Первые две недели пребывания президента Реджепа Тайипа Эрдогана на посту после его переизбрания в конце мая 2023 года характеризовались активными дипломатическими и экономическими действиями. В свой четвертый срок на посту президента Турции Эрдоган быстро переключился на решение как международных отношений, так и внутренних проблем, подчеркивая свое стремление обеспечить Турции место на мировой арене и одновременно бороться с экономическими проблемами внутри страны.

В международной сфере переизбранный президент быстро перешел к заключению различных сделок с такими влиятельными игроками, как ОАЭ, Катар, Саудовская Аравия, Китай и Россия. Эти соглашения являются частью грандиозного плана Эрдогана по дальнейшему расширению геополитического влияния Турции, особенно на Ближнем и Среднем Востоке. Запланированные визиты на Северный Кипр и в Азербайджан свидетельствуют об активной стратегии, направленной на установление более тесных отношений с региональными союзниками. Кроме того, участие многочисленных делегатов из Совета сотрудничества стран Персидского залива и НАТО в его инаугурации подчеркивает общую заинтересованность этих организаций в укреплении отношений с Турцией.

На внутреннем фронте Эрдоган обратил свое внимание на турецкую экономику, которая борется с падением курса лиры и постоянной инфляцией. В качестве важного шага он назначил нового главу Центрального банка и министра экономики. Оба назначенца получили высокую оценку международного сообщества за их способность противостоять прежней неортодоксальной экономической политике Эрдогана, которая была причастна к инфляционным проблемам страны.

Что касается турецкого сектора недвижимости, то, несмотря на прогнозируемую вялость в оставшуюся часть 2023 финансового года, оптимизм в отношении потенциального возрождения в нем присутствует. Property Turkey ожидает, что по мере того, как администрация Эрдогана будет стабилизировать экономику, это приведет к оживлению рынка недвижимости с начала 2024 года. Таким образом, первые недели нового срока пребывания Эрдогана у власти дают многообещающие признаки активного подхода к заключению сделок как внутри страны, так и за рубежом.

Инвестиционные сделки в области внешних связей

После своего успешного переизбрания в мае 2023 года президент Реджеп Тайип Эрдоган предпринял ряд смелых шагов в области инвестиций и внешних связей, которые сигнализировали о намерении Турции диверсифицировать и укрепить свое положение в мире. К ним относятся значительные сделки с ОАЭ, Катаром, Саудовской Аравией, Россией и Китаем на внушительную сумму в 60 миллиардов долларов. Эти сделки свидетельствуют о повороте в стратегии Турции, направленной на увеличение двусторонней торговли, стимулирование экономики, создание инфраструктуры и укрепление обороноспособности.

В знаковом соглашении с ОАЭ, подписанном в июне 2023 года, обе страны обязались увеличить объем двусторонней торговли до 40 миллиардов долларов в течение следующих пяти лет. Это соглашение демонстрирует заинтересованность стран Совета сотрудничества стран Персидского залива (ССЗ) в углублении экономических связей с Турцией, укрепляя приверженность Эрдогана диверсификации внешних связей Турции.

В продолжение этой диверсификации была заключена сделка с Катаром на сумму 10 миллиардов долларов. Соглашение предусматривает значительный приток катарских инвестиций в экономику Турции в ближайшие полдесятилетия, которые будут направлены на инфраструктурные проекты, энергетические инициативы и развитие туристических предприятий. Эта сделка является символом укрепления связей между двумя странами и потенциала для симбиотического роста.

В целях обеспечения энергетической безопасности и создания инфраструктурного прорыва была подписана сделка с Саудовской Аравией на сумму 5 миллиардов долларов на строительство газопровода, который протянется на 1800 километров от Саудовской Аравии до Турции. Между тем, обороноспособность Турции будет значительно усилена благодаря сделке с Россией на 3 миллиарда долларов на покупку 20 истребителей Су-35.

Акцент на инфраструктуру продолжился соглашением с Китаем о строительстве высокоскоростной железнодорожной линии, соединяющей Стамбул и Анкару, стоимостью 2 миллиарда долларов. Этот проект, протяженностью 550 километров, подчеркивает растущее влияние Китая на развитие инфраструктуры Турции.

В совокупности эти сделки не только представляют собой серьезный сдвиг во внешней политике Турции по сравнению с исторически сложившейся ориентацией на Запад, но и демонстрируют ее все более независимую позицию и стратегическую диверсификацию. Эта новая траектория имеет значительные последствия для арабских стран Персидского залива, поскольку углубление связей с Турцией соответствует их программам диверсификации экономики. Турецкие компании готовы внести значительный вклад в отход этих стран Персидского залива от зависимости от углеводородов в различных секторах экономики - от развлечений и туризма до производства продуктов питания.

Однако эти миллиардные сделки вызвали неоднозначную реакцию как внутри страны, так и на международном уровне. В то время как одни приветствуют эти соглашения как свидетельство растущего экономического и политического могущества Турции, критики рассматривают их как признак растущей изоляции страны от Запада. Истинное долгосрочное влияние этих сделок еще предстоит увидеть, но нет сомнений в том, что первый месяц пребывания президента Эрдогана на посту после переизбрания ознаменовался смелыми шагами, которые способны изменить геополитический и экономический ландшафт Турции.

