В то время как Турция готовится к предстоящим 14 мая 2023 года важнейшим выборам, инвесторы в недвижимость уделяют пристальное внимание политическому ландшафту и его потенциальному влиянию на рынок недвижимости. На этом решающем голосовании, которое обещает стать определяющим моментом в истории страны, представлены различные кандидаты, каждый из которых проводит свою собственную политику, способную повлиять на будущую экономическую траекторию страны. В этой статье мы рассмотрим профили ведущих кандидатов, давая полное представление об их биографии и политических предложениях. Мы также изучим богатую политическую историю Турции, чтобы придать контекст текущему предвыборному соревнованию и рассмотреть возможные последствия каждого потенциального исхода. К концу этого анализа инвесторы в недвижимость будут лучше подготовлены к тому, чтобы ориентироваться на развивающемся турецком рынке и принимать обоснованные решения на основе результатов выборов.

РАСПИСАНИЕ ВЫБОРОВ

14 мая состоятся двое выборов, на которых избиратели выберут нового президента, а также 600 членов парламента. На президентских выборах, если ни один из кандидатов не сможет набрать не менее 50% голосов, 28 мая будет проведен второй тур выборов между двумя лидерами. Около 61 миллиона избирателей придут к урнам в день выборов, и, по оценкам, 3 миллиона избирателей за рубежом, вероятно, проголосуют заранее, в период с 27 апреля по 9 мая.

Ожидается, что первые результаты будут известны в день выборов. В полночь запрет на проведение выборов закончится, и телекомпании начнут объявлять неофициальные результаты.

По традиции, победитель президентской гонки объявит о своей победе рано утром, когда будет подсчитано большинство бюллетеней. Избранный президент обратится к общественности с победной речью. Однако объявление окончательных результатов Высшим избирательным советом может занять несколько дней или даже неделю.

КАНДИДАТЫ В ПРЕЗИДЕНТЫ

РЕДЖЕП ТАЙИП ЭРДОГАН

Действующий президент Реджеп Тайип Эрдоган родился в Бейоглу, Стамбул, в 1954 году. В 1981 году он получил высшее образование в Университете Мармара, на факультете коммерческих наук. В 1976 году Эрдоган был избран председателем стамбульского молодежного отделения Партии национального спасения (Milli Selamet Partisi) и продолжал исполнять свои обязанности до 1980 года.

После создания Партии благоденствия (Refah Partisi) в 1983 году, в 1984 году он стал председателем WP в районе Бейоглу. Эрдоган, избранный в 1985 году провинциальным председателем Партии благоденствия, принимал участие в центральном партийном управлении. Избранный в 1994 году мэром столичного муниципалитета Стамбула, он продолжал исполнять свои обязанности до 1998 года. За время его пребывания на этом посту были в основном решены проблемы водоснабжения, транспорта и инфраструктуры города, Эрдоган также выплатил большую часть муниципального долга в размере 2 миллиардов долларов. Это способствовало развитию Стамбула и инвестициям в размере 4 миллиардов долларов за 4-летний период.

Эрдоган основал Партию АК в 2001 году и впервые пришел к власти в 2002 году, набрав 34 процента голосов. Партия AK, выигравшая десятки выборов с 2002 по 2023 год с большим количеством голосов, продолжает оставаться у власти. Тайип Эрдоган занимал пост премьер-министра с 2003 по 2014 год и президента с 2014 года по настоящее время.

КЕМАЛЬ КИЛИКТАРОГЛУ

Кемаль Киликтароглу родился в 1948 году в Тунчели, Назимие. Киликтароглу - сын государственного служащего из семьи Алеви. В 1971 году он окончил факультет экономики и административных наук Университета Гази и позже начал работать помощником специалиста в Министерстве финансов. После года специализированного обучения во Франции Кемаль работал менеджером в различных учреждениях.

Киликтароглу был назначен в BAG-KUR (учреждение социального обеспечения) в 1991 году, где в разные периоды времени занимал должность генерального директора. После этого он работал заместителем заместителя секретаря в Министерстве труда и вышел на пенсию в 1999 году.

В 2002 году начал свою политическую жизнь в Великом национальном собрании Турции в качестве стамбульского депутата от CHP. В 2010 году он был избран председателем CHP. Хотя он был кандидатом в муниципалитет Стамбула на местных выборах 2009 года, он с большим трудом проиграл эти выборы.

СИНАН ОГАН

Синан Оган родился в семье фермера в городе Ыгдыр в 1967 году. Будучи членом бедной семьи, он работал в сельском хозяйстве в качестве пастуха. В 1989 году он окончил факультет делового администрирования Университета Мармара. Получил степень магистра в том же университете в 1992 году. В 2009 году получил степень доктора философии в Московском государственном университете международных отношений.

