Türkiye, Yabancılar Sayesinde Tarihinin En İyi Nisan Ayı Konut Satışlarını Kayıt Etti

Türkiye'deki konut piyasası, yeni verilere göre yabancılara yönelik bugüne kadarki en iyi ilk çeyrek satışlarını ve genel olarak en iyi Nisan ayı konut satışlarını yaşadı.

Konut piyasası uzun süredir yükselen bir trendi sürdürmektedir. TÜİK (Türkiye İstatistik Kurumu), yabancıların Nisan ayında 3.720 konut satın aldığını doğruladı; bu da Nisan ayını Türkiye'deki en iyi satış ayı yaptı. 2019'un ilk çeyreğinde gerçekleşen konut satışları 13.338 olup, bu rakam 2018'in aynı dönemindeki 7.341 satışa göre %82 artış anlamına gelmektedir.

Türkiye'de konut alımında en popüler bölgeler?

Yabancı alıcıların favori yeri değişmedi; sadece Nisan ayında İstanbul'da 1.839 konut satıldı. Bu da bir kez daha geçen yılın aynı dönemine göre %172 oranında büyük bir artış gösterdi. Veriler, Antalya'daki konutların ikinci sıraya yerleştiğini ve yabancılara yönelik satışların toplamda 676 olduğunu doğruluyor. Başkent Ankara üçüncü sırada 210 konut satarken, onu Bursa 201 satışla, Yalova 142 konut satışıyla ve son olarak Trabzon 100 konutla takip etti.

Toplamda Ankara, İzmir ve İstanbul'da yabancılara yönelik konut satışları sırasıyla %366,7, %280 ve %172 oranında büyük artışlar yaşadı.

Türkiye'de neden konut alınıyor?

Yine Irak vatandaşları, yabancı alıcılar arasında en yüksek paya sahip oldu. Veriler, Iraklı alıcıların 2018 Nisan ayında 337 konut satın aldığını; bu sayının bu yıl 533 konuta yükseldiğini gösteriyor.

Irak'ı Suudi Arabistan vatandaşları takip etti ve 395 konut satın aldılar; ardından İran vatandaşları 322 konut, Rus ve Kuveyt vatandaşları ise sırasıyla 202 konut satın aldı.

Ocak-Nisan dönemine bakıldığında tablo benzerlik gösteriyor. Iraklılar 2.314 konut alırken, İranlılar bunları çok yakın takip ederek 2.278 konut aldı. Suudi vatandaşlar 835, Ruslar 789, Afganlar 696 ve Kuveytliler ise 605 Türkiye'de satılık konut yatırımı yaptı.

Satışların Payı

Veriler, İstanbul'un toplam konut satışlarında en yüksek paya sahip olduğunu, %18,3 ile toplamda 15.481 konut satıldığını gösteriyor. Başkent Ankara 7.519 konut satışıyla onu takip ederken, İzmir 4.797 konut satışıyla üçüncü sırada yer aldı.

Resmi verilere göre 33.443 adet sıfır konut ilk kez satılırken, geri kalan satışlar ikinci el konutlardan oluştu. TÜİK, sadece 10.793 konutun ipotekli olarak satın alındığını ve bu rakamın geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre %61,3 azaldığını doğruladı. İpotekli satışlar, aynı dönemde tüm konut alımlarının %12,8'ini oluşturdu.

Yasal Düzenlemeler

Konut satışlarındaki büyük artış, yabancı vatandaşların harcayabileceği miktarların sınırlarının kaldırıldığı mevzuat gevşemeleriyle bağlantılı olabilir. Bankalar ve gayrimenkul geliştiricilerinin yürüttüğü kampanyalar, 2018 yılında dövizle yapılan konut alımlarını bir önceki yılın aynı dönemine göre yaklaşık %80 artırdı. Geçen yıl Türkiye'de yabancı yatırımcılara toplam 39.663 konut satıldı; bu rakam 2017'deki 17.449'dan ciddi bir artış gösterdi.

Cameron Deggin Kurucu ve CEO, Property Turkey

Cameron Deggin, Property Turkey'in Kurucusu ve CEO'sudur. A former finance professional and FCCA-qualified accountant, he founded the company in 2001 after recognising Turkey’s investment potential. Yirmi yılı aşkın bir süredir Türk gayrimenkullerini analiz eden Cameron, düzenli olarak uluslararası yatırımcılara danışmanlık yapıyor ve Financial Times ve BBC gibi medya kuruluşlarından alıntılar yapıyor.

Author of +2,000 articles | |

View full author profile →