-
Ev Gerçek Danışmanlığın
- Gayrimenkul Satın Al
- Türk Vatandaşlığı
- Türkiye Hakkında
- Alıcı Rehberi
- Hakkımızda
- Bize Ulaşın
- Property Turkey TV
By:
Cameron Deggin
Türkiye'de yabancı yatırımlar geçen yıl bir miktar azalarak 12,14 milyar ABD doları olurken, bir önceki yıl 12,70 milyar dolar olmuştu. Ancak yatırımcı ilgisi güçlü kalmaya devam ediyor ve yabancı sermayeli yeni şirket sayısı geçen yıl arttı; 2014'te 3833 firma tescillendi ve bu, bir önceki yıla göre %29 artış anlamına geliyor.
Büyük şirketler ve kurumlar Türkiye'nin büyümesini destekledi; Dünya Bankası'nın Aralık raporu, ülkenin "yabancı yatırım için güçlü bir hedef olmaya devam ettiğini" belirtirken, Ernst & Young da geçen yılın sonunda yayınladığı raporda Türkiye'nin "muazzam pazar potansiyeline" vurgu yaptı. Raporda; "2009 ile 2013 arasında Türkiye'deki projelerin sayısı %129 arttı, buna paralel olarak istihdam artışı %162 oldu." denildi.
Yabancı yatırımların en popüler olduğu alanlara bakalım:
Rabobank analisti Matthew Johnson'ın 2014 raporuna göre Türkiye'nin iç süt ürünleri pazarı, 2013'te 5,2 milyar € iken 2018'de 9,7 milyar €'ya yükselmesi bekleniyor. Kentleşmenin artması ve artan kullanılabilir gelirler, yerel markalı ürünlerin satışlarını artırdı; süt ürünleri satışlarının %65'i küçük üreticilerden geliyor, ancak büyüme ve marka konsolidasyonu için hâlâ alan var.
Türkiye'de süt ürünleri tüketimi, diğer AB ülkelerinin yaklaşık üçte biri seviyesinde, ancak uygun pazarlama ile bu oran artacak.
Önde gelen yatırımcı: Avrupa İmar ve Kalkınma Bankası (EBRD), geçen yıl Türk süt ürünleri üreticisi Yorsan'da pay aldı.
2013 öncesinde Türkiye'nin emeklilik sektörü hem küçüktü hem de çoğunlukla yabancı varlık yönetim şirketlerine kapalıydı. Ancak iki yıl önce emeklilikleri düzenleyen yasada yapılan kapsamlı değişiklikle devlet, özel emeklilik sistemlerine katkı sağlamaya başladı ve böylece tasarrufların artırılması hedeflendi. Sonuç olarak emeklilik sistemine katılan kişi sayısı %50 arttı.
Emeklilik katkıları hâlâ görece düşük seviyede, mevduat piyasasının sadece %3'ünü oluşturuyor, ancak sektörün büyümesi bekleniyor. Danışmanlık firması Oliver Wyman'ın geçen yıl sonunda yayınladığı bir raporda, emeklilik reformunun etkisinin henüz tam anlamıyla gerçekleşmediği ve yüksek büyüme beklendiği belirtildi. Raporda, emeklilik sektörünün 2018'e kadar banka mevduatlarının yaklaşık %25'i büyüklüğüne ulaşacağı öngörülüyor.
Önde gelen yatırımcılar: Birçok yabancı banka emeklilik sektörüne yatırım yaptı, ancak Türkiye'de yatırım için hâlâ alan mevcut.
Türkiye'nin madencilik sektörü her zaman güçlü olmuştur ve şimdi yabancı yatırımlar sektöre daha da fazla ilgi getiriyor. Türkiye'deki madencilik projeleri, geçen yılın Ocak-Ekim döneminde 446 milyon dolar yabancı doğrudan yatırım çekti ve bu, bir önceki yıla kıyasla %114'lük artış anlamına geliyor.
