-
Ev Gerçek Danışmanlığın
- Gayrimenkul Satın Al
- Türk Vatandaşlığı
- Türkiye Hakkında
- Alıcı Rehberi
- Hakkımızda
- Bize Ulaşın
- Property Turkey TV
Türkiye, 14 Mayıs 2023'te gerçekleşecek kritik seçimlere hazırlanırken, gayrimenkul yatırımcıları siyasi ortama ve bunun emlak piyasasına potansiyel etkilerine büyük önem veriyor. Ülke tarihinin belirleyici anlarından biri olması beklenen bu kritik oyda, ülkelerin gelecekteki ekonomik yönünü etkileyebilecek farklı politikaları olan çeşitli adaylar yarışıyor. Bu makalede, önde gelen adayların profillerine detaylıca değinerek, geçmişleri ve politika önerileri hakkında kapsamlı bir anlayış sunacağız. Ayrıca, Türkiye'nin zengin siyasi tarihini inceleyerek mevcut seçim mücadelesinin bağlamını sağlayacak ve her bir olası sonucun yaratabileceği etkileri değerlendireceğiz. Bu analiz sonunda, gayrimenkul yatırımcıları, değişen Türk pazarında daha donanımlı olacak ve seçim sonuçlarına dayanarak bilinçli kararlar verebilecekler.
14 Mayıs'ta yapılacak iki seçimde seçmenler yeni cumhurbaşkanını ve ayrıca 600 milletvekilini seçecekler. Cumhurbaşkanlığı seçimlerinde, herhangi bir aday oyların en az %50'sini alamazsa, ilk iki aday arasında 28 Mayıs'ta ikinci tur yapılacak. Yaklaşık 61 milyon seçmen seçim günü sandığa gidecek ve yurt dışındaki yaklaşık 3 milyon seçmenin oylarını 27 Nisan - 9 Mayıs arasında önceden kullanması bekleniyor.
İlk sonuçların seçim günü açıklanması bekleniyor. Gece yarısı seçim yasakları sona erecek ve yayıncılar resmi olmayan sonuçları açıklamaya başlayacaklar.
Geleneksel olarak, cumhurbaşkanlığı yarışının kazananı, oyların çoğunluğu sayıldıktan sonra sabaha karşı zaferini ilan eder. Cumhurbaşkanı seçilen kişi halka bir zafer konuşması yapar. Ancak, Yüksek Seçim Kurulu'nun kesin sonuçları açıklaması birkaç gün hatta bir hafta sürebilir.
Görevde olan Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, 1954 yılında Beyoğlu, İstanbul'da doğdu. 1981 yılında Marmara Üniversitesi Ticaret Fakültesi'nden mezun oldu. 1976'da Milli Selamet Partisi İstanbul Gençlik Kolu Başkanı seçilen Erdoğan, bu görevine 1980'e kadar devam etti.
1983'te Refah Partisi kurulunca 1984'te Refah Partisi'nin Beyoğlu İlçe Başkanı oldu. 1985'te Refah Partisi İstanbul İl Başkanı seçilen Erdoğan, partinin merkez yönetiminde yer aldı. 1994'te İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı seçildi ve 1998'e kadar görev yaptı. Görev süresi boyunca, şehrin su, ulaşım ve altyapı sorunlarının büyük bölümünü çözdü, belediyenin 2 milyar dolar civarındaki borcunun çoğunu ödedi. İstanbul'un gelişimine katkı sağladı ve 4 yıl içinde 4 milyar dolarlık yatırım yapılmasını sağladı.
2001'de AK Parti'yi kurdu ve 2002'de yüzde 34 oyla ilk kez iktidara geldi. 2002-2023 arasında birçok seçimde yüksek oylarla kazanan AK Parti, iktidarda kalmaya devam ediyor. Tayyip Erdoğan, 2003-2014 yılları arasında Başbakanlık yaptı ve 2014'ten beri Cumhurbaşkanı olarak görev yapmaktadır.
Kemal Kılıçdaroğlu, 1948 yılında Tunceli, Nazımiye'de doğdu. Alevi bir ailenin memur çocuğudur. 1971 yılında Gazi Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi'nden mezun oldu ve daha sonra Maliye Bakanlığı'nda uzman yardımcısı olarak çalışmaya başladı. Bir yıl süren Fransa'daki uzmanlık eğitiminin ardından farklı kurumlarda yönetici olarak görev yaptı.
1991 yılında bağkur Genel Müdürlüğü'ne atandı ve çeşitli dönemlerde genel müdürlük görevlerinde bulundu. Sonrasında Çalışma Bakanlığı'nda Müsteşar Yardımcısı olarak görev yapıp 1999'da emekli oldu.
2002 yılında CHP İstanbul Milletvekili olarak siyasi hayatına başladı. 2010 yılında CHP Genel Başkanı seçildi. 2009 yerel seçimlerinde İstanbul Büyükşehir Belediye Başkan adayı oldu ancak dar bir farkla kaybetti.
Sinan Oğan, 1967 yılında Iğdır'da çiftçi bir ailede doğdu. Maddi zorluklar içinde büyüyen Oğan, çocuklukta çobanlık yaparak ailesine destek oldu. 1989 yılında Marmara Üniversitesi İşletme Bölümü'nden mezun oldu. 1992 yılında aynı üniversitede yüksek lisansını tamamladı. 2009 yılında Moskova Uluslararası İlişkiler Devlet Üniversitesi'nden doktora derecesi aldı.
