Satılık Türkiye Sahil Kenarı Mülkleri

Yurtdışından alıcılarımızdan aldığımız en popüler taleplerden biri "Türkiye'de satılık sahil kenarı mülkler" oluyor. Nedenini anlamak kolay: kıyının bariz cazibelerinin yanı sıra, Türkiye'deki deniz kenarı mülklerin fiyatları, Akdeniz'in diğer bölgelerindeki benzer mülklere kıyasla yaklaşık yarı fiyatına. Türk sahil mülklerinin fiyatları son on yılda oldukça hızlı artmış olsa da, Türkiye'nin sahilinde hâlâ bazı fırsatlar mevcut. Side ve Alanya'da denize sıfır 1 veya 2 yatak odalı daireler için fiyatlar yaklaşık 85.000 Euro'dan başlıyor. Yaklaşık 500.000 Euro harcamayı planlıyorsanız, Bodrum, Kalkan veya Kaş'a yönelin; buralarda hâlâ birkaç Türk sahil mülkü bulunmakta, çoğunlukla müstakil villalar.

Sahil kenarı mülklerde gerçek değerler yüksek fiyatlarla geliyor: muhteşem Antalya daireleri ve deniz manzaralı çatı katları yaklaşık 250.000 Euro civarında bulunabilirken, sahil villaları 550.000 Euro'dan başlayarak milyonlarca Euro seviyelerine kadar çıkabilir. En çok rağbet gören sahil evleri Bodrum, Kalkan ve Kaş'ta bulunuyor; burada milyon dolarlık manzaralar, özel tekne bağlama iskeleleri ve plaj platformları kolayca erişilebilir. Bu konutlar yüksek fiyatlarla satılsa da, İspanya, Fransa ve muhtemelen daha güzel yerlerdeki benzerlerine kıyasla %50 daha ucuzdur.

Türkiye'de Sahil Evlerinin Artan Popülaritesi

Türkiye'nin popülerliği arttıkça fiyatları da artacak. Uygun fiyatlı deniz kenarı gayrimenkul yakında geçmişte kalacak - Akdeniz'e doğrudan cepheli ev arayanların şimdi harekete geçmesi gerekiyor. Ayrıca Türkiye'deki kıyı alanı imar ve planlama yönetmeliklerinde yakın zamanda yapılan değişikliği de vurgulamak isteriz. Türkiye'de artık deniz kıyısından 100 metre içinde konut inşa edilmesi mümkün değil. Bu, su kenarına veya plaja çok yakın konutların bulunabilirliğinin yakında ortadan kalkacağı anlamına geliyor. Yeni projeler, Türkiye'de sahilden yaklaşık 100 metre geride konumlanmak zorunda kalacak. Bu durum, doğrudan sahilde inşa edilmiş eski mülklerin çok nadir bulunacak hale gelmesi nedeniyle ikinci el piyasasında çok daha yüksek prim talep etmesine yol açacak.

Bizim için sürpriz olmayan şekilde, bu trendin Sovalye Adası, Kalkan ve Bodrum'daki deniz kenarı evlerde kendini göstermeye başladığını görüyoruz. Yeni kıyı çizgisi düzenlemeleri yürürlüğe girmeden önce yıllar önce inşa edilen ikinci el evler, yaklaşık 5 yıl önceki fiyatlarının iki hatta üç katı değerinde satılmaktadır. Fiyatlardaki keskin artışa rağmen, bu evler Fransa, İtalya ve İspanya'daki benzerlerine göre hala yaklaşık üçte biri fiyatında. Dolayısıyla, Türkiye'deki deniz kenarı evlerde yatırım fırsatı büyük ölçüde anlamlıdır.

Talep arttıkça gözlemlenen bir diğer ilginç eğilim ise, deniz kıyısı evlerine olan talep ile paralel olarak Türkiye'de yat ve yelken sporundaki artıştır. Tutkulu denizciler, sayısız koy ve mükemmel rüzgarlarla Türkiye'nin güzel kıyılarını keşfettikçe, tekne bağlama imkanları sunan sahil evlerine talep hızla artıyor. Bu, Türkiye'nin Ege ve Akdeniz kıyılarındaki marina tesisleri ve yatak kapasitesini artırma çabalarıyla örtüşmektedir. 

Property Turkey olarak, Türkiye'de deniz kıyısı mülklere yatırım yapan yabancı ev alıcılarının en az %60'ının aynı zamanda deniz tutkunu ve tekne sahibi olduğunu gözlemliyoruz. Ayrıca, 2010'dan bu yana Türkiye'deki sahil villalarını satın alanların en az %80'inin, kendi gayrimenkullerine yatırım yapmadan önce Türkiye'de en az iki kez yelken açtığını not ediyoruz. Yat kiralama, teknecilik ve yelken sektörleri Türkiye'de yılda %12 civarında büyüme göstermektedir. Dolayısıyla, Türkiye sularında yelken açan kişi sayısı arttıkça, deniz kenarı mülk satın alma talebi de artacak ve bu tür evlerin itibarını daha da yükseltecektir.