TESİSLER & KONUM

Beyoğlu'nda konumlanan daire, Taksim Meydanı, İstiklal Caddesi, Galata Kulesi ve İstanbul'un en çok ziyaret edilen kültürel ve eğlence alanlarına sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Taksim Metrosu yakınlarda olup şehrin diğer bölgelerine seyahat için büyük kolaylık sağlar ve kısa süreli konaklayan misafirler için İstanbul'u keşfetmek adına oldukça uygun bir üs olur.

Daire Hakkında

İki katlı dubleks olarak düzenlenen bu geniş daire, merkezi İstanbul'daki tipik bir yatırım dairesine göre çok daha fazla alan sunar. Konutta iki büyük yatak odası ve iki banyo bulunmakta olup, çiftler, aileler, gruplar ve kısa süreli kiralama misafirleri için ideal bir yerleşim düzeni sağlar.

Daire, tamamen mobilyalı olarak teslim edilmekte ve hemen kullanılmaya hazırdır; böylece yeni sahibi, eşyaları kendisi temin etmek zorunda kalmaz. Oturma alanları aydınlık ve rahattır, donanımlı mutfak ise hem kısa süreli ziyaretler hem de Türkiye'deki uzun kalışlar için gereken her şeyi sunar.

Yatırımcılar için, mülk Airbnb standartlarına uygundur ve İstanbul'da yasal kısa süreli kiralama için uygundur. Bu özellik, merkezi konumdaki bir ikinci el mülk için özellikle değerli olup, daireyi İstanbul'un en yoğun turistik bölgelerinden birinde cazip ve anahtar teslimi bir yatırım haline getirir.

Birimin özellikleri arasında: iki büyük yatak odası, yürüyüş kabinli iki banyo, iki katlı dubleks düzen, tamamen mobilyalı iç mekanlar, donanımlı mutfak, klima, balkon, aydınlık oturma alanları, Airbnb uygunluk durumu ve çok daha fazlası yer almaktadır.

Site Hakkında

Tamamlanmış ve kurulmuş olan daire, 7.000 m² alana inşa edilmiş karma kullanımlı bir yerleşim içinde bulunmaktadır. Bina dokuz katlı olup, 245 konut, 20 ticari birim ve 15 ofis içermektedir. Sakinler ve misafirler, geniş bir sosyal ve yaşam alanı yelpazesinden faydalanabilmektedir.

Olanaklar ve Özellikler

- 20 adet site içi mağaza ve dükkan

- Kapalı büyük yüzme havuzu

- Sosyal alanlar ve VIP hizmetler

- Wellness merkezi ve spor salonu

- Site içinde tiyatro odaları

- Çocuklar için oyun odaları

- Konaklama için misafir süitleri

- Tam concierge hizmetleri

- Tüm araçlar için tahsisli otopark

- 24 saat güvenlik ve kameralar

- İç ve dış mekanlarda daha birçok özellik

Yatırım ve Kira Değeri

Mevcut projeksiyonlara göre, dairenin yıllık net kira getirisi 30.000 ABD doları olabilecektir. Mevcut satış fiyatına karşılık bu, yıllık %7,5 net kira getirisi anlamına gelmektedir. Gerçek getiriler doluluk oranı, gecelik fiyatlar, işletme giderleri, yönetim ve piyasa koşullarına bağlı olarak değişecektir. Beyoğlu İstanbul'da Airbnb uyumlu bir daire arayan alıcılar için bu, piyasa değerinin altında kaçırılmaması gereken bir fırsattır.

İstanbul'da Konum

İstanbul'da turizm, eğlence, kültür ve ulaşım açısından Beyoğlu ile yarışabilecek çok az bölge vardır. Bu daire, semtin kalbinde bulunmakta olup, Taksim Meydanı, Taksim Metrosu ve İstiklal Caddesi sadece birkaç dakika mesafededir. İstiklal, İstanbul'un en bilinen yaya caddelerinden biri olup restoranlar, kafeler, uluslararası mağazalar, bağımsız butikler, galeriler ve eğlence mekanlarıyla çevrilidir. Galata Kulesi dört dakika, Şişhane Meydanı ise yaklaşık beş dakika uzaklıktadır. Bu cazibe ve ulaşım bağlantılarının yoğunluğu, kısa dönemli kiralamalar için özellikle avantajlıdır ve misafirlere İstanbul'da kalışları sırasında en çok ziyaret etmeleri muhtemel yerlere kolay erişim sağlar.

Mesafeler

Taksim Meydanı'na 3 dakika

Taksim Metro istasyonuna 3 dakika

İstiklal Caddesi'ne 3 dakika

Galata Kulesi'ne 4 dakika

Şişhane Meydanı'na 5 dakika