İstanbul, şehir otel sektörüne iyi haber olan bir iş seyahati artışı karşılıyor ve bu durum şehir genelinde bir altyapı gelişimi dalgasını tetikliyor. 

2016'daki başarısız darbe girişiminin ardından Türkiye'de turizm bir düşüş yaşadı. 2015'te Türkiye'yi 42 milyon kişi ziyaret ederken, bu sayı 2016'da 25 milyona düştü. Ancak sorunlu anılar silinirken ve Türk lirası düşük seviyede kalmaya devam ederken, ucuz güneş tatili arayanlar Türkiye'ye geri dönüyor. Özellikle şu anda GBP karşısında rekor değer gören lira ile İngilizler bu durumu avantaja çeviriyorlar. 

Türkiye Turizm ve Kültür Bakanlığı, 2018 Ocak ayına kadar olan yılda yabancı ziyaretçilerde %38 artış olduğunu açıkladı. Sadece İstanbul, 2017 yılında tüm Avrupa'da en yüksek otel doluluk oranı artışını yaşayarak yaklaşık 10 milyon ziyaretçiye ev sahipliği yaptı. 

Bu umut verici rakamlar, Millennium Istanbul Golden Horn gibi yeni, lüks otellerin açılmasıyla eşzamanlı gerçekleşti. Millennium Hotels & Resorts tarafından işletilen bu otel, bu yıl Mayıs ayından beri misafirlerini ağırlıyor. İstanbul lüks otel pazarındaki diğer oyuncular arasında geçen yıl açılan Fairmont Quasar Istanbul ve şehrin kalbinde inşaatı devam eden Hong Kong ve Shanghai Hotels Peninsular Hotel yer alıyor. 

İstanbul Neden Daha Fazla İş Seyahati KabuL Ediyor 

Artan ziyaretçi sayıları ekonomi ve geçimini turizme bağlayanlar için olumlu haber. Peki, iş seyahati yapanlar ve uluslararası konferanslardan elde edilen gelir ne olacak? Bu, 2023 yılına kadar yılda 50 milyon ziyaretçi çekmeyi hedefleyen Türk Turizm Strateji Planı'nın cevabı olabilir mi? 

Türkiye Otelciler Birliği Başkanı Timur Bayındır, ziyaretçi sayısını artırmak ve Türkiye'ye yatırım yapmak isteyenlerin ilgisini büyütmek adına iş seyahatleri ve konferansları çekecek yatırımlar yapılmasını çağrısında bulundu. Yeni oteller, havalimanı ve finans merkezi hepsi planlama aşamasında ve kesinlikle doğru yönde ilerliyor gibi görünüyor. 

İstanbul'un etkileyici yeni havalimanı 

Coğrafi olarak Türkiye, Asya, Orta Doğu ve Avrupa'nın geri kalanı arasında uygun bir kavşakta yer alıyor, bu da konferanslar ve toplantılar için kolay ve uygun bir nokta oluşturuyor.

Bu yılın ilerleyen dönemlerinde açılması planlanan yeni havalimanı ile iş seyahatleri için de önemli kolaylıklar sağlanacak. Bu havalimanı, İstanbul'daki eski Atatürk Havalimanı'nın yerini alacak. Atatürk, şu anda dünyanın 15^inci en yoğun havalimanı. Dolayısıyla milyonlarca ziyaretçiyi rahatça ağırlayacak kapasite mevcut.

İstanbul Yeni Havalimanı oyun değiştirici olacak. Yıllık 150 milyon yolcu kapasitesine sahip olacak ve 50 milyon daha yolcu alabilecek şekilde genişletilebilecek. Böylece dünya üzerindeki en büyük havalimanı konumuna gelecek ve yönetim ekibi dünyanın en yoğun havalimanı unvanı için yarışacak. 

Havalimanı, İstanbul şehir merkezinden sadece 35 kilometre uzaklıkta ve 120 ülkeye üç saatlik uçuş mesafesinde. Ayrıca, şu anda İstanbul'dan 110'dan fazla ülkeye uçan Türk Hava Yolları'nın yeni merkezi olacak. 

