ОБЪЕКТЫ И РАСПОЛОЖЕНИЕ

Вилла — снаружи

Вилла расположена на собственном участке площадью 500 м², общая площадь недвижимости составляет внушительные 270 м², включая террасы. Частная парковка и подъездная дорога, уединённый ландшафтный сад и впечатляющий собственный бассейн.

Вилла — внутри

Полностью меблирована и предлагается на рынок в безупречном декоративном состоянии с действующей гарантией аренды, расположена на трёх этажах и производит большое впечатление. 

Вилла оснащена огромной гостиной открытой планировки и полностью оборудованной кухней. Семь великолепных просторных спален, три красиво оформленных ванные комнаты, отдельный туалет и балконы на каждом этаже. 

Вилла — дополнительные преимущества

Вилла также оснащена кондиционерами, двойными стеклопакетами и центральным отоплением по всему дому. Отопление осуществляется за счёт солнечной энергии, что очень экономично, а также есть полная спутниковая система. Имеются несколько дополнительных полезных мест для хранения.

Район 

Вилла находится в прекрасном районе Овжак, известном своими великолепными видами и идиллической обстановкой. Всего несколько минут ходьбы до главной дороги с отличными регулярными транспортными связями, что обеспечивает лёгкий доступ в оживлённую курортную деревню Хисарону и короткую поездку до главного города Фетхие со всеми его удобствами. 

Фантастические пляжи Олюдениза находятся в 3–4 милях, с великолепным золотистым песком и кристально чистой водой. 

Овжак — доступная база для тех, кто ограничен в бюджете, но хочет исследовать этот район. 

Управление недвижимостью в качестве мини-отеля (анализ в фунтах стерлингов)

Даже с осторожной точки зрения средняя цена за ночь в отелях с завтраком в этом районе составляет минимум 30 фунтов в высокий сезон. При условии, что высокий сезон длится 120 дней и учитывая загрузку 80%, валовый доход может составить: 120 × 80% × £30 × 7 = £20,160.00

Расходы на эксплуатацию в этот период реалистично не превысят 3 000 фунтов, что даёт чистый доход свыше 17 000 фунтов.

Таким образом, доходность инвестиций в аренду составляет целых 9%.

Что обеспечит успех бизнеса?

Помимо гарантированного дохода от аренды, который уже имеется у недвижимости, это настоящая бизнес-возможность в превосходном месте.

Потенциальная база клиентов широкая, так как район привлекателен для разных категорий людей: 

-    Семьи с маленькими детьми, которые хотят гулять днём, но ищут тишину и покой вечером. 

-    Пожилые люди, желающие отдыхать на солнце, зная, что они могут легко добраться до транспорта для дневных экскурсий.

-    Подростки и молодые люди до 30 лет, желающие загорать у бассейна днём и посещать вечериноки в близлежащих курортных зонах.

Это лишь очевидные примеры, и существуют альтернативные способы, которыми потенциальный покупатель может продвигать услуги мини-отеля.

Район подходит для пешеходных прогулок, здесь есть известные тропы, поэтому покупатель может сотрудничать с туристическими операторами и заполнять виллу туристами-походниками, при этом часть бронирований может приходиться на средний и низкий сезон, которые предпочтительны для прогулок из-за жары в высокий сезон.

Возможности для этой виллы безграничны, и она имеет потенциал и преимущества стать процветающим бизнесом с первого дня. Эта модель бизнеса встречается очень редко и не ожидается, что долго будет на рынке, поэтому мы можем только посоветовать заинтересованным сторонам действовать немедленно, чтобы не пропустить шанс.