. Здесь также есть потенциал для развития отеля как центра спа- и оздоровительного отдыха. Недвижимость в Калкане пользуется высоким спросом, а возможности для перепродажи в этом средиземноморском городе отличные.

Это возможность для подходящего инвестора приобрести долю в недвижимости в центре Стамбула. Отель находится в Таксиме — одном из самых известных районов города, в двух шагах от Голубой мечети, Площади Таксим и сотен отличных кафе, ресторанов и других достопримечательностей. Бутик-отель предлагается по привлекательной цене и удачно расположен: инвесторы смогут воспользоваться его центральным местоположением. Стоимость отелей в Стамбуле за последние 15 лет выросла в пять раз, и потенциал для дальнейшего роста сохраняется. Кроме того, есть широкие возможности извлечь выгоду из увеличения числа туристов, посещающих крупнейший и самый оживлённый город Турции.

Если вас больше интересует владение недвижимостью, а не целым отелем, но при этом вы хотели бы пользоваться всеми удобствами пятизвёздочного отеля, эти великолепно спроектированные дома в Бодруме станут идеальным выбором. Эти прекрасно спроектированные виллы в гостиничном стиле расположены всего в нескольких минутах от марины мирового класса. К их достоинствам относятся, возможно, лучший в мире инфинити-бассейн, а также роскошная отделка и дополнительные удобства, которых можно ожидать за такую цену.