Kalkan'da Satılık Gayrimenkul ve Emlak

Türkiye'nin Akdeniz kıyısında, Antalya İline bağlı Kalkan, otantik ve oldukça mütevazı bir ilçedir ve Türkiye'nin en çekici mülklerine ev sahipliği yapmaktadır. Dalaman ve Antalya havaalanlarından biraz uzak olması nedeniyle Kalkan, kitlesel tatil turizmine hitap etmez; bu da Kalkan’da mülk sahibi olanlar için gizli bir nimettir. Size mahremiyeti tam anlamıyla yaşama imkanı sunan lüks Kalkan villalarının geniş bir yelpazesini gösteren ilanları keşfedin. Bu büyüleyici Akdeniz kasabası asla aşırı kalabalık değildir ve yüksek sesli barlar ile kulüplerle dolu değildir. Sakin atmosferi ve nefes kesici deniz manzaraları, daha seçkin Türk ve yabancı ev alıcılarını cezbetmektedir. Tlos ve Kekova'ya yakınlığı ile Patara Plajı ve Kaputaş’ın da olması, Kalkan mülkü sahipleri için kesinlikle ek avantajlardır.

Kalkan'da satılık mülklerin fiyatları nedir?

Satılık Kalkan mülkleri, mütevazı deniz manzaralı dairelerden tepelik alanlarda ve deniz kenarında yer alan lüks villalara kadar çeşitlilik gösterir. Kalkan'da 150.000 Euro kadar düşük fiyattan müstakil villalar bulmak mümkün olsa da, daha şık ve panoramik 3 veya 4 yatak odalı Kalkan tatil evlerinin fiyatları yaklaşık 300.000 Euro ve üzerindedir. Kalkan Körfezi’nin küçük olması ve yapılaşmaya uygun arsa alanının sınırlı olması nedeniyle, iyi tasarlanmış Kalkan gayrimenkulüne olan talep şu anda fiyatları yükseltmektedir. İşte Kalkan'da kaliteli bir ev için ödeyebileceğiniz bazı örnekler:

• Ortaalan, Kalkan’da deniz manzaralı, modern tasarımlı ve özel havuzlu 3 yatak odalı müstakil villa 400.000 Euro’dan başlayan fiyatlarla
• Kalkan Kışla veya Ortaalan bölgelerinde denize 500 metre mesafede, engellenmeyen manzaralı ve özel havuzlu 4 yatak odalı özel lüks evler 500.000 Euro’dan başlayan fiyatlarla
• Denize sıfır, 3 veya 4 yatak odalı Kalkan mülkü, plaj önünde müstakil evler, özel havuzlu 600.000 Euro - 1.2 milyon Euro arasında
• Deniz manzaralı 2 ve 3 yatak odalı modern lüks daireler, Kalkan’da iyi yönetilen ortak havuzlu, kafe gibi tesislere sahip komplekslerde 90.000 Euro - 150.000 Euro arası
• Kalkan’da deniz manzaralı yaklaşık 600 m² arsa, özel müstakil ev yapımına uygun, 250.000 Euro’dan satışta

Kalkan’da emlak satın almak için en cazip bölgeler nerelerdir?

En arzu edilen Kalkan villaları ve daireler, Kalkan limanından denize doğru bakan Körfez’in solundaki Kışla mahallesinde yer almaktadır. Kışla’dan sonra ve bazılarına göre Kışla’dan bile daha iyi olan, şehir merkezinin hemen arkasında ve Kalkan ile Antalya’yı birbirine bağlayan ana D400 yolunun altında bulunan Ortaalan mahallesi geliyor. Kalkan’ın en iyi çağdaş evleri ve lüks villalarının bazıları Ortaalan’da bulunmakta olup, fiyatları 500.000 Euro’nun üzerindedir.

Komurluk bölgesi, Kalkan şehir merkezinin hemen yanında ve Kalkan merkezi ile Kışla arasında yer alır; şirin taş kaplı villalar ve plaj yanı, deniz kenarı evlerle Kalkan’ın en köklü mahallelerinden biridir. Komurluk’un en büyük cazibesi, Kalkan merkezine yürüyüş mesafesinde olmasıdır. Ayrıca, Komurluk mülklerinden manzaralar özellikle etkileyicidir. Kalamar koyu, Kalkan koyunun sağında yer alan küçük ve ikiz koydur. Kalamar, bir tatil konutu yerleşim alanı olup birkaç plaj kulübü ve muhteşem gün batımları sunar. Kışla ve Komurluk’a kıyasla, Kalamar’daki Kalkan mülk fiyatları %10-20 civarında daha indirimlidir. Ancak, son yıllarda Kalamar bölgesinde inşa edilen bazı çok modern deniz kenarı Kalkan villaları, bölgedeki emlak fiyat ortalamalarının artmasına yardımcı olmuştur.

Ana D400 yolunun yukarısında, Kalkan’ın Kızıltaş mahallesi bulunur ve Kalkan ile Kalamar koylarının en panoramik manzaralarına sahiptir. Kızıltaş’taki mülkler, Kalkan’ın diğer bölgelerindeki evlere kıyasla genellikle daha büyük ve daha geniş arsalar üzerine kuruludur. Ancak fiyatlar, çoğu Kalkan alıcısının D400 üzerindeki mahalleleri, Kalkan limanı ve şehir merkezi yakınlarındakiler kadar tercih etmemesinden dolayı daha uygun seviyededir.

Kalkan’daki satılık mülklerden yatırım getirisi ve kira geliri

Kalkan, Mayıs’tan Ekim’e kadar bazı villaların haftalık kira gelirinin 4.000 Euro’ya kadar çıkmasıyla özellikle kiralamada güçlüdür. Kalkan’da tatil evi olarak alınan mülklerden yıllık %6’nın üzerinde net getiri sağlanması mümkündür. Bu, Kalkan’ın en önemli cazibelerinden biridir; yaşam tarzı ve yatırım fırsatı. Sınırlı arsa bulunabilirliği nedeniyle yeni inşaatlar kısıtlıdır. Bu durum ve mülk sahiplerinin yüksek kira getirileri, Kalkan gayrimenkulü fiyatlarının her yıl yükselmesine neden olmaktadır. Daha modern ve çağdaş evler, eski ve daha geleneksel tarz mülklerden daha yüksek prim almaktadır. Kalkan gayrimenkulüne yatırım yapmayı düşünüyorsanız, işte bazı en iyi önerilerimiz -

• Daha eski ve ağır (bazılarının 'geleneksel' olarak adlandırdığı) görünümlü mülkler yerine modern tasarımlı evler satın alın
• Villalar ve evler dairelerden her zaman daha iyi performans gösterir
• Tam deniz manzarasından asla ödün vermeyin. Açık manzara için biraz daha fazla ödemelisiniz; çünkü bu, kira geliri ve değer artışı olarak fazlasıyla size geri dönecektir
• Özel havuz vazgeçilmezdir
• 4 yatak odası idealdir, 5. yatak odası iyi olur ama zorunlu değildir
• Önünüzdeki arsalara uygulanabilir imar ve planlama mevzuatını mutlaka değerlendirin – birkaç yıl içinde manzaranızın engellenmesini istemezsiniz
• Maddi durumunuz uygunsa, Kalkan’da sahil kenarında mülk satın alın. Türkiye’de önümüzdeki 5-10 yıl içinde deniz kenarı alanların değeri en çok artacaktır