Havalimanında ayrıca Avrupa'nın en büyük terminal içi oteli yer alacak. Land-side ve air-side'da Yotel pod tarzı otel odaları bulunacak; bu durum zamana sıkışan iş seyahati yapanlar için cazip bir seçenek sunacak. 

Ataşehir Finans Merkezi

Küresel tasarım, mimarlık, mühendislik ve planlama firması HOK, İstanbul'un Asya yakasında 2,6 milyar dolarlık bir finans merkezinin master planını hazırladı. 4,2 milyon metrekarelik ofis, konut, perakende, konferans ve otel alanları bulunan bu merkez, uluslararası iş dünyasında önemli bir aktör olması bekleniyor.

Plan kapsamında lider çok uluslu şirketlerin dünya genelindeki merkezlerini burada konumlandırması hedefleniyor. İnşaatı devam eden İstanbul Uluslararası Finans Merkezi'nde yeni bir metro hattı, sürdürülebilir enerji ve su kaynakları ile ileri düzey veri koruma ve güvenlik sistemleri yer alacak. Çok disiplinli bu alan şehir parkı ile çevrelenecek ve daha pahalı şehirlerden taşınmak isteyen işletmeler için cazip bir ortam oluşturacak. 

İstanbul emlak fiyatları hâlâ yükselişte 

Tüm bu yatırımlar İstanbul emlak piyasasında olumlu bir etki yaratıyor. Yeni oteller, havalimanları, restoranlar ve iş merkezleri personel ihtiyacı doğuruyor. Genç, yetenekli ve orta sınıf Türk iş arayanlar, güvenli bir gelecek için şehre akın ediyorlar. Böylece bu pozisyonları doldurmak için kalifiye eleman arayışları hız kazanıyor. 

Geçen yıla göre şehirde yaşayan kişi sayısı 400 bin artış gösterdi. Şu anda İstanbul, 15 milyonla Türkiye'nin en kalabalık şehri konumunda. Ankara ikinci sırada 5 milyon nüfusla yer alıyor. 

İstanbul'daki konut değerleri hızla yükseldi. Şehirde evlerin değeri yedi yıl öncesine göre üç kat arttı. Türkiye genelinde ise ortalama olarak konut fiyatları iki buçuk katına çıktı. Ancak hâlâ Türkiye'nin en büyük şehrinde emlak satın almak isteyenler için gelişmekte olan bölgeler yatırım fırsatları sunuyor. Ayrıca sadece yüksek katlı apartmanlar değil; şehrin çevresinde, mükemmel altyapıya sahip ve şehir merkezine kolay erişim sağlayan yeni banliyö kasabalarında villalar da mevcut.

Daha uygun fiyatla Türk vatandaşı olma fırsatı

250.000 ABD doları değerindeki bir mülk satın alımı ile Türk vatandaşlığına hak kazanılması haberi, iş seyahatine gelen kişiler için de çekici bir unsur. Girişimciler ve küçük şirketler için Türkiye’de yatırım yapmak ya da ofis kurmak, bürokrasiyle uğraşmadan şimdi çok daha kolay hale geliyor. 

Bu ay öncesinde yatırımcıların Türk vatandaşlığı alabilmesi için 1 milyon dolar harcaması gerekiyordu, ancak fon çekme amacıyla ve vatandaşlık satın alma programı sunan diğer ülkelerle uyum sağlamak adına Türk hükümeti bu limiti düşürme kararı aldı.

Cameron Deggin Kurucu ve CEO, Property Turkey

Cameron Deggin, Property Turkey'in Kurucusu ve CEO'sudur. A former finance professional and FCCA-qualified accountant, he founded the company in 2001 after recognising Turkey’s investment potential. Yirmi yılı aşkın bir süredir Türk gayrimenkullerini analiz eden Cameron, düzenli olarak uluslararası yatırımcılara danışmanlık yapıyor ve Financial Times ve BBC gibi medya kuruluşlarından alıntılar yapıyor.

Author of +2,000 articles | |

View full author profile →