TESİSLER & KONUM

Şehrin Anadolu Yakası'ndaki önemli noktalar ve bölgelere araçla birkaç dakika mesafede bulunan bu İstanbul projeleri, Maltepe La Mer Dragos bölgesinde yükselmekte olup yatırım için en iyi tercihlerden biri olarak önerilmektedir.

Proje ve konutlar hakkında

Lüks tasarımlı stüdyo daireler ve konutlar sunan bu kompleks, Türkiye'nin önde gelen bir geliştiricisi tarafından inşa edilmiştir. İmar otoritelerinin artık stüdyo daire izinleri vermemesi sebebiyle stüdyo seçeneklerinin bulunabildiği son projelerden biridir. Geniş sosyal olanaklar arasında yeşil bahçeler, fitness alanları ve yüzme havuzu bulunmaktadır. 

İçeriye girildiğinde, daireler hizmetli konutlar olarak düzenlenmiş ve kullanılabilir tüm alanlar efektif şekilde değerlendirilmiştir. Tüm dairelerde fırın, ocak ve davlumbazlı gömme mutfak bulunmaktadır. Balkonlar oturmak için ideal alan sunar. Yedinci kattaki ve üzerindeki birimlerin muhteşem deniz manzarası vardır, alt kat dairelerden ise şehir manzarası görülmektedir. Tapular hazırdır ve bu daireler Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı başvuruları için onaylanmıştır. 

Olanaklar ve özellikler

- Olgun ağaçlı bahçeler ve yürüyüş yolları

- Dış mekanda keyifle kullanılabilen merkezi yüzme havuzu

- Günlük oturma ve güneşlenme alanları

- Basketbol gibi üst düzey spor tesisleri

- Çocukların sosyalleşebileceği oyun alanı

- Tüm evlerde Akıllı Ev sistemleri

- Kuru temizleme ve temizlik hizmetleri

- Resepsiyon ve konsiyerj hizmetleri

- 24 saat güvenlik ve kamera sistemi

- Araçlar için ayrılmış otopark

- Ve içeride ve dışarıda çok daha fazlası

Fiyatlar ve satış durumu

1+0 stüdyo daireler 47m2’den başlamakta olup fiyat bilgisi için iletişime geçiniz

1+1 daireler 81m2’den başlayıp 381.000 USD’den satışa sunulmaktadır

2+1 daireler 117m2’den başlayıp 455.500 USD’den satışa sunulmaktadır

Ödeme planı bilgisi

%50 peşinat ile kalan bakiye 24 ay taksitlendirilir.

Teslim tarihi

Mart 2026. 

Yüksek kira getirisi

150.000’den fazla genç profesyonel ve öğrenciye yakın konumlandırılan proje, potansiyel kiracı havuzunu elinizin altına getirir. Proje tamamlandığında, stüdyo ve 1+1 dairelerin yıllık kira getirisi %6,5 – %7 arasında beklenmektedir. Bu kira getirisi İstanbul ortalaması olan %4,5 – %5’in yaklaşık %40 üzerindedir. 

Değer artışı

Yatırımcılar ve yaşam tarzı alıcıları için cazip bir merkez olan bu projenin lokasyonu, Kentsel Dönüşüm alanı olarak gelişmeye devam etmektedir. Bu duruma oturmuş altyapı, alışveriş merkezleri, üniversiteler ve ulaşım bağlantıları da eklenince, proje ve bölgenin cazibesi her geçen gün artmaktadır. Proje inşaat sürecinde indirimli fiyatlarla sunulmakta olup tamamlandığında yüzde 35 civarında değer artışı beklenmektedir.

İstanbul'daki konumu

Maltepe La Mer Dragos bölgesinde yer alan bu projeler, İstanbul Anadolu Yakası'nda yerleşim bölgesinde konumlandırılmış olup Avrupa yakasına ulaşımı sağlayan Marmaray İstasyonu’na kısa yürüme mesafesindedir. En yakın Kadıköy-Pendik Metro Hattı 500 metre uzaklıktadır. Dairelerin 3 km yarıçapında on tane yeşil park bulunmakta ve deniz kıyısı da sadece 3 km uzaklıktadır. Dragos, üniversitelere ve devlet binalarına ev sahipliği yapmakta olup, binlerce öğrencinin ve çalışanın yakınlarda yaşama ihtiyacı sayesinde yatırım için ideal bir lokasyondur.

Mesafeler

Maltepe Sahil Yolu'na 3 dakika

Maltepe Piazza AVM'ye 3 dakika

Anadolu Adalet Sarayı'na 5 dakika

Ritim İstanbul AVM'ye 5 dakika

Bostancı İDO İskelesi'ne 10 dakika

YHT Pendik İstasyonu'na 15 dakika

Yeditepe Üniversitesi'ne 17 dakika

Sabiha Gökçen Havalimanı'na 20 dakika

Aydos Ormanı'na 20 dakika

15 Temmuz Şehitler Köprüsü'ne 25 dakika

FSM Köprüsü'ne 20 dakika