AirAsia X, дальнемагистральное подразделение малайзийской бюджетной авиакомпании, объявила о запуске прямых рейсов из Kuala Lumpur в аэропорт Sabiha Gökçen в Istanbul с 14 ноября 2025 года. Это первые рейсы AirAsia в Европу более чем за десять лет; полёты будут выполняться четыре раза в неделю и станут важным шагом в укреплении глобальной транспортной связанности Turkey.
Новый маршрут обеспечит удобные стыковки Fly-Thru для путешественников из разных стран Юго-Восточной Азии, в том числе через такие авиационные узлы, как Hong Kong и Macao, и позволит им добраться до исторического города на берегах Bosphorus. В свою очередь, жители Istanbul и путешественники из Европы получат удобный доступ к обширной азиатской сети AirAsia, включающей 130 направлений, по доступным тарифам.
Генеральный директор AirAsia X Benyamin Ismail отметил, что рейсы в Istanbul всегда были маршрутом мечты для авиакомпании. Он назвал город «единственным мегаполисом, раскинувшимся на двух континентах» — это соответствует стремлению AirAsia соединять Азию со всем миром.
Istanbul стремительно поднимается на вершину мировых туристических рейтингов
Рейсы AirAsia запускаются на фоне того, что Istanbul переживает туристический бум. Согласно данным, в 2023 году Istanbul принял 20,2 миллиона иностранных гостей — на 26% больше, чем годом ранее. Благодаря этому Istanbul стал городом номер один в мире по числу международных прибытий, опередив такие туристические центры, как London с 18,8 миллиона посетителей и Dubai с 16,8 миллиона. Для сравнения: десять лет назад город привлекал лишь половину нынешнего числа туристов.
Привлекательность города обусловлена уникальным сочетанием богатой истории, культурных сокровищ и современных удобств. Гости приезжают, чтобы прогуляться по старинным улицам, где встречаются Европа и Азия, увидеть знаковые достопримечательности, включая Hagia Sophia и Голубую мечеть, посетить оживлённый Grand Bazaar, а также насладиться отелями мирового класса, роскошными ресторанами и первоклассными возможностями для шопинга.
Туристический всплеск 2023 года стал частью более широкого восстановления международных путешествий. После смягчения ограничений, связанных с пандемией, Turkey воспользовалась отложенным спросом, в том числе возвращением азиатских путешественников и туристов. Росту числа гостей способствовало и возобновление выездного туризма из таких стран, как China.
Кроме того, правительство Turkey активно привлекает всё больше иностранных гостей и туристов и даже упростило формальности при въезде в страну. Например, с 2024 года гражданам United States и Canada больше не требуется туристическая виза для посещения Turkey.
Мировой транспортный узел на перекрёстке континентов
В 2019 году Turkey открыла новый аэропорт Istanbul (IST) в европейской части города. Это ультрасовременный аэропорт, пропускная способность которого со временем должна составить 150–200 миллионов пассажиров в год. К 2024 году аэропорт Istanbul уже стал вторым по загруженности в Европе: он обслуживал значительно более 80 миллионов пассажиров в год, включая 63 миллиона международных пассажиров, и входил в семёрку крупнейших аэропортов мира по пассажиропотоку.
Тем временем аэропорт Sabiha Gökçen, расположенный в азиатской части города, куда будет прибывать AirAsia X из Kuala Lumpur, также превратился в крупный авиационный узел. Он предлагает рейсы более чем по 117 международным направлениям и в 40 городов страны. Вместе два аэропорта Istanbul образуют мощную авиационную сеть, которая соединяет Восток и Запад.
По данным статистики, сейчас более 200 авиакомпаний выполняют прямые рейсы в Istanbul, связывая город с 350 направлениями по всему миру. Turkish Airlines стала одной из крупнейших авиакомпаний мира и часто занимает ведущие места в европейских рейтингах по числу направлений и стандартам обслуживания. Это ещё раз подчёркивает значение города как логистических и деловых ворот: стратегическое положение Turkey делает её удобным и экономически выгодным маршрутом для путешествий и торговли между Европой, Азией, Ближним Востоком и Африкой.
Кроме того, новые автомагистрали, высокоскоростные железнодорожные линии и проекты морских портов расширяют транспортную сеть Turkey и выбор способов передвижения. Благодаря этому Istanbul — не просто город для остановки во время пересадки, а процветающее туристическое направление и деловой центр.