Dubai merkezli Norton Rose Fulbright hukuk firmasından madencilik uzmanı Paul Mansouri, Türkiye'nin "son derece çeşitli jeolojisinin" ülke için büyük bir avantaj olduğunu açıkladı. "Türkiye, dünya endüstriyel mineral kaynaklarının %2,5'ine sahip ve ticari olarak çıkarılabilir 50'nin üzerinde metal ve mineral üretiyor."
İstikrarlı emtia fiyatları ve elverişli yeni madencilik yasaları, madencilik ve mineral aramalarında artışa neden oldu, dedi Mansouri.
Bakır, altın, nikel ve çinko sektörde büyümenin başında yer alıyor; Türkiye Avrupa'nın en büyük altın üreticisi olup, dünyanın en büyük altın yataklarına sahip; rezervleri 800 ton ve tahmini kaynakları 5700 ton. Ülkede hâlihazırda yedi aktif altın madeni bulunuyor.
Türkiye, artık yılda bir milyonun üzerinde araç üreten 17 ülkeden biri. Üretimde dünyanın 15., Avrupa'nın ise 5. büyük ülkesi. Dünyada 9., Avrupa'da 2. en büyük ticari araç üreticisi ve Avrupa'nın en büyük otobüs üreticisi. Otomotiv sektörü, geçen yıl yurt dışı satışlara en çok katkı sağlayan sektör olup 22 milyar dolardan fazla satış gerçekleştirdi.
Yabancı yatırımcıların bu sektöre odaklanmasının sebepleri net; 90'lı yıllardan itibaren yabancı yatırımları çekecek teşvikler hayata geçirildi, teknoloji ithalatının kolaylaştırılması ve yabancı sermaye ortaklıklarının teşvik edilmesi gibi. Sonuç etkileyici oldu; yabancı yatırımlar Türkiye'nin neredeyse dünya çapında etkisini artırmasına olanak sağladı.
Önde gelen yatırımcı: Türkiye'deki otomotiv sektöründe 256 yabancı sermayeli şirket bulunuyor. Ocak ayında Toyota, Türk otomotiv sektörüne 500 milyon dolarlık ek yatırım duyurdu.
Türkiye'nin ilk alışveriş merkezi 1988'de açıldı. Bu konsept hızla yayıldı ve şimdi alışveriş merkezi sektörü ülkenin en büyük sektörlerinden biri haline geldi. Türkiye, Avrupa'da alışveriş merkezi sayısı bakımından ikinci sırada ve 2013'te 19,3 milyar dolarlık ciro elde etti.
Fonlar, bankalar ve bireylerden gelen yabancı yatırım ilgisi çok yüksek ve devam ediyor; büyüme için hâlâ büyük potansiyel var. Türkiye'nin genç pazarının gücü ve nispeten az keşfedilmiş olması, nüfusu 1 milyondan fazla olan 17 Türk şehrinin olması önemli avantajlar. En büyük şehirler İstanbul ve Ankara alışveriş merkezi büyümesinde neredeyse doygunluğa ulaşmış olsa da, hâlâ hareket alanı mevcut.
Önde gelen yatırımcı: Özel sermaye şirketi Blackstone Group, Ekim ayında Hollanda merkezli geliştirici Multi Corp'u 687 milyon dolara satın alarak Türkiye'nin en büyük alışveriş merkezi sahibi oldu.
Türkiye, güvenli bir liman arayan yatırımcıları çekmeye devam ediyor. Dünyanın geri kalanı devam eden finansal sıkıntılarla mücadele ederken, Türkiye ekonomisi güçlü kalmaya devam ediyor.
Ernst & Young, birçok ülkede doğrudan yabancı yatırım azalmasına rağmen Türkiye'nin "bu düşüşün net bir istisnası" olduğunu belirtti.
Kurucu ve CEO, Property Turkey
Istanbul 
2 
2 
X