2004 yılında TURKSAM Araştırma Merkezi'ni kurdu ve bu kuruluşun başkanlığını halen yürütmektedir. 2006'dan itibaren MHP Genel Başkanı Devlet Bahçeli'ye dış politika konusunda danışmanlık yapmaktadır. Iğdır milletvekili olarak parlamentoya girdi. 2015'te MHP Genel Başkanlığı için aday oldu fakat başarılı olamadı. 2022 yılında ATA İttifakı tarafından Cumhurbaşkanı adayı olarak açıklandı.
Muharrem İnce, 1963 yılında Yalova'nın Elmalık köylerinde doğdu. Uludağ Üniversitesi Kimya ve Fizik Öğretmenliği Bölümü'nden mezun olduktan sonra çeşitli okullarda öğretmenlik ve yöneticilik yaptı.
1999'da CHP Yalova İl Başkanlığı görevinde bulunan İnce, 2002'de milletvekili seçildi (38 yaşındaydı). CHP grup başkanvekilliği yaptı, iki kez CHP Genel Başkanlığı için aday oldu ancak kazanamadı. 2018'de CHP'nin Cumhurbaşkanı adayı oldu ve yüzde 30 oy aldı. İnce'nin aldığı oy, partisinden 8 puan fazlaydı.
- Ekonomi yönetiminde politika dönüşümleri olabilir. Kısmi faiz artışları görülebilir.
- Deprem bölgeleri yeniden yapılandırılacak ve evler bir yıl içinde teslim edilecek. İlk evlerin altı ay içinde teslim edilmesi hedefleniyor. Evler iki yıl ödemesiz ve faizsiz kredi ile teslim edilecek.
- Merkez Bankası ve Ekonomi Bakanlığı'nda değişiklikler olabilir. Türk Lirası'nı destekleyecek reformlar enflasyonu azaltmaya yardımcı olacak.
- Gayrimenkul fiyatlarında kısmi düşüş ve ardından istikrarlı bir görünüm olabilir. Ancak deprem bölgesindeki inşaat faaliyetleri nedeniyle fiyatlar yukarı yönlü hızlanabilir.
- Siyasi istikrar devam etmeli.
- "Türkiye'nin Yüzyılı" vizyonu ve 23 maddelik manifestosu açıklanması bekleniyor.
- Arap ülkeleriyle yakınlaşma yeni yatırımları Türkiye'ye çekebilir.
- Enerji fiyatlarının düşmesiyle ihracata dayalı büyüme yaklaşımı döviz ihtiyacını azaltabilir.
- Seçim barajı yüzde 3'e indirilebilir. Bu karar birçok partinin parlamentoya girmesini sağlar.
- Merkez Bankası'nın İstanbul Finans Merkezi'ne taşınması iptal edilebilir.
- Kur Korumalı Mevduat sisteminin sona ermesi nedeniyle faiz artışı ve döviz kurlarındaki dalgalanma ve iç talepte sert düşüş beklenir.
- Enflasyon iki yıl içinde tek haneli rakamlara indirilecek ve kişi başı milli gelir beş kat artırılacak.
- Suriye'den çekilme ve mültecilerin geri gönderilme süreci başlatılacak.
- Yolsuzlukla mücadele sözü veriliyor ve özgürlüklerin artırılması taahhüt ediliyor.
- Türkiye, kadına yönelik şiddeti önlemeyi, mağdurları korumayı ve failleri cezalandırmayı amaçlayan İstanbul Sözleşmesi'ne yeniden katılacak.
- İstanbul Kanalı projesinden vazgeçilecek.
Uluslararası kuruluşlar seçim sonrası Türk ekonomisi hakkında olumlu beklentiler taşıyor. Özellikle IMF, Türk ekonomisi verilerini yukarı yönlü revize etti. OECD ise 2060 yılına kadar Türkiye'nin Avrupa'nın en büyük ekonomisi olacağını vurguladı. PwC ve Dünya Bankası da Türkiye hakkında olumlu görüşlerini dile getirdi.
IMF'ye göre, Türk ekonomisi 2023-2028 arasında şu şekilde gelişebilir. Milli gelir 1,029 trilyon dolardan 1,334 trilyon dolara ulaşabilir (Şekil 1).
Aynı tarihler arasında, Satın Alma Gücü Paritesi 3,57 trilyon dolardan 4,58 trilyon dolara yükselebilir (Şekil 2).
Dış ticaret ise 700 milyar doları aşarak yeni rekorlar kırabilir (Şekil 3).
Sonuç olarak, 14 Mayıs 2023 Türkiye seçimleri, ülkenin siyasi ortamı ve gayrimenkul piyasası için önemli sonuçlar doğuracak. Farklı politika teklifleri sunan çeşitli cumhurbaşkanı adaylarıyla, seçimlerin sonucu Türkiye'nin ekonomik yönünü köklü şekilde değiştirebilir. Gayrimenkul yatırımcılarının gelişen siyasi iklimi yakından takip ederek seçim sonuçlarına göre bilinçli kararlar vermesi önemlidir. Seçim sonucu ne olursa olsun, IMF, OECD, PwC ve Dünya Bankası gibi uluslararası kuruluşlar Türkiye'nin ekonomik geleceği hakkında iyimserdir ve önümüzdeki yıllar için olumlu büyüme öngörmektedir. Türkiye, tarihindeki bu kritik anın eşiğindeyken, gayrimenkul yatırımcıları ve ülke bütün olarak sonuçları sabırsızlıkla beklemektedir; bu sonuçlar şüphesiz ülkenin gelecekteki yönünü şekillendirecektir.
Kurucu ve CEO, Property Turkey
Istanbul 
2 
2 
X