Назначения в кабинете министров

Чтобы взять под контроль растущую инфляцию, президент Турции Реджеп Тайип Эрдоган после своего недавнего переизбрания представил новую экономическую команду. Его новые назначения на ключевые экономические посты - новый глава центрального банка и новый министр финансов и казначейства - рассматриваются как потенциальный отход от его неортодоксальной финансовой политики, которая способствовала инфляционным проблемам страны.

Назначение Хафиза Гайе Эркана новым главой Центрального банка получило высокую оценку международных наблюдателей. Эркан, имеющая двойное турецко-американское гражданство, привнесла богатый опыт в свою выдающуюся академическую деятельность и профессиональный путь. Выпускница Принстонского университета по специальности "финансовая инженерия и исследование операций", Эркан в течение десяти лет работала в Goldman Sachs и в течение восьми лет была со-генеральным директором ныне несуществующего First Republic Bank, а в декабре 2021 года покинула свой пост. Ее назначение свидетельствует о возможном отходе от нетрадиционного подхода к снижению процентных ставок в условиях высокой инфляции - политики, в рамках которой ставки были снижены с 19% до 8,5% за последние два года, несмотря на рост инфляции до 85,5%.

Наряду с Эрканом, Эрдоган назначил Мехмета Симсека новым министром финансов и казначейства. Симсек, широко уважаемый экономист, не чужд коридорам власти: ранее он был заместителем премьер-министра и министром финансов Эрдогана. Он также имеет международный опыт работы в инвестиционной компании Merrill Lynch в течение семи лет, недолго проработал в UBS на Уолл-стрит и был главным экономистом посольства США в Анкаре. Его назначение было широко ожидаемым и рассматривалось как обнадеживающий шаг для рынков, поскольку турецкая лира достигла нового минимума во время инаугурации Эрдогана.

Эти назначения могут символизировать значительные изменения в экономической политике Турции, указывая на то, что Эрдоган, возможно, готов ослабить свою хватку над центральным банком и, возможно, отойти от своей веры в то, что процентные ставки вызывают, а не сдерживают инфляцию. Если эти назначения будут свидетельствовать о более традиционном подходе к денежно-кредитной политике, это может означать начало новой главы в турецкой экономике, которая будет отличаться большей стабильностью и потенциалом для роста.

Организация тюркских государств (ОТС)

Организация тюркских государств (ОТС), ранее известная как Тюркский совет, подписала учредительный договор о создании фонда, направленного на усиление экономической интеграции между странами-членами. Об этом объявил президент Турции Реджеп Тайип Эрдоган во время чрезвычайного саммита, состоявшегося в Анкаре. Вновь созданный Тюркский инвестиционный фонд рассматривается как конкретное достижение саммита, а в качестве города его проведения был выбран Стамбул. OTS, международная организация, в которую входят независимые тюркские государства, включая Турцию, Азербайджан, Казахстан, Кыргызстан и Узбекистан, стремится содействовать укреплению отношений и единству между своими членами. Венгрия, входящая в ЕС, Туркменистан и Турецкая Республика Северного Кипра (ТРСК) имеют статус наблюдателей.

Чрезвычайный саммит был посвящен теме "Управление чрезвычайными ситуациями и гуманитарная помощь", в ходе которого лидеры обсудили многосторонний механизм сотрудничества и координации для борьбы с бедствиями. Это внимание было уделено после сильных землетрясений, которые недавно произошли на юго-востоке Турции, вызвав широкомасштабные разрушения и приведя к тысячам жертв. Отметив солидарность, проявленную тюркскими государствами в это кризисное время, Эрдоган подчеркнул необходимость укрепления возможностей САР для более эффективного решения текущих и будущих проблем.

Перспектива недвижимости

В заключение следует отметить, что показатели оживления на рынке недвижимости Турции рисуют картину оптимизма и роста. Несмотря на трудности, мы видим признаки отложенного спроса, готового хлынуть в наши процветающие города. Как эксперты по недвижимости, мы твердо убеждены, что нынешние условия являются преходящими и, по сути, создают уникальные инвестиционные возможности.

По нашему мнению, рынок недвижимости Турции характеризуется не сокращением, а устойчивостью и потенциалом. Это история о непреходящей привлекательности наших городов, их способности восстанавливаться после неблагоприятных ситуаций и способности продолжать привлекать интерес со всего мира. Таким образом, на горизонте маячит период активной деятельности турецкого рынка недвижимости.

Тем, кто готов воспользоваться открывающимися возможностями, мы говорим: наберитесь терпения, рынок готов открыться, и бизнес хлынет в страну. Это время для стратегического позиционирования, планирования и готовности к напряженной работе, когда наступит переломный момент. Потому что когда это произойдет - а это произойдет - это принесет всплеск возможностей, который вознаградит подготовленных, терпеливых и настойчивых. Турецкий рынок недвижимости находится на пороге новой эры, и мы рады быть ее частью.

"Жизнь приходит с волнами возможностей. Удача благоволит подготовленным". - Камерон Деггин