Откровенный разговор: Избегайте мошенничества с получением гражданства в Турции

https://youtu.be/vF0uGGhc2gM

На таком быстро развивающемся рынке, как Стамбул, существует множество возможностей. Но там, где можно заработать деньги, к сожалению, не обойтись без мошенничества.

Используя наивность инвесторов, не знакомых с рынком, мошенники в сфере недвижимости существуют с самого первого года.

Недавно директор Property Turkey Кэмерон Деггин узнал о новой афере, которая набирает обороты в течение последних нескольких месяцев. "Несколько недель назад я прочитал об этом в газете, об этом писал обозреватель, пишущий о недвижимости и экономике. Мы не единственные, кто понял, что это происходит. Но сейчас все стало очень серьезно; наши консультанты говорят мне, что мы должны об этом говорить", - говорит Деггин.

Мошенничество с турецким гражданством

"Там говорится, что вы получаете турецкий паспорт, гражданство через инвестиции, вложив 175,000 долларов".

При установленном законом пороге инвестиций в 250,000 долларов, как это работает?

Хотя клиент все равно внесет 250,000 долларов, агент предлагает возврат 75,000 долларов наличными в течение трех лет, объясняет Деггин. Они также предлагают 10-процентную гарантию аренды.

Однако недвижимость не будет оценена в 250,000 долларов. "Если вам повезет, она будет стоить 150,000", - говорит Деггин.

Независимая экспертиза завысит стоимость недвижимости до 250,000 долларов. Это позволяет инвестору получить гражданство, но при этом ставит его и агента на шаткую юридическую основу, говорит Деггин.

"Кто бы ни занимался этим, он подделывает документы. Это не законно, и я могу назвать это только мошенничеством. Это вопрос времени, когда власти начнут пресекать это".

Деггин опасается, что ничего не подозревающие инвесторы окажутся втянутыми в то, что им не по зубам.

"Их гражданство будет аннулировано, [и власти] привлекут их к ответственности за раздувание мошенничества".

Красный флаг гарантии аренды

Гарантии аренды - это то, о чем Деггин много говорил. "Во-первых, 10-процентная гарантия аренды: такого понятия не существует. Это уловка. Как только вы увидите такую гарантию аренды, бегите за километр".

Читайте также: Как избежать мошенничества с гарантией аренды недвижимости в Стамбуле

Происходит так, что стоимость недвижимости оказывается завышенной, поэтому инвестор фактически получает деньги в качестве возврата, объясняет Деггин.

"Они вообще не сдают недвижимость в аренду: гарантия аренды - ничто, только упаковка".

Будьте осторожны

Деггин предупреждает, что новые инвесторы могут стать жертвами мошенников. "Есть потенциальные инвесторы, которые могут на это купиться, и мы знаем людей, которые на это купились. Большинство людей, которые пошли на это, сделали это из лучших побуждений, они просто наивные инвесторы".

По словам Деггина, потенциальные инвесторы должны полагаться на свою интуицию и руководствоваться старой пословицей. "Если что-то звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, то чаще всего так оно и есть".

Помимо того, что Деггин выводит из игры ничего не подозревающих инвесторов, ему не нравится то, что мошенничества создают в отрасли дурную славу.

"Мало того, что эти вещи имеют свойство всплывать и кусать вас, они портят весь рынок".