Новый маршрут AirAsia использует преимущества этого статуса транспортного узла. Открыв рейсы между Kuala Lumpur и Istanbul, авиакомпания фактически включила Юго-Восточную Азию в обширную маршрутную сеть Turkey. Жителям Malaysia, Philippines, Indonesia и других стран станет проще и дешевле добираться до Istanbul — как с туристическими, так и с деловыми целями. В то же время европейцы и граждане Turkey получат доступные по цене рейсы в страны Юго-Восточной Азии с пересадкой в узловом аэропорту AirAsia в Kuala Lumpur.
Гостиничный сектор на подъёме: отели Istanbul заполняются
Рост числа посетителей уже заметен в гостиничном секторе Istanbul. Отели Istanbul сообщают о рекордной загрузке и доходах. В 2024 году средняя загрузка отелей Istanbul составила около 68% — это был лучший показатель в стране. Существенно выросла и выручка на доступный номер (RevPAR): повышение тарифов в сочетании с увеличением числа занятых номеров подняло общий доход отелей.
Международные гостиничные сети и бутик-отели поспешили воспользоваться возросшей популярностью Istanbul. Открылись сразу несколько новых отелей. Среди них — модные Moxy Hotels от Marriott, которые начали работу в районе Beyoğlu в Istanbul в 2025 году, и новый отель Radisson в районе Merter. Эксперты отрасли отмечают, что сочетание туристических и деловых поездок, а также роль города как регионального авиационного узла обеспечивают отелям Istanbul стабильный спрос в течение всего года.
Генеральный директор Property Turkey Cameron Deggin сказал: «Гостиничная индустрия Istanbul переживает бум благодаря рекордному числу туристов. Загрузка отелей высока, и инвесторы это замечают: появляются новые отели и обновлённые объекты, рассчитанные на растущий спрос. Возникает благоприятный замкнутый цикл: увеличение числа гостей стимулирует инвестиции, а они, в свою очередь, ещё больше повышают привлекательность Istanbul».
Высокая загрузка и рост стоимости номеров привлекают международные гостиничные группы и инвесторов в недвижимость, которые хотят развивать самые разные проекты — от концептуальных бутик-отелей до крупных роскошных курортных комплексов известных брендов. Разнообразие вариантов размещения в Istanbul — от бутик-отелей в Sultanahmet до гостиниц в небоскрёбах деловых районов города — позволяет и дальше укреплять позиции города как туристического направления и расширять предложение для гостей.
Инвесторы присматриваются к гражданству Turkey и недвижимости
Программа была запущена в 2017 году. Turkey предоставляет инвесторам, приобретающим соответствующую требованиям недвижимость стоимостью более 400 000 долларов США, все права гражданина страны. По данным статистики, к 2025 году более 35 000 иностранцев получили гражданство Turkey благодаря покупке недвижимости. Успешные заявители обычно получают паспорт Turkey всего за 3–6 месяцев. В отличие от некоторых других стран, Turkey не устанавливает требований к проживанию: инвесторы не обязаны жить в стране ни до, ни после получения гражданства.
Преимущества паспорта Turkey также значительны: безвизовый въезд или получение визы по прибытии более чем в 110 стран, удобное оформление электронных виз во многие другие страны и возможность подать заявку на участие в таких программах, как американская инвестиционная виза E-2. Cameron Deggin отметил: «Turkey стратегически позиционировала себя как предпочтительное направление для иностранных инвесторов, которые ищут не только надёжную доходность, но и возможность получить сильный паспорт».
Особенно активны в программе инвесторы с Ближнего Востока, из Russia и Азии: они считают Turkey надёжной гаванью и привлекательным рынком для вложения капитала. В последнее время растёт интерес и со стороны покупателей из Европы и Северной Америки, которые видят в Turkey возможности для комфортной жизни и инвестиций.
Приток иностранного капитала благодаря таким программам, как CBI в Turkey, значительно укрепил сектор недвижимости. В 2024 году иностранные покупатели вложили в недвижимость Turkey более 6,5 миллиарда долларов США. Они приобретали самые разные объекты: апартаменты в Istanbul, прибрежные виллы в Bodrum, коммерческие помещения и даже участки под застройку. Istanbul остаётся главным выбором инвесторов. Другие регионы, включая Bodrum, Antalya и Fethiye, привлекают покупателей, которые ищут роскошные дома для отдыха с высоким доходом от аренды.