В 2004 году основал Исследовательский центр ТЮРКСАМ и до настоящего времени является его председателем. С 2006 года консультирует председателя МХП Девлета Бахчели по вопросам внешней политики. Прошел в парламент как депутат от партии Игдир (МХП). В 2015 году выдвинул свою кандидатуру на пост председателя МХП. Но успеха не добился. Он был объявлен кандидатом в президенты от АТА Иттифак в 2022 году.

МУХАРРЕМ ИНСЕ

Мухаррем Инче родился в 1963 году в селе Эльмалик Ялова. После окончания Университета Улудаг, факультет преподавания химии и физики, Инче работал учителем и менеджером в различных школах.

Мухаррем Инче, который был председателем CHP провинции Ялова в 1999 году, вошел в парламент в качестве депутата в 2002 году (возраст Инче - 38 лет). Инче, который был заместителем председателя группы CHP в парламенте, дважды был кандидатом на пост председателя CHP, но не смог победить. В 2018 году он стал кандидатом в президенты Турции от CHP и получил 30 процентов голосов. Голосов за Инче было на 8 процентов больше, чем за его партию.

ИЗБИРАТЕЛЬНЫЕ ПЛАТФОРМЫ ТУРЦИИ

ПАРТИЯ АК И ПОБЕДА ЭРДОГАНА

- Возможно, произойдет трансформация в управлении политикой экономики. Возможно частичное повышение процентных ставок.

- Зоны землетрясений будут восстановлены, а дома будут сданы в течение одного года. Первые дома планируется сдать в течение шести месяцев. Дома будут поставляться с двухлетним беспроцентным кредитом.

- Возможны изменения в Центральном банке и Министерстве экономики. Реформы, которые поддержат турецкую лиру, также помогут снизить инфляцию.

- Частичное снижение цен на недвижимость и затем стабильный прогноз. Однако возможно, что цены ускорятся вверх из-за строительной деятельности в зоне землетрясения.

- Политическая стабильность должна сохраниться.

- Видение "века Турции" и, как ожидается, представление своего манифеста из 23 пунктов.

- Сближение с арабскими странами может привлечь в Турцию новые инвестиции.

- Экспортно-ориентированный рост с помощью снижения цен на энергоносители, подход может уменьшить потребность в иностранной валюте.

ПОБЕДА ЧП И КЕМАЛЯ

- Возможно снижение избирательного порога до 3%. Это решение приведет многие партии в парламент.

- Отмена переезда Центрального банка в Стамбульский финансовый центр.

- Повышение процентных ставок путем прекращения вкладов с валютной защитой из-за колебаний обменных курсов и резкого снижения внутреннего спроса.

- Снижение инфляции до однозначных цифр за два года и увеличение национального дохода на душу населения в пять раз.

- Начать процесс вывода войск из Сирии и репатриации беженцев.

- Обещает бороться с коррупцией и клянется расширить свободу.

- Турция вновь присоединится к Стамбульской конвенции, целью которой является предотвращение гендерного насилия, защита жертв насилия и наказание виновных.

- Планы по строительству Стамбульского канала будут отменены

ПОСЛЕ ВЫБОРОВ: БУДУЩЕЕ ТУРЦИИ

Международные организации имеют позитивные ожидания относительно турецкой экономики после выборов. В частности, МВФ пересмотрел данные по турецкой экономике в сторону повышения. ОЭСР, с другой стороны, подчеркнула, что Турция станет крупнейшей экономикой Европы к 2060 году. PwC и Всемирный банк также выразили свое положительное мнение о Турции.

По данным МВФ, в период с 2023 по 2028 год экономика Турции может развиваться следующим образом. Национальный доход в размере 1,029 триллиона долларов может достичь 1,334 триллиона долларов (Рисунок 1).

В эти же сроки ППС может увеличиться с 3,57 триллиона долларов до 4,58 триллиона долларов (Рисунок 2).

С другой стороны, объем внешней торговли может превысить 700 миллиардов долларов и установить новые рекорды (Рисунок 3).

Заключение

В заключение следует отметить, что предстоящие 14 мая 2023 года выборы в Турции имеют значительные последствия для политического ландшафта страны и рынка недвижимости. Учитывая разнообразный состав кандидатов в президенты, каждый из которых предлагает свои политические предложения, исход выборов может кардинально изменить экономическую траекторию Турции. Инвесторы в недвижимость должны внимательно следить за развитием политического климата и принимать обоснованные решения на основе результатов выборов. Независимо от результатов выборов, такие международные организации, как МВФ, ОЭСР, PwC и Всемирный банк, выразили оптимизм в отношении экономического будущего Турции, дав положительные прогнозы роста на ближайшие годы. Поскольку Турция вступает в этот поворотный момент своей истории, инвесторы в недвижимость и вся страна в целом с нетерпением ожидают результатов выборов, которые, несомненно, определят будущее направление развития страны.