Altın Vize Programı, Türk Emlak Alıcıları için Altın Bir Fırsat

Yeni bir “Altın Vize” programı, Türkiye’nin emlak piyasasını devrim niteliğinde değiştirebilir.

Kıbrıs ve Portekiz'dekine benzer emlak karşılığı ikamet programı, mülke 500.000 $ yatırım yapan herkese otomatik ikamet hakkı sağlayacak.

Property Turkey direktörü Cameron Deggin, vizenin özellikle İstanbul’daki emlak piyasasını radikal şekilde değiştirme potansiyeline sahip olduğunu söylüyor. “Bu teşvik, özellikle her yıl milyonlar harcanan İstanbul’da emlak harcamalarını daha da artıracak ve fiyatları yukarı itecektir. Diğer Altın Vize ülkelerinde benzer bir fenomene tanık olduk ve İstanbul emlak piyasası, Portekiz veya Kıbrıs’a göre çok daha hareketli.”

Deggin, İstanbul’un ekonomi ve iş merkezi olarak itibarının yabancı emlak yatırımlarını rekor seviyeye taşıdığını ekledi. “Altın vize programı, Türkiye’ye yatırım yapmayı daha cazip hale getirecek ve ekonomik büyüme üzerinde olumlu bir etkisi olacak.”

Altın vize programı, Türk hükümetinin yatırım çekmek için getirdiği uzun teşvikler zincirindeki en yenisi. Önceki girişimler arasında karşılıklılık yasasının gevşetilmesi, daha fazla ülke vatandaşının Türkiye’de mülk satın almasına izin verilmesi ve Türkiye’de ilk defa ev alanlar için otomatik yıllık ikamet izninin tanıtılması yer alıyor.

Rakamlar artıyor

2015'in Ocak ile Eylül ayları arasında yabancı alıcı sayısı %19 arttı. İstanbul’da bu oran %26,1 oldu; bu da şehrin yatırımcılar için çekiciliğinin azalmadığını gösteriyor. Aslında, Eylül’den itibaren İstanbul, yabancı alıcılar için güneydeki Antalya’yı geride bırakarak en çok tercih edilen nokta oldu.

Portekiz, 2012’de Altın Vize programını tanıtmasından bu yana gelirini 1,47 milyar Euro artırdı. Deggin, bu tür bir adımın Türkiye için de olumlu olacağı görüşünde. “Türk hükümeti hedeflerini çok net belirledi: yabancı yatırımı 10 milyar ABD dolarına çıkarmak. Bu, bu hedefe doğru atılmış somut bir adım.”

Turizm hamlesi

Son birkaç yılda turist sayısı da büyük oranda arttı ve Türk hükümeti, özellikle İstanbul’da artan ziyaretçi talebini karşılamak için otelcilik sektörüne yatırım yapıyor. Orta Doğulu alıcılar, İstanbul ve genel olarak Türkiye’nin Orta Doğu pazarındaki giderek artan popülaritesinden faydalanarak otel yatırımlarını artırdı.

Cameron Deggin Kurucu ve CEO, Property Turkey

Cameron Deggin, Property Turkey'in Kurucusu ve CEO'sudur. A former finance professional and FCCA-qualified accountant, he founded the company in 2001 after recognising Turkey’s investment potential. Yirmi yılı aşkın bir süredir Türk gayrimenkullerini analiz eden Cameron, düzenli olarak uluslararası yatırımcılara danışmanlık yapıyor ve Financial Times ve BBC gibi medya kuruluşlarından alıntılar yapıyor.

Author of +2,000 articles | |

View full author profile →