Согласно отраслевому отчёту о гостиничном бизнесе, программа CBI в Turkey стимулирует глобальные инвестиции в сектор недвижимости Turkey наряду с модернизацией инфраструктуры и проектами городского обновления. Проще говоря, Turkey упростила иностранцам инвестирование и переезд в страну, создав взаимовыгодную ситуацию: инвесторы получают доступ к растущему рынку и возможность приобрести паспорт, а Turkey — приток капитала и международных специалистов.
Istanbul готовится к новому подъёму — взгляд Property Turkey
Если взглянуть на перспективы, путь Istanbul к статусу глобального города кажется практически неудержимым. Всё более широкое авиасообщение, наглядным примером которого стал новый маршрут AirAsia X, стремительный рост числа туристов и рекорды, а также уверенность инвесторов создают мощный импульс для развития.
Привлекая гостей из Азии, Европы, Ближнего Востока и других регионов, город способствует развитию целого ряда отраслей — от гостиничного бизнеса и розничной торговли до строительства. На рынке ощущается явное оживление: для удовлетворения растущего спроса строятся отели, торговые центры и многофункциональные комплексы. Согласно данным, в 2023 году доходы Turkey от туризма достигли рекордных 54 миллиардов долларов. Этот рост способствует развитию местной инфраструктуры и инвестиций в недвижимость Istanbul, запуская цикл постоянного совершенствования.
Cameron Deggin сказал: «Выход AirAsia на рынок Istanbul свидетельствует о росте глобального статуса города. С каждым годом всё больше гостей из разных стран Азии открывают для себя Turkey. Istanbul особенно укрепил позиции настоящего мирового узла на перекрёстке Европы, Азии, Ближнего Востока и Russia. Развитие транспортной связанности стимулирует не только туризм, но и интерес к инвестициям в отели и недвижимость Istanbul».
Эксперты отрасли согласны с этой оценкой. Привлекательность Istanbul выходит за рамки туризма: город считают стратегически выгодным местом для покупки недвижимости, размещения региональных штаб-квартир и реализации проектов. Этому способствуют молодое население и улучшающийся деловой климат. Факты говорят сами за себя: пятизвёздочные отели Istanbul сообщают о самой высокой за последние годы загрузке, аэропорты города обслуживают рекордное число пассажиров, а иностранные инвесторы продолжают активно покупать апартаменты и другую недвижимость.
Новая эпоха для гостей и инвесторов — свяжитесь с нами сегодня
Сочетание старинного очарования Istanbul и стремления к современному развитию даёт городу преимущество, которым могут похвастаться лишь немногие города. Пока Turkey продолжает вкладывать средства в инфраструктуру и открывает страну миру, Istanbul готовится подняться ещё выше в мировых рейтингах — будь то туризм, инвестиционная привлекательность или комфорт для жизни.
Для инвесторов и путешественников со всего мира послание одно: следите за Istanbul. Приход AirAsia и других международных брендов — очередной знак доверия мирового сообщества к этому динамичному мегаполису, и далеко не последний. Город Turkey на перекрёстке континентов вступает в новую эпоху, от которой выиграют и гости, и инвесторы.
Если вы хотите узнать о последних возможностях на рынке недвижимости Istanbul, позвоните нам или свяжитесь с Property Turkey сегодня, чтобы поговорить с нашими местными агентами и консультантами. За более чем 20 лет работы мы накопили уникальную экспертизу и предлагаем тысячи апартаментов в Istanbul, вилл, семейных домов, отелей, коммерческих объектов для инвестиций и многого другого. Мы — ваш универсальный партнёр по недвижимости в Istanbul и Turkey — от А до Я.
Aleksandra Cihanoğlu Старший консультант
Александра Джиханоглу — старший советник в Property Turkey и постоянный автор материалов на темы, включающие Citizenship by Investment, переезд, путешествия и возможности для образа жизни в Турции. Её публикации направлены на то, чтобы помочь международным читателям понять практические реалии жизни, инвестирования и построения долгосрочного будущего в стране.
By:
Старший консультант
Istanbul 
2 
2 
X