Liranın Güçlenmesiyle Yatırımcılar Türkiye'ye Dönüyor

Kasım ayındaki ekonomik reformlardan bu yana yatırımcılar Türkiye'ye dönmeye başladı. Ülke istikrar dönemine girerken ekonominin büyüyeceği haberi, Türk gayrimenkulü ve yatırımlarına olan ilgide bir artışa yol açacaktır.

Kasım ayında yeni bir merkez bankası başkanı ve hazine bakanı, liradaki ani düşüşle başlayan ve koronavirüs pandemisiyle büyüyen iki yıllık ekonomik krizi ele almayı hedefleyen reformlara başladılar.

Alınan önlemler işe yaramış gibi görünüyor; birçok kişi liradaki istikrar ve yatırımcıların geri dönüşüyle rahat bir nefes aldı. 

Daha fazla okuyun: 2021 Türkiye için Reform Yılı Olacak - Erdoğan

Şimdi, analistler Türkiye ekonomisinin bu yıl saygın bir %4 oranında büyüyeceğini tahmin ediyor.

Property Turkey direktörü Cameron Deggin gelecek yıl için iyimser; "Potansiyel yatırımcılardan gelen talepte kesinlikle bir artış gördük." dedi.

Koronavirüs pandemisi, birçok müşterisinin yatırım ve yaşam şeklini yeniden düşünmesine yol açtı, dedi. "Yatırımlarında ve hayatlarında istikrar isteyenlerden haber alıyoruz. Ya da tamamen değişiklik isteyenler var — birçok kişi yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı hakkında soruyor."

Türkiye'nin Ekonomik Reformları

Ankara'nın ekonomiyi reform etme çabası, düşen lira ve artan enflasyon karşısında bile faiz oranlarını düşük tutma politikasının tersine çevrilmesine dayanıyor. Nisan ayında Merkez Bankası, uzun zamandır düşük faiz oranlarından yana olan Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın talebiyle faizi %8,25'e düşürdü. 

Ancak, enflasyon artarken ve lira değer kaybederken harekete geçilmesi gerekiyordu. Kasım ayında yeni merkez bankası başkanı Naci Ağbal, Kasım ve Aralık aylarında politika faizinde iki kez artış açıkladı. Bu artışlar yaklaşık %7'yi buldu ve faizi %17'ye çıkardı.

Politika değişikliği risk algısını düşürerek yatırımcı güvenini artırdı. Mayıs ayında rekor seviyeye ulaşan ülkenin risk primi, bir ayda yaklaşık %14 azaldı. 

Para Akışı

Düşen risk primi yatırımdaki nakit akışını tetikledi ve İstanbul borsası yoğun ilgi gördü. Yabancı portföy yatırımları 2018'de 2,2 milyar ABD doları, 2019'da ise 3,3 milyar dolar arttı. 6 Kasım ile 2020 yılsonu arasında yabancı yatırımcılar, yükselen liradan etkilenerek Türkiye'deki menkul kıymetlere 4 milyar dolardan fazla yatırım yaptı. Bu yatırımlar güveni artırdı, piyasayı destekledi ve lirayı daha da güçlendirdi.

Analistler kutlama için henüz erken olsa da yabancı sermaye girişi ekonominin istikrar kazandığını gösteren olumlu bir işaret olarak değerlendiriliyor. 

Yüksek faiz oranları ekonomiye olumlu yansırken, ucuz krediye dayanarak faaliyet gösteren şirketler zorluk yaşadı. Yüksek faizler yüksek borçlu kişiler için de sorun teşkil ediyor. Bu baskılar Erdoğan üzerinde baskı yaratıyor ve hükümeti önümüzdeki aylarda iki taraftan baskı altında tutacak: biri mevcut durumun korunması için, diğeri ise gevşeme için.

Cameron Deggin Kurucu ve CEO, Property Turkey

Cameron Deggin, Property Turkey'in Kurucusu ve CEO'sudur. A former finance professional and FCCA-qualified accountant, he founded the company in 2001 after recognising Turkey’s investment potential. Yirmi yılı aşkın bir süredir Türk gayrimenkullerini analiz eden Cameron, düzenli olarak uluslararası yatırımcılara danışmanlık yapıyor ve Financial Times ve BBC gibi medya kuruluşlarından alıntılar yapıyor.

Author of +2,000 articles | |

View full author profile →